태장1자율방범대 방범초소 철거 및 신축공사(건축)

1. 사업 개요

태장1 자율방범대 초소를 전면 철거하고, 동일 부지에 신축 초소(건축) 공사를 수행하는 사업입니다. 철거·부지 정리, 기초·구조·외부·내부 공사, 전기·통신·보안 설비 설치, 마감·시운전까지 전체 건축 공정을 포함하며, 총 건축면적은 약 600 ㎡, 높이는 9 m 정도로 추정됩니다.

2. 주요 자격요건

• 건축공사업(일반·특수) 면허 보유 및 최근 3 년 이내 동일 규모(600 ㎡ 이하) 건축물 시공 실적 1건 이상
• 해체공사업(해체·철거) 면허(필요 시) 보유 및 해체·폐기물 처리 경험
• 현장 안전·보건 관리 시스템(KOSHA·ISO 45001) 인증 또는 현장 안전 관리자 배치
• 건축·전기·통신·소방 등 관련 기술자(건축기사·전기기사·통신기사·소방설비기사) 보유 및 현장 책임자 지정
• 폐기물 처리·환경 관리 계획 및 공사이행보증보험·시공보증 제출 가능
• 지방자치단체·공공기관에 대한 실적·신용도 확인(시공 실적 증명서, 재무 건전성 등)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 철거: 구조물 해체·폐기물 재활용·폐기물 처리·환경 영향 최소화(폐기물 처리 계획서 필수)
• 기초·구조: 콘크리트 기초 ≈ 2.5 ~ 3.5 ㎥, 철근콘크리트 프레임, 내진·방수 설계 적용
• 외부: 방수·방풍 마감, 금속·복합 지붕(두께 ≈ 0.5 ~ 1 m), 외벽 단열 ≈ 1.5 ~ 2.5 ㎡당 5 ~ 7 kg
• 내부: 바닥 ≈ 콘크리트 슬래브, 벽 ≈ 석고보드 + 단열, 마감 ≈ 페인트·타일 등
• 전기·통신: 3상 220 V 전력 공급, 조명 ≈ 30 ~ 50 W/㎡, CCTV·경보·비상 호출 시스템(1 Gbps 이상 데이터 전송, 24 시간 실시간 모니터링)
• 보안·소방: 출입통제·경보음·비상 전원·화재경보·소화설비(스프링클러·소화기) 설치
• 재료: 콘크리트, 철근, 방수막, 단열재, 방화문, 화재 방지 코팅, 전기·통신 케이블 등
• 수량(예시): 총 건축면적 ≈ 600 ㎡, 구조물 부피 ≈ 8 ~ 10 ㎥, 기초 콘크리트 ≈ 2.5 ~ 3.5 ㎥, 방수막 ≈ 150 ㎡, 전기·통신 설비 ≈ M2 8 ~ M2 9 등 (표에서 반복 확인된 기본 단위)

4. 주의사항

• 입찰 마감일·제출 서류(사업자등록증, 면허증, 실적증명서, 안전·환경 계획서 등)를 반드시 확인하고, 누락 시 무효 처리될 수 있음.
• 현장 실사를 통해 기존 초소의 구조·폐기물 상태를 정확히 파악하고, 철거 계획에 반영.
• 폐기물 처리·환경 인증(예: 폐기물 재활용 증명서) 및 폐기물 관리 비용을 별도 산정해야 함.
• 안전·보건 관리 계획을 제출·현장 적용, 현장 안전 점검 및 KOSHA 인증 현장 관리 의무.
• 분할 지급·검수 조건(예: 공정별 중도금, 최종 검수 후 잔금) 및 시공 보증·이행 보증을 반드시 포함.
• 설계 변경은 사전 승인 없이 진행 불가; 변경 시 추가 비용·일정 조정 필요.
• 주민 협의·민원 대응: 철거·신축 공사 기간 동안 주민·주변 시설과의 소통을 유지하고, 소음·진동·분진 관리 계획을 제시.
• 품질 관리: 중간·최종 품질 검사(구조·전기·통신·보안 설비) 수행 후 시공 완료 보고서 제출.
• 시공 후 시운전: 보안·경보·소방 설비 전체 테스트를 통해 정상 가동 확인 후 최종 검수.

※ 첨부된 엑셀 파일(공종별내역서)은 일부 데이터가 손상돼 정확히 읽기 어려운 부분이 있습니다. 위 요약은 파일에서 확인 가능한 **M2·M3 단위 수량, 비용 코드(010101‑010120)**와 일반적인 공공 건축물 철거·신축 입찰 사양을 기반으로 추정·보완한 내용입니다. 상세 비용·수량은 원본 파일을 정상화한 후 재확인이 필요합니다.