여수시 미평동 산림욕장 공중화장실 신축공사

1. 사업 개요

여수시 미평동 산림욕장에 공중화장실을 신축하는 사업으로, 산림욕장 이용객에게 위생·편의·장애인 접근성을 갖춘 현대적인 화장실 시설을 제공하여 이용 만족도를 향상시키는 것이 목표입니다.
사업 범위는 기존 화장실 철거 후 약 150 ㎡ 규모의 신축 건물(전기·수도·배수·환기·보안 설비 포함)과 장애인용 화장실을 포함한 전반적인 설계·시공을 포함합니다.

2. 주요 자격요건

• 국내 사업자로서 사업자등록증 및 건설업 면허(일반·특수 건축공사업) 보유
• 최근 3년 이내 지방자치단체(공공) 화장실 시공 실적 2건 이상 보유
• 장애인·노약자 친화 시설 시공 경험 및 관련 인증(KISA·장애인복지시설 표준) 보유
• KS·ISO 등 품질·안전 인증 보유 및 품질·안전 관리 체계 구축
• 현장 **설계·시공 인력(건축사, 전기·설비 엔지니어 등)**을 직접 배치 가능한 인력 확보
• 전기·설비·배관 등 주요 공사는 하도급 제한 – 직접 수행 의무

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 건축: 내진·친환경 설계(목재·콘크리트·벽돌 등), 현장 조사 후 설계 반영
• 토목·기초: 지반 보강·배수·배수 시스템(저수량 정화조 포함)
• 전기·설비: LED 조명·에너지 절감형 전등, 자동 손세정 장치, CCTV·비상벨, 전자식 변기·물 절약형 샤워기
• 배관·위생: 저수량 정화조·자동 물 공급·오수 처리 설비, 위생 설비(변기·세면대)
• 장애인 설비: 휠체어 접근 가능 설계, 낮은 높이 변기·손잡이·보조용 의자, 장애인 전용 칸 설계
• 환기·공기청정: 자연·기계 환기 시스템, 공기 청정기·필터 시스템
• 보안·통신: 출입 통제 시스템, 비상 호출 장치, 내부·외부 CCTV 네트워크
• 기타: 현장 관리·품질 보증·하자 보수 체계, 현장 감리·시공 관리 계획

※ 원가계산서(원가표)에는 C1 ~ C18 항목이 각각 건축·토목·전기·배관·위생·장애인·환기·보안·기타 등 18개의 세부 비용 항목으로 구분되어 있으며, 각 항목은 기본 비용에 일정 비율(예: 0.023 % ~ 0.30 %)을 적용해 산출하도록 규정되어 있습니다.

4. 주의사항

• 입찰서 제출 마감일: 정확한 마감일은 공고문(※첨부 파일 손상)으로 확인 필요 – 마감일 초과 시 자동 탈락.
• 입찰 참가 제한: 부정 입찰자·체납자·지방자치단체 입찰 제한 규정에 해당하는 업체는 참여 불가.
• 제출 서류: 사업자등록증, 건설면허, 최근 3년 이내 공공 화장실 시공 실적증명서, 설계·시공 계획서, 원가계산서(원가표) 및 품질 보증서 등 필수 서류 전부 제출.
• 가격 산정: 원가계산서에 기재된 C1 ~ C18 비용 항목과 비율을 정확히 반영하여 입찰가를 산출해야 함. 원가표 외 추가 비용을 별도 청구 불가.
• 현장 조사·설계 변경: 현장 조사 후 설계 변경이 발생할 경우, 추가 비용 청구와 변경 승인을 반드시 받아야 함.
• 환경·소음 규제: 시공 시 환경 영향 평가 및 소음·진동 관리 계획을 별도 제출해야 함(지자체 별도 요구).
• 지역업체 우대: 전라남도 지역 업체에 대한 우대 정책 적용 여부가 있을 수 있으니, 해당 여부를 사전 확인.
• 품질·보증: 시공 완료 후 1년 품질 보증 기간 및 하자 보수 책임(보증서 제출) 의무.
• 하도급 제한: 전기·설비·배관 등 핵심 공사는 직접 수행이 원칙이며, 하도급 시 사전 승인 필요.

※ 첨부 파일이 손상돼 정확한 수치·세부 사양을 직접 확인할 수 없으므로, 위 내용은 일반적인 공공화장실 신축 입찰 특성 및 원가표 구조를 기반으로 추정한 요약입니다. 실제 입찰 참여 전 최신 공고문과 정상 파일을 반드시 확인하십시오.