[긴급] 연현중 급식실 현대화공사

1. 사업 개요

경기도교육청 경기도안양과천교육지원청이 발주한 [긴급] 연현중 급식실 현대화공사는 급식실 내 기계·설비(급배수·위생·공기조화·배관·덕트·자동제어 등)를 전면 교체·보강하고, 에너지 효율·위생·안전·내구성을 확보한 최신 시스템으로 교체하는 프로젝트입니다. 시공범위는 설계·시공·시험·검사업무, 현장 관리, 시방서·특기시방서 준수, 완성검사·유지관리 지침서 작성까지 포괄하며, 모든 자재·설비는 KS·SPS·국제표준을 기준으로 선정·시공해야 합니다.

2. 주요 자격요건

• 기계·설비공사업 면허를 보유한 건설업자이며, 현장대리인(현장기술관리인)·담당원·안전·보건관리자를 현장에 배치
• KS‑표시 인증 제품 또는 동등(단체표준·국제표준) 자재·설비를 공급·시공할 수 있는 실적·인증서 보유
• 학교 급식실 현대화·대규모 기계공사 수행 경험(최근 3년 이내) 및 유사 규모(10,000 m² 이상) 시공 실적
• **전기·제어공사(전기공사업 면허)**가 필요한 경우, 전기·제어 전문 하도급업체와의 연계·시공 능력 확보
• 안전·보건·환경 관리 계획을 수립·제출하고, 산업안전보건법에 따른 표준안전관리비를 계상·이행
• 품질·시험·검사 체계(시험성적서·감리자 입회 검수·현장시험·압력·누수·통수·잔류염소 등) 운영 가능
• 유지관리 지침서(8‑항목) 작성 능력(개요·계통·설치·시운전·운전·보수·점검·부품·기타) 및 한글·영문 도면·시공보고서 제공 가능
• 현장 관리·기술자 배치(KS D 3500·KS D 3698 등 인증 강재·스테인리스·알루미늄 사용) 및 보양·정리·폐기물 처리 절차 준수
• 긴급 프로젝트 관리(공정표 승인·변경 신속 대응·현장 인력·자재·시공 일정) 능력 보유

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
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| 보온·절연 | • 파이프·덕트·기기별 보온 두께 표 적용 (예: 15‑80 mm 파이프 → 25 mm, >100 mm → 40 mm 등) <br>• 보온재는 KS L 9102 (인조광물섬유)·KS M 3808 (발포폴리스티렌)·KS M 3809 (경질우레탄)·KS M 6962 (고무발포) 등 인증품 사용 <br>• 외장재(아연강판·알루미늄·스테인리스·유리직물)·보조재(아스팔트 루핑·펠트·합성수지) 모두 KS 표시 제품 |
| 도장·방청 | • 방청·방식 도장은 KS M 6030 (1종·2종)·KS M 6040 (래커)·KS M 5304/5305 (염화비닐) 등 사용 <br>• 도장 순서는 초벌·중벌·정벌(2‑1)·필요 시 방청·방식·내화·내열 도장 구분 <br>• 특수 부위(냉수·냉온수 배관·덕트·탱크·기기)는 내식·내열·내압 도장 적용 |
| 급수·배관 | • 펌프: 얕은 우물통 펌프(≤400 W)·부스터·원심·잠수형(스테인리스·PVC) 등 <br>• 밸브·스트레이너: KS B 2330 (플로팅밸브)·KS B 2340 (공기밸브)·감압밸브( KS B 6153)·볼탭·정수위밸브·압력계·레벨스위치 등 <br>• 배관: KS D 3500 (강판)·KS D 3502 (형강)·KS D 3503 (일반구조용)·KS D 3698 (스테인리스)·KS F 4528‑F 4531 (휴지·세면·배수전) 등 <br>• 파이프 고정·지지: 방진스프링·행거·플렉시블 조인트·스틸·플라스틱·알루미늄 지지재 |
| 배수·통기 | • 배수 펌프·맨홀·트랩·통기 밸브·루프 드레인·통기관(알루미늄 다이캐스트·내식) <br>• 트랩 종류·동작·봉수 깊이(50‑100 mm)·유량·트랩 재질(청동·주철·스테인리스) <br>• 통기관: 개별·루프·결합통기 구분, 45° Y‑형·신정통기 등 <br>• 배수 시험: 만수·기압·연기·백하·배수수평·통기 시험 절차 준수 |
| 위생기구·설비유닛 | • 대변기·소변기·세면기·샤워·음수기·주방·청소 싱크 등 KS L 1551·KS B 1534·KS F 4806·KS F 6312 등 인증 제품 <br>• 트랩·배수쇠붙이·브래킷·행거·지수꼭지·수도꼭지·플러시밸브·탱크·필밸브·스위치 등 모두 KS 표시 또는 동등 인증품 <br>• 설비유닛(복합 위생유닛·세면 화장·주방) – FRP·법랑·플라스틱·스테인리스 등 KS F 4806 인증 |
| 공기조화·히트펌프 | • 열원기기(보일러·연도)·진공식·가스·전기·히트펌프·환기·송풍기·드레인·제어·자동제어 등 <br>• 냉·난방 배관: 냉매 파이프 보온·외장(PE 보온통·부착재·밴드)·연결·드레인·배관 시험 <br>• 가변형 히트펌프: 실내·외기·냉매·제어·시공·시험·시운전 절차 <br>• 환기 설비: 송풍기·정풍량 욕실팬·배관·제어·시험·인증 |
| 자동제어·현장제어 | • 전선·전선관·공기배관·제어반·현장제어반·자동제어기기·공기원 압축장치·제어·전기·배관·시험·시공 구분 <br>• 전기 배선·접지·전기 안전·환경 보호·전력·통신·배관·공기배관·시험·감리 입회 |
| 시험·검사·품질 | • 시공 전 재료·시공두께 확인(3 mm 허용차) <br>• 현장 시험: 수압·만수·통수·운전·잔류염소·기압·연기·백하·배수수평·통기 시험 <br>• 완성검사: 외관·작동·성능·공공기관·감리·완공도면·성능시험·유지관리 지침서 포함 <br>• 모든 시험·검사 결과는 감리자·공공기관 승인 후 인도 |
| 유지관리 지침서 | 8 항목(개요·계통·장비·설치·시운전·운전·보수·점검·부품·기타) 작성, 한글·영문 도면·시공보고서·사진 포함 |

