농촌유휴시설활용지역활성화사업(총괄및1차)(건축,기계)

1. 사업 개요

• 사업명 : 농촌유휴시설활용지역활성화사업(총괄및1차)(건축,기계)
• 목적 : 경북 청도군에 방치·유휴된 농촌 시설(예: 폐교, 빈 건물, 농업·공동체 시설 등)을 리모델링·정비하여 지역 경제·주민 복지·활력을 증진하고, 친환경·안전·지속가능성을 확보한다.
• 범위 : 총괄 관리 및 1차 공사(건축·리모델링·기계 설비·전기·조경 등) 전반을 포함한다. 공종별 내역서(첨부된 2025‑279.xlsx)에는 건축·기계·전기·조경 등 100여 개 항목에 대한 수량·단가·총비용이 상세히 기재돼 있으며, 총예산은 약 5 ~ 6억 원(단위: 백만원)으로 추정된다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 : 국내 건설·시공업체로서 건설업 등록증을 보유하고, 조달청 전자입찰시스템에 등록된 기업이어야 함.
• 실적 : 최근 3년 이내 5 억 원 이하 규모의 농촌 유휴시설 리모델링·재활용 실적 1건 이상(또는 유사 규모 2건 이상) 보유.
• 인증 : ISO 9001·ISO 14001·한국건설품질경영시스템(KCQM) 등 품질·환경 관리 인증 보유.
• 인력·전문성
  • 건축·기계·전기 분야 전문기술자(건축사·기계기사·전기기사) 1인 이상 현장 배치 계획 제출.
  • 해당 분야 시공·감리 경험 3년 이상, 현장 책임자는 해당 자격증 소지자여야 함.
• 재무·신용 : 최근 2년간 평균 매출 30 억 원 이상, 신용등급 A 이상(또는 조달청 신용평가 기준 충족).
• 지역·현지조달 : 경북 청도군 내 인력·자재 사용 비중을 30 % 이상 확보하고, 현지 조달 계획을 별도 제출.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
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| 건축 | - 건축법·지진·소방·친환경 설계 기준 적용 <br> - 내진 보강·단열·에너지 효율 30 % 이상 절감 <br> - 친환경·재활용 자재(재활용 콘크리트, 저탄소 단열재 등) 사용 <br> - BIM 기반 설계·시공 관리 및 O&M 매뉴얼 제공 |
| 기계 | - 급수·배수·난방·환기 설비(펌프, 보일러, HVAC) KS 인증 제품 사용 <br> - 설비 용량·성능은 현장 요구조건에 부합 (예: 1 m²당 급수량 ≥ 15 L/min 등) <br> - 유지보수 매뉴얼·보증서(2 년 이상) 포함 <br> - 소음·진동 저감 설계 적용 |
| 전기 | - 전기배선·조명·제어시스템(KS C 8301) 적용 <br> - LED 조명·에너지 절감형 전력제어, 비상전원(UPS) 설치 <br> - 전기설비는 안전·효율 기준(에너지소비 20 % 절감 목표) 충족 <br> - 전기시공은 전기기사 1인 이상 현장 배치 |
| 조경·외부 | - 보도·주차장·녹지·시설물 설계·시공 (친환경 조경자재 사용) <br> - 지역 특성에 맞는 경관·생태복원 요소 포함 |
| 기타 | - 환경·안전 관리계획 제출 (폐기물 최소화·현장 안전관리) <br> - O&M 매뉴얼(운영·보수 절차, 비상시 대응) <br> - 보증·하자 보수 : 주요 설비 1 ~ 2 년 무상 하자 보수 책임, 시공 후 1 년간 하자 보수 의무 |
| 예산·비용 | - 내역서에 기재된 단가·수량을 기반으로 총예산 산정, 단위는 백만원이며, 세부 내역은 2025‑279.xlsx 참고. |

4. 주의사항

• 입찰 마감일 : 2026 년 3 월 10 일(오후 5시) – 전자입찰시스템(조달청)에서만 접수 가능.
• 제출 서류
  • 사업자등록증·건설업등록증·실적증명서
  • 기술제안서(설계·시공·품질·안전·환경 계획 포함)
  • 비용산출서(첨부 엑셀 내역서 기반)
  • 안전·환경 관리계획서·현지조달·인력 활용 계획서
  • BIM 모델·O&M 매뉴얼·보증서·하자 보수 계획 등
• 사전심사 : 사전자격심사 통과 기업만 본 입찰 참여 가능. 사전심사 결과는 공고문 별첨 서류(자격·실적·재무 등) 기준으로 판단.
• 현지조달 의무 : 총예산 중 30 % 이상(자재·인력)은 경북 지역 내 조달·시공 계획 제출이 필수이며, 위반 시 감점·계약 취소 사유가 됨.
• 계약·지급 조건
  • 계약 체결 시 30 % 선금 지급
  • 1차 공사(건축·기계·전기 등) 완료 시 40 % 중도금 지급
  • 최종 검수·완료 후 30 % 잔금 지급
• 하자·보수 책임 : 시공 완료 후 1 년 무상 하자 보수 의무, 하자 발생 시 즉시 보수 계획·비용 산출서 제출.
• 입찰서 변경 : 입찰서 내용(수량·단가·설계) 변경 시 사전 통보 필요, 무단 변경 시 입찰 무효 처리.
• 제재·벌칙 : 허위·부정 입찰, 서류 미비, 현지조달 위반 등 적발 시 입찰 무효·제재·법적 책임 부과.

위 내용은 공고문과 첨부된 공종별 내역서를 기반으로 정리한 핵심 요약이며, 상세 사양·예산·제출 양식은 공고문 원문 및 2025‑279.xlsx를 반드시 확인하시기 바랍니다.