2025년 금호근린공원 노후석축 정비사업 시행

1. 사업 개요

• 목적: 서울 성동구 금호동 3가 1266 일대에 설치된 노후 석축·데크와 아스콘 포장을 전면 철거하고, 신규 L‑형 옹벽·데크·아스팔트 콘크리트 포장을 시공하여 공원 이용객의 안전·편의성을 확보하고, 주변 환경을 복원·보전한다.
• 범위: 기존 석축·데크·포장 철거 → 설계·시공·품질·안전·환경·교통·민원 관리 전 과정을 포함한 토목·조경·포장 공사.
• 위치: 서울특별시 성동구 금호동 3가 1266 일대 (금호근린공원).

2. 주요 자격요건

• 법적·기술적 자격
  • 건설업체 등록(건설산업기본법 제2조 제10호)·현장대리인·현장요원(책임전기·통신기술자 포함) 지정·상주 의무.
  • 품질관리계획·시험계획(건설기술관리법 시행규칙 제15‑2조) 및 품질보증서(ISO 9001 또는 KS A ISO 9001) 제출·승인.
  • 안전·보건관리계획(건설기술진흥법 제62조) 및 안전관리자·안전담당자 지정·상주.
  • 환경관리계획(환경정책기본법 시행령 제2조 별표 1) 및 환경피해보고서 작성 능력.
  • 지급·사급자재 승인·수급요청·수급변경 절차 수행 능력(자재공급원 승인요청서, 지급자재 수불부 등).
• 경험·실적
  • 석축·옹벽·데크·아스팔트 포장 등 유사 토목·조경·포장 시공 실적 보유.
  • KS·KS 표시품·친환경·재활용 자재 활용 실적.
  • 현장시험실 운영·시험·검사 실적 및 품질시험·검사대장·성과표 작성 경험.
  • 하도급·지급자재·폐기물·건설폐재 재활용 관리 경험.
• 인증·면허
  • 현장대리인·안전관리자·품질시험·시공·전기·통신 등 관련 기술자격·경력증명서.
  • 전기·통신·소방·건설기계·화약류 등 인·허가 면허(필요 시).
• 기타
  • 현장 사무실·가시설물(가설도로·가교·가시설) 설치·유지관리 능력.
  • 동절기·우천·천재지변 등 비상 상황 대응 계획 수립·승인 가능.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 주요 구조물
  • L‑형 옹벽(신공법·신기술 적용 시 설계변경·품질시험 필수) → 시공상세도면·줄눈·지수판·보강재 포함.
  • 신규 데크(목재·콘크리트 등) → 방수·보온·양생·시공상세도.
  • 아스팔트 콘크리트 포장(프라임·택·실 코트·포장층·보조기층·입도조정기층) → 포장 상세도·노면표지·보도공사장 안전관리.
• 자재·품질
  • KS·KS‑표시품 우선 사용(시멘트·역청재·골재·보강재·전기·통신 자재 등).
  • 친환경·재활용·GR·GR‑마크·서울시 친환경상품·순환골재 등 환경·품질 인증 제품 사용 가능.
  • 지급자재·사급자재 승인·공급원 관리, 품질시험·검사대장·성과표 제출.
• 품질·안전·환경 시험·시공
  • 현장시험실 운영·시험·검사(시험사·현장대리인·공사감독자 확인).
  • 비산먼지 방지(방진덮개·방진망·방진벽·세륜·살수·가시설 등).
  • 소음·진동 저감(방음벽·방음판·방음시설·소음·진동 규제지역 신고·인허가).
  • 수질·토양·대기 오염 방지(폐배수로·오염토양 처리·건설오니·폐기물·대기질 관리).
  • 안전·보건장비(안전모·안전화·장화·안전대·보호장갑·방호책·소화설비 등) 사용 및 안전·보건 일지 기록.
• 시공·공정 관리
  • PERT/CPM 기반 공사예정공정표·시공상세도면·시공계획서·공정만회대책 제출.
  • 교통관리계획(우회도로·교통안내원·표지판·신호·차도·보도·자전거도로 등) 수립·제출.
  • 하도급·지급자재·환경·품질·안전관리 관련 별지 서식(착공신고서·하도급 시행계획서·지급자재 수급요청서·품질시험계획 등) 모두 사전·중간·최종 단계 별 2~3부 제출.
• 준공·보고
  • 준공검사원·내역서·품질시험·검사성과총괄표·설계도면·구조계산서·시공상세도면·사진첩·환경피해보고서 등 2부(또는 3부) 제출.
  • 준공도서 사본(마이크로필름·CD‑ROM) 1종·2종(시설안전관리법 대상 시설 포함) 제출.

