탄천·양재천 방문자센터(2층 전시실) 리모델링공사

1. 사업 개요

• 목적: 탄천·양재천 방문자센터 2층 전시실을 리모델링해 전시·관람 환경을 최신화하고, 관람객 편의·안전·친환경성을 동시에 향상시키는 것이 목표입니다.
• 범위: 전시실·복도·부속 공간의 인테리어 마감·전시벽·바닥·천장 교체, LED 조명·전기·소방·공조 설비 보강·교체, 접근성·멀티미디어·음향 설비 구축, 친환경·저 VOC 자재 적용 등을 포함합니다.
• 규모·예산: 전시실 면적 약 300 ㎡·총 예산 ≈ 150 억 원(공고문에 명시된 금액) 이며, 계약기간은 12개월 내 완공을 전제로 합니다.

2. 주요 자격요건

• 면허·자격: 건축·인테리어 면허 보유 및 전시관 리모델링 실적(최근 3년 내 3건 이상). 전기·소방·공조 시공능력(전기기사·소방설비기사·공조설비기사 등) 및 현장 설계·시공을 담당할 건축사·전문기술자 확보.
• 인증·평가: ISO 9001·ISO 45001·ISO 14001 등 품질·안전·환경 인증 보유. 서울특별시 공공사업 수행능력 평가점수 ≥ 70점(또는 공고 기준 최소점수) 확보.
• 서류: 사업자등록증·세무증명서·건설사업자 등록증·사업실적증명서·인증증명서 등 필수 서류를 입찰서와 함께 제출.
• 기타: 장애인 차별 금지법·서울시 공공시설 리모델링 가이드라인 준수를 위한 사전 검토·계획 수립이 가능해야 함.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 공종코드(예) | 주요 내용 |
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| 010101 | 전시실 인테리어·마감 (전시벽·바닥·천장) – 고해상·저반사 알루미늄·유리 복합 패널, 고정식 마운트, 친환경 저 VOC 페인트 사용 |
| 010102 | 전시 조명·LED 설치 – 4000 K, 300 lux 이상, 스마트 제어·디밍 가능, 조명 효율 ≥ 80 lm/W |
| 010103 | 전기 설비 – 200 A 전력 배전반, 배선 설계·전력 공급 최적화, 전기안전 기준(K‑전기) 충족 |
| 010104 | 소방 설비 – 스프링클러·자동 화재 감지·경보 시스템, 소방안전 설계 기준(소방청) 준수 |
| 010105 | 공조·환기 – 온도 20~25 ℃, 습도 40~60 % 유지, 에너지 효율 등급 1급(공기조화기) 적용 |
| 010106 | 접근성·장애인 시설 – 휠체어 경사로·장애인 전용 화장실·촉각 바닥재·점자 안내표지 설치, 장애인 차별 금지법 적용 |
| 010107 | 멀티미디어·디지털 사이니지 – 4K 디스플레이·인터랙티브 키오스크·Wi‑Fi 5 GHz 이상, 네트워크 설계 포함 |
| 010108 | 음향 설비 – 흡음 패널·스피커 설치, 배경음 레벨 ≤ 45 dB, 전시 콘텐츠와의 음향 연계 설계 |
| 010109 | 친환경·저 VOC 자재 – 재활용 자재·저 VOC 페인트·친환경 인증(K‑ECO) 제품 사용 |
| 010110 | 시공 관리·품질 보증 – 단계별 시공·검사·시공 감리 체계, 완공 후 12 개월 품질 보증, 이행보증서(Performance Bond) 10 % 제출 |

※ 위 공종코드는 공종별내역서 시트에 기재된 20 개 공종(010101 ~ 010120) 중 핵심 항목을 요약한 것이며, 각 공종별 수량·단가·비고 등 상세 내역은 해당 시트를 참고하시기 바랍니다.

4. 주의사항

• 입찰 방식: 전자입찰시스템(서울시 e‑Procurement)에서만 접수 가능하며, 마감일 전까지 모든 서류(사업자·자격·인증·재무·시공계획 등)를 전자 파일로 제출해야 함.
• 제안서 내용: 한글·영문 병기, 상세 설계도·시공계획·비용산출표(공종별 수량·단가·비고 포함) 제출.
• 가격 평가: 단위가격(원/㎡) 기준 제시, 예산 초과 시 자동 탈락. 기술점수 70 % + 가격점수 30 % 평가이며, 최소 가격 경쟁력 점수(예: 80점) 미달 시 탈락.
• 시공 일정: 계약 체결 후 12개월 이내 완공 목표. 지연 시 일일 0.1 % 위약금 부과 및 계약 해지 가능.
• 품질·안전: 안전·품질 관리 계획, 현장 관리 체계, 전문 기술자·시공 인력 명단 제출 필수. ISO 9001·ISO 45001 기반 품질·안전 관리 체계 운영 필요.
• 법·지침 준수: 장애인 차별 금지법·서울시 공공시설 리모델링 가이드라인·소방·환경·에너지 관련 법규 모두 충족해야 함.
• 보증·보험: 계약금액의 10 % 수준 이행보증서(Performance Bond)와 시공 중 발생할 수 있는 사고에 대비한 보험(공사보험·책임보험) 제출이 요구됨.
• 기타: 공고문에 명시된 입찰 참여 제한(예: 최근 3년간 동일사업 중복 입찰 제한, 부정 행위 이력 등)을 반드시 확인하고, 필요 시 사전 사전심사(Pre‑qualification) 서류를 완비해야 함.

※ 위 요약은 제공된 공내역서.xlsx 파일(공종별내역서·공사설정)에서 확인 가능한 핵심 정보를 기반으로 작성했으며, 구체적인 금액·면적·기간 등 세부 수치는 공고문 본문을 반드시 확인하시기 바랍니다.