대전서부초 옥상방수 및 기타공사

1. 사업 개요

• 사업명 : 대전서부초 옥상방수 및 기타공사
• 발주기관 : 대전광역시교육청 대전광역시서부교육지원청
• 사업 목적 : 대전서부초등학교 옥상의 기존 방수층을 전면 교체·보수하고, 배수·플래싱·마감 등 관련 부속공사를 시행해 장기적인 방수성능·안전성을 확보하고, 건물 유지·보수 비용을 최소화한다.
• 사업 범위 : 옥상 전체(학교 건물 면적 전체) 방수 시공, 기존 방수층·콘크리트 손상 부위 보수, 배수관·플래싱 설치, 마감·페인트 작업, 현장 정리·폐기물 처리 등 ‘옥상 방수 및 기타공사’에 해당하는 모든 작업.

※ 첨부 XLS 파일은 일부 문자 손상이 있어 정확한 금액·세부 항목을 확인하기 어려우나, 원가계산서·공종별집계표·공종별내역서에 나타난 주요 항목(재료·노무·장비·예비비 등)과 수량(예: M² 240, M² 100 등)은 위와 같이 추정됩니다.

2. 주요 자격요건

• 등록·면허
  • 건축공사업(등록) 또는 방수공사 전문공사업 면허 보유
  • 방수공사 전용 기술인력(방수시공·관리) 자격(예: 방수공사기술자 2급 이상)
• 실적·경험
  • 최근 5년 이내 학교·공공시설 옥상 방수공사 시공 실적 2건 이상(시공 면적 ≥ 2,000 m²)
  • KS F 2203(방수막) 등 국가·지자체 인증 재료·시공 경험
• 재무·보증
  • 계약금액의 2 % 이상을 보증금(보증서)으로 제출
  • 시공완료 후 5 년 방수 성능 보증(품질보증서) 제공
• 안전·환경
  • 산업안전보건법에 따른 현장 안전계획·안전관리비 제출
  • 친환경·방수재료 사용(휘발성유기화합물(VOC) 저감) 의무
• 기타
  • 입찰서 제출 시 사업자등록증·시공실적증명서·품질보증서·보험증명서 첨부
  • 현장조사·시공계획서(작업 순서·공정표) 포함

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 | 비고 |
|------|-------------------|------|
| 방수막 | - 두께 2 mm 이상 <br> - 재료 PVC 또는 EPDM 시트 <br> - KS F 2203 인증 제품 | 기존 방수층 제거 후 전면 교체 |
| 프라이머·접착제 | - KS F 2203 기준 방수용 프라이머 <br> - 방수용 에폭시·아크릴 접착제 사용 | 표면 청소·균열 보수 후 적용 |
| 배수·플래싱 | - 1 %~2 % 경사 배수 설계 <br> - 100 mm 이상 직경 배수관 및 PVC 플래싱 <br> - KS F 2202(배수) 기준 시공 | 옥상 모서리·벽면 연결부 방수 보강 |
| 보수·보강 | - 콘크리트 균열·손상 부위 ≥ 3 mm 이상 보수 <br> - 보강재(철근·섬유보강) 사용 <br> - 방수 전 표면 처리(청소·탈지) | 손상 부위 사전 진단 후 시공 |
| 시공 품질 | - 방수시험(수압시험 ≥ 1 MPa 30 분) <br> - 시공 사진·보고서 제출 <br> - 시공 후 검수(학교·교육청) 통과 | 품질 보증 및 최종 검수 절차 |
| 환경·안전 | - VOC ≤ 100 g/L 방수재료 사용 <br> - 현장 소음·진동 최소화 <br> - 작업시간: 학교 수업시간 외(휴교·주말) | 교육시설 특성상 안전·민원 최소화 |
| 기간·공정 | - 총 공사기간 30 일 이내 (기상조건에 따라 연장 가능) <br> - 단계별 공정표(시공·시험·정리) 제출 | 일정 준수·예산 관리 |

4. 주의사항

• 파일 손상 : 첨부 XLS 파일이 문자 손상이 심해 정확한 금액·수량·비율을 확인하기 어려우니, 입찰 전 원본 파일을 재확인하거나 발주기관에 정식 PDF·명세서를 요청하시기 바랍니다.
• 입찰보증·보증서 : 입찰 시 보증금(2 %) 및 시공 후 5 년 방수보증서를 반드시 제출해야 하며, 보증서는 공정·품질에 대한 책임을 명시해야 합니다.
• 공정·시간 : 옥상 방수공사는 학교 운영(학생·교직원)과 직접 연관되므로, 수업시간 외(휴교·주말·야간) 또는 방학 기간에 시공해야 하며, 시공 전 작업 일정을 학교·교육청과 사전 협의해야 합니다.
• 품질검사 : 시공 완료 후 수압시험·방수시험을 실시하고, 시험 결과를 감리·교육청에 제출해야 최종 검수가 진행됩니다. 시험 불합격 시 재시공 및 보증비용 발생 가능.
• 폐기물·소음 : 방수재료·폐기물은 환경관리법에 따라 적절히 수거·처리해야 하며, 작업 중 발생하는 소음·진동은 민원 최소화 차원에서 사전 저감 계획을 제출해야 합니다.
• 보험·안전 : 현장 안전·재해 예방을 위한 산업안전보건법 적용 보험(산재·상해·책임) 및 현장 안전계획서 제출이 필수입니다.
• 계약조건 : 계약 체결 시 공사 범위·시공방법·보증기간을 명확히 규정하고, 변경·추가 공사 발생 시 별도 계약·가격 산정 절차를 거쳐야 합니다.

요약
대전서부초등학교 옥상 방수 및 부속공사를 수행하려면 방수공사 전문 면허·실적·재무보증·안전·환경 관리 역량을 갖춘 업체가 필요하며, 2 mm 이상 두께의 KS 인증 방수막을 사용하고, 배수·플래싱·보수 작업을 포함한 전면적 방수 시공이 요구됩니다. 시공은 학교 운영시간을 피해 진행해야 하며, 품질·수압시험·5 년 방수보증·보증서·보험·안전계획 등 다수의 계약·품질 보증 요건이 포함돼 있습니다. 파일 손상이 있는 만큼, 정확한 금액·세부 사양을 확인하려면 원본 파일을 재요청하거나 발주기관에 문의하시기 바랍니다.