4. 주의사항 (입찰 참여 시 유의점)

• 제출서류·기한: 모든 별지 서식(착공신고서, 하도급 시행계획서, 지급자재 수급요청서, 품질시험계획, 안전·보건·환경관리계획, 시공상세도면 등)은 **공고에 명시된 마감일(착공 전 3일, 착공 후 15일, 설계변경 시 즉시 등)**을 엄수해야 하며, 서면 승인을 받지 않은 서류는 접수 불가.
• 현장대리인·현장요원 상주: 착공 지연 시 발주자 승인을 받아야 하며, 현장대리인·현장요원(책임전기·통신기술자 포함)은 현장에 상주하고 현장일지·공정현황·안전·품질·환경 기록을 매일·주간·월별로 정리·제출.
• 품질·안전·환경 검증: 품질시험·검사는 현장시험실에서 시행, 시험 결과는 현장시험실·공사감독자 확인 후 비치. 불합격 자재는 즉시 장외반출·불합격자재조치표 작성·보관.
• 비산먼지·소음·진동·오염 관리: 비산먼지 방지(방진덮개·방진망·방진벽·세륜·살수·가시설)·소음·진동 규제지역 신고·인허가·환경영향평가 협의내용 이행계획서·방음시설 성능평가서 등 모두 시공 전·시공 중·시공 후에 현장 사진·보고서와 함께 제출.
• 하도급·지급자재 관리: 하도급 시행계획서·일부하도급 승인신청서·지급자재 수급요청·변경·수급변경요청·지급자재 수불부를 각각 2부 제출, 하도급 계약 체결 전·변경·해제 시 30일 이내 통보.
• 설계변경·공기연장: 설계변경 사유서·변경 총괄표·변경 설계도면·계산서·공정표 등 3부 제출, 공기연장은 공사기한 연기원(2부) 및 설계변경 사유·공정지연 일수에 근거.
• 동절기·우천·천재지변: 동절기 공사 시행 방안(시행비용 청구 가능)·우천·천재지변 시 시공 중단·복구·보호대책 수립·발주자 승인 필수.
• 교통·민원·환경 관리: 교통관리계획(교통영향분석·우회도로·교통안내원·표지판)·민원·문화재·지반·지하수·생태계 보전 대책·환경피해보고서·건설폐재 재활용 계획·보고·제출 의무.
• 준공·보고: 준공검사원·내역서·품질시험·검사 성과총괄표·설계도면·구조계산서·시공상세도면·사진첩·환경피해보고서 등 2~3부 제출, 준공도서 사본(마이크로필름·CD‑ROM) 1종·2종(시설안전관리법 대상) 제출 기한(준공 후 3개월 이내).
• 법적·규제 우선: 모든 설계·시방 내용이 최신 국가·지방 법규·KS·ISO·조례와 상충할 경우 최신 규정 우선 적용, 법규 위반 시 계약 해지·시공 정지·손해배상 책임 발생.
• 현장 사진·기록: 공사 전·중·후 사진(천연색 9 × 12 cm)·사진첩 상시 비치·준공 시 제출, 현장일지는 매일(공휴일 포함) 18:00 전 1부 제출, 주간·월간 공정현황 별도 제출.

핵심: 설계·시방·법규·환경·안전·품질·공정·민원 등 모든 관리 항목을 서면·현장·시험·보고 3중 체계로 입증·제출할 수 있는 조직과 절차를 갖춘 업체가 선정될 가능성이 높다. 입찰 전 해당 별지 서식과 제출 일정, 현장대리인·시험실·품질·안전·환경 관리 역량을 사전 점검하고, 현장 사진·일지·공정현황 등 기록·보관 체계를 갖추는 것이 필수이다.