[긴급] 우만초 옥상 방수공사

1. 사업 개요

우만초등학교 옥상의 긴급 방수공사를 통해 기존 방수층을 전면 교체·보강하고 배수 시스템을 정비함으로써 학교 건물의 내구성을 확보하고 학생들의 안전을 보장한다. 공사 범위는 전체 옥상 면적 약 21,110 m²에 방수막·프라이머·배수관을 설치하며, 30일 이내 착수·60일 이내 완료를 목표로 한다. 예산 총액은 1억 원 내외이며, 원가계산서에 제시된 비용 구성 비율을 준수해야 한다.

2. 주요 자격요건

• 일반건설업자 등록 및 방수공사 면허 보유
• 최근 5년 이상 학교·공공시설 방수공사 실적 3건 이상 (특히 KS 인증 방수재료 사용 경험)
• KS 인증 방수재료(폴리머 개질 비트umen 시트·에폭시 프라이머 등) 사용 가능
• ISO 9001·안전관리체계 보유
• 방수시공 기술자 2명 이상, 현장 관리자 1명 이상 확보
• 성능보증·하자보수 보증 5년 이상 제공 가능
• 전자입찰시스템 이용·원본 서류 제출 가능
• 하도급 비율 30 % 이하(직접 시공 비율 70 % 이상) 및 사전 승인 필요

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 요구사항 | 적용 면적·물량 |
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| 방수막 | 폴리머 개질 비트umen 시트(두께 2 mm, 화재 저항 등급 A) 또는 폴리우레탄 방수코팅(두께 1 mm) – KS 인증 제품 | 21,110 m² (원가계산서 A‑항목) |
| 프라이머 | 에폭시 기반 프라이머 – KS 인증 | 1,000 m² (원가계산서 C‑항목) |
| 배수 시스템 | PVC 배수관 Ø20 mm, 스테인리스 배수구 – KS 인증 | 1,820 m² (공종별집계표 D‑항목) |
| 물량 | 방수막·프라이머용 재료 총 12 톤 (원가계산서 D‑항목) |
| 시공 방식 | ① 기존 방수층 전면 제거 → ② 콘크리트 표면 정리 → ③ 프라이머 도포 → ④ 방수막 부착(열용접·접착) → ⑤ 배수관 설치 → ⑥ 최종 검사 | – |
| 시험·인증 | 방수막 부착 강도 시험, 물 침투 시험, 화재 시험 결과서 제출 | – |
| 비용 구성 (원가계산서 기준) | 재료비 ≈ 40 % / 인건비 ≈ 30 % / 간접비·관리비 ≈ 15 % / 비상비(Contingency) ≈ 5 % / 이익 ≈ 10 % | – |

4. 주의사항

• 입찰 마감일: 2026‑02‑28(예정) – 전자입찰 시스템을 통해 제출, 원본 서류 누락 시 무효.
• 긴급 공고: 계약 체결 후 30일 이내 착수, 60일 이내 완료 요구.
• 예산 초과 금지: 총 금액 1억 원 이하(예산 초과 시 입찰 무효).
• 보증·보증서: 성능보증서·하자보수 보증(5년 이상) 반드시 포함.
• 하도급 제한: 직접 시공 비율 70 % 이상, 하도급은 사전 승인 필요.
• 안전·보건 계획: 현장 안전 관리 체계·안전교육 계획 제출 필수.
• 원가계산서 비율 반영: 재료비 40 %, 인건비 30 %, 간접비 15 %, 비상비 5 %, 이익 10 % 등 원가계산서에 명시된 비율을 정확히 적용한 상세 내역서 제출.
• 문서 형식: PDF·Excel 등 전자파일 형태, 전자서명 포함. 원본 서류(사업자등록증·면허증·실적증명 등) 미제출 시 감점.
• 추가 비용: 비상비(Contingency) 5 % 범위 내에서만 사용 가능, 초과 시 별도 승인 필요.
• 시공 품질: KS 인증 시험 결과 및 현장 시공 사진·보고서 제출, 품질 검사 시 불합격 시 계약 해지 가능.

※ 위 내용은 첨부 파일에 나타난 주요 항목(면적·물량·비율)을 기반으로 추출한 요약이며, 상세 사양이 포함된 원본 문서를 반드시 확인하시기 바랍니다.