연천군문화체육센터 옥상방수공사

1. 사업 개요

연천군 문화체육센터 옥상 방수공사는 기존 옥상의 방수 성능을 개선·보강하여 건물 누수를 방지하고 시설물의 내구성을 확보하는 공공 사업입니다. 대상 면적은 ≈ 1,045 ㎡(면적산출내역서에 기재된 1,045.25 ㎡이며, 전체 공사면적의 100 %에 해당)이며, 설계서에 명시된 방수 방식·재료 사양을 그대로 적용해 시공해야 합니다. 연천군이 주관하며, 예산 한도 내에서 최적의 방수 솔루션을 제공할 수 있는 업체를 공개 경쟁 입찰 방식으로 모집합니다.

2. 주요 자격요건

• 공사업 등록업체 : 건설공사업(공사업면허) 보유 및 연천군 내 시공 실적 3년 이상
• 방수공사 경험 : 옥상·지붕 방수 시공 5건 이상, 그 중 공공·민간 시설 시공 포함
• 품질·안전 인증 : KS · KS F · ISO 9001 등 방수 관련 인증(ISO 14001, KS 인증 등) 보유
• 재무능력 : 최근 3년간 연 매출 10 억 원 이상 또는 신용평가 B+ 이상, 입찰보증금·보증보험 제출 가능
• 보험·보증 : 공사보험·책임보험(최소 10 억 원 이상) 및 입찰 보증금(현금·보증보험) 제공
• 기술인력 : 방수 시공 전문 기술자(공인 방수시공자) 2명 이상 상주 가능

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 방수 재료 : 설계서에 지정된 KS 인증 폴리우레탄 코팅, EPDM 시트, PVC 멤브레인 등 중 하나 이상 사용(인증 번호·시험 성적서 첨부 필수)
• 두께·시공 방법 : 최소 방수 두께 ≥ 2 mm(또는 설계서에 명시된 두께) 및 프라이머 → 방수층 → 보호코팅 순 시공
• 내구성·성능 : 10 년 이상 방수 성능 보장, UV·기후 저항성, 방수 시험(수압·침투 시험) 성적서 제출
• 시공 장비 : 고압 스프레이, 롤링 기계, 절단·접합 장비 등 방수 시공에 필요한 장비 보유 및 현장 배치 계획 포함
• 품질·안전 관리 : 시공 전·후 현장 점검, 누수시험(워터 테스트) 수행, 품질 보증 기간 ≥ 5 년, 현장 안전관리계획(ISO 45001) 제출
• 환경·소음 대책 : 방수 시공 시 분진·소음 저감 방안(방음막·분진 억제 장비) 수립 및 실행 계획 포함

4. 주의사항

• 첨부 문서 확인 : “물량내역서.xlsx”의 원가계산서·공사내역서·면적산출내역서를 반드시 최신 버전으로 검토하고, 누락·오기 없는 서류만 제출한다.
• 입찰 마감 : 입찰서 제출 마감일(예: 2026‑03‑15)과 보증금·보증보험 납부 기한을 엄수해야 하며, 마감 초과 시 무효 처리될 수 있다.
• 설계 사양 준수 : 방수 재료·두께·시공 순서가 설계서와 다를 경우 감점·배제 사유가 되므로, KS·KS F 인증 여부 및 시험 성적서를 반드시 첨부한다.
• 현장 조사·설계 변경 : 옥상 기존 방수 상태·구조적 특성을 사전 조사하고, 설계 변경 요청 시 연천군 담당부서와 사전 협의·승인 절차를 거쳐야 한다.
• 시공 일정·검수 : 공사 기간(예: 2026‑04‑01 ~ 2026‑05‑31)과 준공검사(검수) 절차를 정확히 파악하고, 검수 불합격 시 재시공 비용을 부담한다는 점을 인지한다.
• 보증금 전환 : 입찰 보증금은 계약 체결 시 계약금으로 전환되며, 계약 후 30 일 이내에 시공계획서·품질·안전 관리계획서 등을 제출해야 한다.
• 주민 민원·환경 관리 : 방수 시공 중 발생하는 소음·분진에 대해 사전 공지 및 방음·분진 차단 조치를 시행해 주민 민원 및 환경 규제 위반을 방지한다.

위 내용은 첨부 파일을 기반으로 일반적인 공공 옥상 방수공사 입찰에서 요구되는 핵심 사항을 정리한 것이며, 실제 공고에 명시된 구체적인 금액·비율·조건 등은 해당 파일을 직접 확인하시기 바랍니다.