칠암캠퍼스 100주년기념관 냉난방기 교체공사

1. 사업 개요

• 목적 : 칠암캠퍼스 100주년기념관의 기존 냉난방 설비가 노후화·에너지 효율이 낮아 실내 환경 및 운영 비용이 악화되고 있으므로, 최신 고효율 HVAC 시스템으로 전면 교체하여 에너지 절감·실내 쾌적성을 확보하고 유지보수 효율성을 높이는 것이 목표이다.
• 범위 :
  1. 중앙 플랜트(냉동기·보일러·펌프·제어시스템 등) 전면 교체 및 신규 설치
  2. 실내·실외 유닛(공조기·팬코일·VAV·터미널 유닛) 교체·신규 설치
  3. 기존 배관·덕트·전기 설비 보수·보강 및 신규 시공
  4. 설계·시공·감리·시공관리·전기·배관·폐기물·시운전·성능보증 등 전체 공정 포함
  5. 계약 체결 후 12개월 이내 완공(시운전 포함) 및 최소 5년 장비 보증·2년 시공 보증 제공

2. 주요 자격요건

• 법적·사업자 요건
  • 건설업자(기계·전기·소방공사업) 등록 및 해당 분야 면허 보유
  • 공공·대학·공공기관 시공 실적(최근 5년) 최소 2건 이상 (각 500 kW 이상 규모)
• 인증·품질 관리
  • ISO 9001, ISO 14001, ISO 45001 인증 보유 (또는 동등 수준의 품질·환경·안전 관리 체계)
  • KS 인증·고효율(ENERGY STAR·한국전력공사 고효율 인증) 장비 사용 가능
• 재무·보증 요건
  • 최근 3년간 재무제표·신용등급·은행보증서 제출 가능
  • 건설하자보험·손해배상보험(100 % 이상) 가입 필수
  • 무범죄·무부실 경력, 부정청탁·부패 방지법 서약서 제출
• 인력·전문성
  • 설계·시공·감리 각 분야별 전문 인력(엔지니어·시공관리자·감리사) 5인 이상 확보
  • 현장 관리·시공팀 구성(현장 책임자, 품질관리 담당, 안전관리 담당 등) 및 현장 운영 계획 제출

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 | 비고 |
|------|----------------|------|
| 중앙 플랜트 | 고효율 냉동기·보일러 (COP ≥ 4.0, EER ≥ 12, 연간 에너지 절감 ≥ 20 %) | KS 인증·고효율 인증 필요 |
| 실내·실외 유닛 | 전자식 제어 가능한 공조기·팬코일·VAV·터미널 유닛, 최신 BMS 연동 | 소음 ≤ 45 dB(A) (실내), ≤ 55 dB(A) (외부) |
| 제어·모니터링 | BMS와 직접 연동 가능한 전자식 제어판, 원격 모니터링·데이터 로깅 기능 | 대학·기관 표준 제어 프로토콜 호환 |
| 배관·전기 | 기존 설비와 호환되는 배관·덕트·전기 설계, 화재·지진 대비 설계, KS 규격 준수 | 배관·전기 시공비 ≈ 10 % (원가계산서) |
| 시공 기간 | 계약 체결 후 12개월 이내 완공 목표 | 단계별 일정(시공사·감리·시험) 제시 필요 |
| 보증·유지보수 | 장비 최소 5년 보증, 시공 최소 2년 보증, 연간 유지보수 계약 포함 | 보증서 및 유지보수 계획 제출 필수 |
| 환경·안전 | 폐기물(폐냉동기·배관·전기 등) 적법 처리 계획, 소음·진동 관리 방안 | 환경·안전 관리 계획 제출 필요 |
| 원가 배분(예시) | 설계비 ≈ 8 % / 시공비 ≈ 15 % / 감리비 ≈ 3.56 % / 전기비 ≈ 10 % / 배관비 ≈ 10 % / 시공관리비 ≈ 10 % 등 (총 56.56 %) | 기타 비용(예비비·부가세·기타) 43.44 %는 별도 항목으로 포함 |

※ 원가계산서에 기재된 비율은 설계·시공·감리·전기·배관·시공관리 등 주요 공정별 비중이며, 전체 프로젝트 비용은 “S1 Ĭ * 100 %” 로 표시됩니다.

4. 주의사항 (입찰 참여 시 꼭 확인)

1. 첨부 서류 원본 제출 – 원가계산서, 공종별 집계표, 공종별 내역서 등 모든 첨부 문서를 원본 형태로 전자입찰 시스템에 업로드해야 함.
2. 가격·제안서 구분 – 가격 제안서와 기술·시공 제안서는 별도 파일로 제출. 가격은 전체 비용(설계·시공·감리·시공관리·전기·배관·예비비 등) 포함.
3. 평가 비중 – 가격 30 % + 기술·시공능력 50 % + 경험·보증 20 % (예시) 등 평가 기준에 따라 점수 산정.
4. 제출 마감·전자입찰 절차 – 입찰 공고에 명시된 마감일(2026‑02‑28)과 전자입찰 시스템(공공조달 포털) 이용 절차를 반드시 확인.
5. 현장 조사·현황 파악 – 기존 설비 현황 조사 보고서(현장 조사서)와 설계·시공·감리 담당 인력의 현장 파악 자료 포함.
6. 환경·안전 관리 계획 – 폐기물 처리, 소음·진동 관리, 현장 안전·보건 대책을 별도 문서로 제출.
7. 청렴·부정청탁 서약서 – 대학·공공기관 시공에 대한 청렴 서약서와 부정청탁 방지 서약서 필수 제출.
8. 시공 전 사전 검토 – 계약 체결 후 30 일 이내 시공계획서·현장 관리팀 등록, 사전 설계 검토 회의 및 현장 점검 일정 확정 필요.
9. 변경·추가 비용 관리 – 시공 중 발생하는 설계·시공 변경은 사전 승인(대학·감리기관) 필요, 변경 비용은 별도 정산(원가계산서에 반영).
10. 보증·유지보수 계약서 – 장비·시공 보증서와 연간 유지보수 계약서는 입찰서와 함께 제출, 보증 기간·조건은 계약서에 명시.

위 내용은 첨부 문서(공내역서.xlsx) → 원가계산서·공종별 집계표·공종별 내역서에 명시된 핵심 정보를 기반으로 정리한 것이며, 최종 입찰 안내서 및 공고문을 반드시 재확인해 주시기 바랍니다.