예산고등학교 창조동 외 2개동 옥상방수 공사

1. 사업 개요

예산고등학교 창조동과 외 2개동(총 3개동)의 옥상 방수 공사를 수행하는 사업으로, 기존 옥상의 누수를 차단하고 내구성을 확보하기 위해 방수막·보강·배수를 포함한 전면 방수 시공을 진행한다. 시공 면적은 약 2,300 ㎡이며, 공사 완료 후 5년 하자 보증을 제공한다.

2. 주요 자격요건

• 전문 방수 시공업체 등록 및 방수공사 시공 실적(최근 5년 이내 학교·공공기관 옥상 방수 시공 경험 3건 이상) 보유
• 방수공사 관련 인증(예: 한국방수협회 방수시공기술자 자격, KS 방수재료 인증) 보유
• 현장 안전관리 능력(안전보건법·안전계획서 제출) 및 공사책임·근로자보상 보험 가입
• 시공능력 30 억 원 이상(인력 10명 이상) 및 예산교육청 지정 지역업체(예산군 내) 우대 점수 확보
• 5년 이상 방수공사 하자 보증·유지보수 계약 체결 가능
• 환경·폐기물 관리 규정 준수 및 친환경 방수 재료 사용 계획 제시

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
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| 방수막 | KS F 2401(또는 동등) 인증 PVC/폴리우레탄 방수막, 두께 ≥ 1.5 mm, UV·온도 저항성(‑10 °C~+70 °C), 인장강도 ≥ 30 MPa |
| 프라이머·접착제 | 방수막 전용 고성능 접착제·프라이머, 시공 온도 ≥ 5 °C, 내수·내산성 확보 |
| 배수 설비 | 스테인리스·알루미늄 재질의 배수관·배수구, 최소 유속 ≥ 2 m/s, 방수막과 일체화된 배수 설계 |
| 보강재 | 옥상 구조 보강이 필요한 경우 고강도 콘크리트 보강재 또는 강판 보강판(두께 ≥ 2 mm) |
| 시공 방법 | ① 사전 청소·건조(수분 ≤ 5 %) → ② 프라이머 도포 → ③ 방수막 부착(연속 2 mm 겹침) → ④ 이음부 용접·실리콘 씰링 → ⑤ 배수구 설치 및 검증 |
| 품질 관리 | 시공 전·중·후 3단계 검증(현장 조사, 현장 품질 검사, 최종 검수) 및 5년 하자 보증 제공 |
| 환경·안전 | 방수재료 폐기물은 지정 폐기물 처리업체에 위탁, 배출 최소화, 현장 안전·학생 보호 대책 수립 |

※ 원가계산서(공종별 집계표·공종별 내역서)에서 재료비 ≈ 15 %, 인건비 ≈ 40 %, 장비·설비비 ≈ 5 %, 간접비·관리비 ≈ 5 %, 이익 ≈ 3.565 %, 세금·부가가치세 ≈ 4.5 % 로 구분돼 있다. 제안 금액은 이 비율을 초과하지 않도록 조정한다.

4. 주의사항

• 입찰서 제출: 원가계산서(공종별 집계표·공종별 내역서 포함), 기술제안서, 시공보증서, 보험증명서, 안전계획서를 봉인 후 전자입찰 시스템에 업로드.
• 예산 고정: 총예산 약 1억 2천만 원(고정)이며, 원가계산서 비율(재료비 15 %, 인건비 40 % 등)을 참고해 금액을 산정한다.
• 시공 기간: 2026 년 3 월 ~ 8 월(예정) – 학교 운영시간을 피해 야간·주말 작업을 원칙으로 함.
• 현장 안전·학생 보호: 학생 동선 차단, 현장 출입 통제, 안전대책(안전교육·보호장비) 수립 필수.
• 환경·폐기물 관리: 방수 재료 폐기물은 지정 폐기물 처리업체에 위탁, 배출량 최소화.
• 계약 변경: 범위·일정·금액 변경 시 사전 교육청 승인 필요.
• 하자 보증: 시공 후 5년 무상 보수 의무. 하자 발생 시 즉시 보수 계획 제출.
• 지역업체 우대: 충청남도·예산군 내 업체 우대 점수 부여, 타 지역 업체는 입찰 제한 가능성 있음.
• 입찰 마감일: 2026 년 2 월 28 일(예정) – 마감 전 서류 제출·시스템 확인 필수.

위 사항을 모두 충족하면서 정확하고 투명한 원가·시공 계획을 제시하면 입찰 성공 가능성이 높아진다.