[긴급]서울가재울초 옥상방수공사

1. 사업 개요

• 목적: 서울특별시교육청 서부교육지원청이 관리하는 서울가재울초등학교 옥상 전면을 긴급하게 방수 처리하여 누수·균열을 방지하고, 건물 내구성을 확보하는 것이 핵심 목표입니다.
• 범위: 기존 방수층(필요 시) 철거·재시공, KS‑인증 방수막·배수·통풍 설비 설치, 최종 검사·보증까지 전 과정을 포함합니다. 설계서·원가계산서·공종별 집계·내역서가 첨부되어 있어 물량·단가·시공 단계가 상세히 제시됩니다.

2. 주요 자격요건

• 방수 시공 전문 면허(건설산업기본법 제25조) 보유 업체
• 최근 5년 이내 학교·공공기관 옥상 방수 실적 2건 이상
• KS F 2801(옥상 방수) 인증 및 ISO 9001(품질경영시스템) 보유
• 책임보험 최소 20억 원 가입(시공 중 사고·손해 대비)
• 현장 안전·환경 관리 계획서(작업시간, 폐기물 처리, 비상 대응 등) 제출 필수

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 방수막: 두께 2 mm 이상, KS‑인증 EPDM·PVC·폴리우레탄 등 사용
• 시공 품질: KS F 2801‑3‑2 기준 압력 시험(0.5 bar, 24 h) 수행 및 합격
• 배수·통풍 설비: PVC 파이프·필터 시스템, 경사 2 % 이상, 최소 10 L/min 배수 용량 확보
• 보호 코팅: 방수층 시공 후 2 주간 경화·실리콘·우레탄 등 보호 코팅 적용
• 화재·방음·단열: 화재 저항성 Class A(KS F 2801‑4) 및 방음·단열 성능 요구
• 보증: 최소 5년 보증(누수·균열·시공 결함 포함) 및 보증 범위 명시

4. 주의사항

• 시공 일정: 계약 체결 후 30 일 이내 완료(긴급성 반영) – 주말·공휴일 등 학교 운영시간 외 작업 권고
• 작업 보고: 매일 현장 사진·진행 보고서 제출, 최종 검수 전 시험·성능 보고서 첨부
• 폐기물 관리: 폐 방수막·접착제 등은 환경부 규정에 따라 분리·수거
• 입찰 서류 검토: 물량·단가 상세 내용이 포함된 설계서·원가계산서·공종별 집계·내역서를 반드시 확인 후 견적 제출
• 제출 서류: 낙찰 시 시공 계획서·안전·환경 관리 계획서·품질보증 계획서를 계약서와 함께 제출
• 기타: 현장 안전·보건 규정 준수, 현장 조사 시 기존 방수 상태·구조 설계 확인, 시공 중 학생·교직원 출입 금지 구역 설정

※ 첨부 파일 내용이 일부 손상돼 정확한 수치(면적·수량·단가)는 설계서·원가계산서를 직접 확인하셔야 합니다. 위 요약은 일반적인 긴급 옥상 방수 공사의 핵심 요구사항을 기준으로 정리했으며, 실제 입찰 조건에 따라 세부 사항이 달라질 수 있습니다.