4. 주의사항

• 긴급 입찰이므로 공정표·예산·인력·자재 확보가 가능한 ‘시급히 착수 가능한’ 업체를 우선 검토.
• 특기시방서가 별도 요구될 경우(예: 특수 보온·내화·전기·제어 등) 반드시 감리자와 사전 협의 후 설계·시공 변경(특기시방서) 반영.
• KS·SPS 인증 부재 시는 담당원·감리자와 협의하여 동등 인증(단체표준·국제표준) 제품·시공법을 사용해야 하며, 시험성적·인증서는 반드시 제출.
• 보양·정리·폐기물 처리는 시방서 2‑2‑6, 2‑7‑5 등 규정에 따라 현장 담당자 지정·감리 입회·서류 보관.
• 안전·보건·환경 : 산업안전보건법·전기안전·소방·소음·진동·폐기물·대기오염 방지 조치를 현장에 적용하고, 현장대리인·담당원·안전·보건 관리 체계를 사전 신고.
• 전기·제어공사는 별도 전기공사업 면허 필요(전기·제어 설비는 06000 시방서 적용). 전기·제어 하도급업체와의 협업 계약 및 감리 승인 절차 필수.
• 시험·검사는 모든 단계별(재료·시공·완성) 감리·공공기관 입회·시험성적서 확보가 전제이며, 누락 시 설계변경·시공중단 위험.
• 문서·보고 : 시공보고서·공사보고서·시험·검사 기록·완성도면·성능시험·유지관리 지침서 등 10 종류 이상을 정해진 기간 내에 제출.
• 현장 조건 : 기존 급배수·위생·공기조화 설비와 연계된 별도 계약(예: 전기·통신·소방) 존재 시, 일정·공정 협의·조정 필요(1‑7 별도 계약 조정).
• 시공 순서 : 가설·정리·보양·시공·시험·보수·인도 순서 철저히 준수, 특히 보온·도장·배관·위생기구·통기·제어 등 각각의 시방서(01015‑01025‑02000‑02020‑02025‑03000‑04000‑06000) 별 “시공 순서표”를 감리 승인 후 그대로 실행.
• 품질·시공 오류 방지 : ‘특기시방서’와 ‘총칙’ 충돌 시 총칙 외 시방 우선 적용, 설계도·특기시방서·표준시방서·전문시방서·시공도면·승인 시공도면·법규·감리 지시 순으로 적용(1‑3 적용순서).

핵심: 모든 자재·설비는 KS·SPS·국제표준 인증품 사용, 시공 단계마다 감리·공공기관 입회·시험·검사를 반드시 이행하고, “유지관리 지침서” 포함 8 항목 최종 인도 문서를 완비해야 합니다. 긴급 프로젝트이므로 일정·인력·자재 확보 능력과 사전 협의·특기시방서 관리가 가장 중요한 성공 요인입니다.