잠실ㆍ뚝섬 자전거장 조성 건축공사

1. 사업 개요

• 목적: 서울특별시 잠실·뚝섬 일대에 자전거 전용 도로·주차장·보행·휴게 시설을 포함한 자전거장을 조성하여 시민 이동성·안전·친환경 교통을 증진하고, 지역 문화·레저 인프라를 확대한다.
• 범위: 토목·조경·전기·통신·조명 등 전반적인 토목·공사(시공)와 설계·감리·시공 관리, 그리고 현장 안전·환경·품질 관리까지 포함한다. 추정가격이 100 억원 이상이므로 내역입찰 방식으로 집행한다.

2. 주요 자격요건

• 법·시행령·시행규칙 준수 – 건설업을 영위하는 사업자로서 ‘건설산업기본법’에 따른 면허·등록·자격 보유.
• 재무·보증 요건 – 계약보증금·이행보증금(보증서) 제출 가능 여부, 선금·대가 지급 시 보증서·지급확약서 제출 의무.
• 지역업체 의무 – 3 억원 이하 종합공사·1 억원 이하 전문공사 등 지역업체 의무공동도급이 적용되는 경우, 서울 시·자치구 내 영업소를 둔 업체(지역업체)와 공동수급체 구성 의무(※ 본 사업은 추정가격 초과이므로 의무 적용은 아니지만, 공동수급 시 지역업체 비율을 고려).
• 실적·기술 보유 – 토목·조경·전기·통신 등 관련 분야의 실적(공종·규모·재료) 및 해당 기술·특허·신기술 보유 여부(신기술·특허공법 선정 기준 적용 가능).
• 입찰 제한 금지 – 부당한 지역·실적·등록·면허 제한, 과도한 자격 요건, 특정 브랜드·규격 강요 등 위법·불공정 행위는 금지.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 자전거 도로 포장 – KS 표준에 부합하는 아스팔트·콘크리트 포장, 내구성·방수·반사표시·안전 가드레일 등 설계 사양.
• 주차·보관 시설 – 2‑3 톤 규모 자전거 랙·보관소, 방수·내구성·내열성 재료, 설치·시공 매뉴얼 준수.
• 조경·환경 – 친환경 토양·식재·수경 시설, 폐기물·소음·진동 관리 계획, 저탄소·재활용 자재 사용.
• 전기·통신·조명 – LED 조명·보안·CCTV·통신 인프라 설계, 전력·통신선 설치 시 표준품셈 적용.
• 산출내역서 – 재료비·노무비·경비·일반관리비·이윤·부가가치세 구분 기재, 산출내역서 작성 시 “공종·수량·단가” 정확히 일치해야 함(§8‑2‑1).
• 보험·안전 – 공사손해보험(§6‑2) 및 공사이행보증서(§5‑2) 가입, 재해복구·대형공사 설계비 보상 규정 적용 가능.

4. 주의사항

• 입찰 오류 정정 – 개찰 전 입찰공고 내용(예산·자격·조건 등)에 중대한 오류가 있으면 공고 취소 후 재공고, 경미한 오류는 정정공고(5일 이상 연장) 필요(§8‑3).
• 내역입찰 무효 – 입찰서와 산출내역서 금액 불일치(10 원 이하 차이 허용), 공종·경비·일반·이익·부가가치세 항목별 합계 불일치 시 무효(§8‑2‑1‑2).
• 가격·물가 변동 조정 – 계약 체결 후 90일 경과 시 물가변동 조정률(Y) 3 % 이상 발생 시 계약금액 조정 가능(§7‑2‑1).
• 실비 산정 – 설계·공정 변경 시 간접노무비·경비·일반·이익 등 실비 산정 시 ‘계약변경 전·후 승률 비율’ 적용(§8‑3‑1).
• 보험료 사후정산 – 국민건강·노인장기요양·국민연금·퇴직급여충당금은 입찰공고에 명시·산출내역서에 반영, 사후정산 시 실제 납입액과 예정가격을 비교(§9‑4).
• 선금·대가 지급 – 선금 30 % 이상 지급, 보증서·지급확약서 제출 필요, 선금 사용 시 노임·자재 우선 사용(§2‑1‑가).
• 계약 정보 공개 – 계약 체결 후 5년 동안 사업명·예산·낙찰자·계약조건·하도급 현황 등을 서울시 홈페이지에 공개(§8‑1‑가).
• 제한·불공정 행위 금지 – 지역·실적·등록·면허·특정 규격·모델·상표 등 부당한 제한 금지(§8‑2‑1‑1‑15).
• 하도급 승인 절차 – 하도급 가능 여부·승인 절차 사전 공고, 하도급 승인 시 실적 요건 명시(§11‑1‑가).
• 신기술·특허공법 – 적용 시 공법선정위원회 구성·외부 전문가 자문·공정·안전성·시공성 등 5‑8 점 배점 기준 적용(§12‑2‑가).
• 재해복구·긴급입찰 – 재해 시 단가·개산계약 활용 가능, 긴급입찰공고(5일)·적격심사 단축 등(§11‑2).

위 내용은 제8장 입찰유의서·제9장 계약 일반조건·기타 부속 규정을 근거로 정리한 것으로, 실제 공고문(사업명·예산·시공 기간 등)과는 별도로 일반 입찰·계약 절차에 적용됩니다. 입찰자는 해당 규정과 공고 세부사항을 반드시 확인하고, 위법·불공정 제한 없이 공정하게 입찰에 참여해야 합니다.