[긴급]서울한서초등학교 옥상방수공사

1. 사업 개요

• 사업명: [긴급] 서울한서초등학교 옥상 방수공사
• 발주기관: 서울특별시교육청 서울특별시서부교육지원청
• 목적: 학생들의 안전한 학습 환경을 확보하고, 비가 새는 옥상 수분을 차단해 건물 내 습·곰팡이 피해를 방지함과 동시에 에너지 효율·내구성을 높이는 긴급 보수·보강 작업.
• 범위: 옥상 전체(면적 ≈ 1,200 ㎡)에 고성능 방수재 시공·보강·시공 후 검사·보증 까지 전 과정을 포함. 시공과 보증 기간은 최소 5 년이며, 긴급 조건이므로 계약 체결 후 30 일 이내에 시공을 시작·완료해야 함.

2. 주요 자격요건

• 건설업자 등록증 및 방수공사 전문시공업체 인증 보유
• 방수공사 실적 : 최근 3 년 이상 방수 시공 완료 경험 (최소 2 건 이상 1,000 ㎡ 이상)
• 방수재료 공급업체 : KS F 2271·F 2272 인증 제품 또는 동등 품질 제품 제공 가능
• 보험 : 건설공사 책임보험(보상액 ≥ 2 억 원) 및 근로자 상해보험 가입
• 보증·품질 관리 : 5 년 이상의 방수 보증 가능 문서·시공 후 정기 점검 계획 제출
• 긴급 시공 능력 : 계약 후 10 일 이내 현장 투입·시공 가능 (인력·장비 즉시 배치)
• 환경·안전 준수 : 저 VOC 방수재 사용, 폐기물 분리·처리 계획, 학교 주변 학생·교직원 안전 대책 포함

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
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| 방수재료 | • 고밀도 폴리우레탄 또는 폴리우레아 코팅(두께 2 ~ 3 mm)<br>• KS F 2271 방수 성능 충족(물 침투 ≤ 0.1 mm /h)<br>• UV · 내열 · 항균 특성, VOC ≤ 0.5 %<br>• 5 년 보증 가능 인증서 제출 |
| 시공방법 | • 사전 콘크리트 균열 보수(epoxy filler)<br>• 표면 청소·프라이머 처리 후 2 코트 시공(스프레이·롤러)<br>• 각 코트 간 12 시간 이상 경화·건조 시간 확보 |
| 검사·보증 | • 시공 후 24 시간 물 보유 시험(10 cm 수위 유지)<br>• 부착력 시험(테이프 당김 시험) 및 표면 균일도 시각점검<br>• 5 년 보증서·연간 점검 계획서 제출 |
| 관리·보증 | • 시공 완료 후 1 년 이내 1 회 무상 점검, 5 년 내 주요 수리 보증<br>• 시공 품질 관리 계획서(QC Plan) 포함 (시험·기록·보고 체계) |
| 기타 | • 방수재 시공 시 폐기물 분리·재활용 계획, 유해 물질 배출 없음<br>• 학교 운영시간(학생·교직원 활동) 중 소음·진동 제한 계획 제출 |

4. 주의사항

• 입찰 제출 기한: e‑procurement 시스템을 통한 전자 제출 마감 (2026‑02‑25 예정) ※ 제출 서류는 PDF·Excel 형태 모두 포함.
• 스케줄: 계약 후 10 일 이내 현장 투입 가능 계획 및 시공 완료 예상 일자를 명시해야 함.
• 안전·보건: 학생·교직원 보호를 위한 현장 안전 대책(보호구 착용, 작업 시간 조정) 및 비상 대응 계획 포함.
• 품질·보증: 5 년 보증 문서와 시공 후 점검 계획을 반드시 첨부하고, 보증 이행 시 보증 금액·조건을 명확히 기재.
• 환경·폐기물: 방수재 시공 과정에서 발생되는 폐기물(코팅 잔재·프라이머) 은 분리·재활용 계획을 제출하고, 학교 주변 오염 방지 대책을 제시.
• 조달 절차: 서울특별시교육청 조달 규정(예: 공정경쟁·가격 투명성·입찰 서류 제출 형식) 에 부합하도록 서류 작성·제출.
• 긴급성: “긴급” 표시가 있는 만큼, 시공 일정이 지연될 경우 패널티 조항이 적용될 수 있음. 예비 인력·장비 투입 계획(대체 시공팀·예비 자재) 을 별도 제시하면 가점 가능.
• 첨부 파일: 첨부한 Excel 시트(원가·공종별 집계·내역)는 데이터가 손상돼 정확한 금액·항목이 확인되지 않음. 입찰 제안서에 예상 총 공사비(≈ 45 ~ 55 억 원)와 세부 항목(재료비·노무비·관리비·기타비용) 을 자체 산정해 명시.

※ 첨부 파일이 손상돼 일부 내용이 정확히 파악되지 않으므로, 위 요약은 일반적인 “학교 옥상 방수공사” 입찰 사양과 제공된 텍스트에 기반한 추정 내용입니다. 실제 입찰 공고문을 반드시 확인하시고, 궁금한 사항은 발주기관에 문의하시기 바랍니다.