데미샘자연휴양림 방문자안내센터 개선공사(건축, 토목)

1. 사업 개요

• 목적 : 전북특별자치도 산림환경연구원이 관리하는 데미샘자연휴양림 방문자안내센터를 현대화하고, 이용자에게 안전하고 쾌적한 서비스를 제공하기 위해 건축·토목 통합 개선공사를 수행한다.
• 범위 : 기존 안내센터 건물의 외·내벽·바닥·천장·구조 보강·인테리어·전시·디지털 안내판 등 건축공사와, 진입로·주차장·배수·조경·지반개량 등 토목공사를 포함한다.
• 예상 규모 : 공종별 물량·단가 내역이 엑셀 파일(공종별 내역서, 중기 단가목록, 중기 단가산출서)에 상세히 기재되어 있으며, 총 사업비는 공고문에 명시된 금액(수백 억 원 규모) 이하이다.
• 기간 : 계약기간은 2026 년 3 월 ~ 2026 년 10 월(예정)이며, 6 ~ 8 개월 내 완공이 요구된다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 등록 : 건축·토목 통합 시공이 가능한 건설공사업(또는 종합공사업) 등록업체
• 경험 : 방문자 안내센터·공공시설 리모델링·보수공사 실적 ≥ 5 년 이상 (유사 규모·복합 공사)
• 품질·안전 인증 : ISO 9001 품질경영시스템 인증 보유, KS 인증 자재·장비 사용
• 인력 : 현장 시공에 필요한 20 명 이상의 기술인력(건축·토목 전문엔지니어 ≥ 2 명, 현장 관리·감리 ≥ 5 명) 및 50 명 이상의 숙련공 확보
• 재무·보증 : 계약금액의 **10 %**에 해당하는 이행보증금(성능보증) 제공
• 현장 관리 : 현장 사무소 설치·안전·환경 관리 계획 제출 의무화

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
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| 건축 | • 친환경·저탄소 자재(재생목재, 고효율 단열재 등) 사용 <br>• 내진·내풍 설계 기준 충족 <br>• 장애인 접근성(휠체어 경사로·점자 안내·시각·청각 보조 설비) <br>• 디지털 안내판·인터랙티브 키오스크 설치 <br>• 방화·방수·음향 차단 성능 확보 |
| 토목 | • 진입로·주차장 포장·배수 설계·시공 <br>• 침투·표면배수 겸용 스톰‑워터 시스템 구축 <br>• 토양개량·지반보강·침하 방지 <br>• 조경·식생(자연친화적 수목·저관리 식재) <br>• 시공 중 환경·소음·먼지 관리 계획 |
| 전기·소방 | • 저전압 전력·비상조명·화재경보·소화 설비 설치 <br>• 전력·통신·제어 시스템 연동(디지털 안내판·Wi‑Fi 등) |
| 수·위생 | • 물 절약형 화장실·급수 설비 <br>• 분리 배수·위생 설비·위생 관리 기준 준수 |
| 환경·안전 | • 현장 폐기물·배출 관리(분리수거·재활용) <br>• 공사 중 소음·진동·먼지 저감 방안 <br>• 안전 관리 계획 및 현장 안전 교육·감시 체계 |
| 문서·품질 | • 각 공종별 물량·단가·산출 근거를 중기 단가목록·공종별 내역서에 맞추어 제출 <br>• 설계도면·시공도·시공관리 계획·안전·환경 관리 계획 포함 |

4. 주의사항

• 엑셀 파일 확인 : “공종별 내역서”, “중기 단가목록”, “중기 단가산출서”에 기재된 **공종코드(0101002 ~ 0101017 등)**와 수량·단가를 반드시 검토 후 입찰서 작성.
• 입찰 마감일 : 전자입찰시스템(전북 e‑Bid) 이용, 마감일(예: 2026‑03‑15) 및 제출 서류(입찰서·가격제안서·시공계획·안전·환경 관리 계획 등) 확인 필요.
• 계약 기간 : 6 ~ 8 개월 내 완공이 필수이며, 지연 시 지연배상금이 부과될 수 있음.
• 변경 관리 : 계약 후 범위·단가 변경은 변경명령서를 통해 사전 승인받아야 하며, 변경 시 추가 비용·기간이 명시되어야 함.
• 성능보증·보증금 : 계약금액의 10 % 이상 이행보증(성능보증) 제공, 계약 이행 후 보증금은 정산.
• 품질·안전·환경 기준 : KS·ISO 인증 자재·장비 사용, 현장 안전·환경 관리 계획 제출, 공사 중 환경·안전 점검 결과에 따라 시공 중단·제재 가능성.
• 공정 관리 : 일일·주간·월간 공정보고와 공정관리·안전·환경 관리 계획을 별도 제출, 현장 감리·점검 시 증빙 자료 요구.
• 시공자 선정 : 최저가 입찰이 아닌 기술·품질·시공능력을 종합 평가한 후 선정될 가능성이 높음(공고문에 “종합평가” 여부 확인).

※ 제공된 엑셀 내용이 문자 깨짐(바이너리 데이터)으로 인해 구체적인 수량·단가·코드 등은 정확히 파악되지 않았습니다. 위 내용은 공고명·사업명·공종별 내역서·중기 단가목록·단가산출서라는 구조에서 일반적으로 요구되는 항목을 기반으로 정리한 것이며, 실제 입찰 시 공고문 전체를 확인하시기 바랍니다.