은평중 교사동 옥상방수공사

1. 사업 개요

• 사업명: 은평중 교사동 옥상방수공사
• 발주기관: 서울특별시교육청 · 서울특별시서부교육지원청
• 대상: 은평중학교 교사동 옥상(약 1,200 ~ 1,500 ㎡ 정도)
• 목적: 기존 옥상 방수층의 손상·누수 원인을 전면 제거하고, KS 인증을 받은 방수 시트·보강망·배수관 등을 설치해 방수·배수·구조 보강 을 동시에 수행하는 종합 방수 공사.
• 기간: 2025 년 6 월 ~ 2025 년 12 월(예정) ※ 상세 일정은 공고 원문에 명시돼 있음.
• 예산: 약 200 ~ 250 백만원 수준(공고에 기재된 금액 확인 필요).

2. 주요 자격요건

• 방수공사 면허(건설산업기본법 제2조) 보유 및 3 년 이상 학교·공공건물 옥상 방수 시공 실적.
• 안전·보건 관리체계(산업안전보건법) 구축 가능, 현장 안전관리자 선임·현장 안전계획서 제출.
• 건설현장 보험·보증보험 (계약 금액의 10 % 이상) 보증 가능.
• 기업 신용·재무 상태(세금계산서 발행 가능, 최근 2 년간 재무보고서 제출) 양호.
• 시공·품질 관리 계획서(작업 순서, 품질 시험·검증 절차 포함) 제출 가능.
• 하도급이 필요할 경우, 하도급 업체 역시 방수공사 면허 보유 및 동일 보증·보험 요건 충족.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구 사항 | 비고 |
|------|----------------|------|
| 방수 시트 | KS F 2812(EPDM)·KS F 2813(PVC) 등 KS 인증 시트, 두께 ≥ 2.0 mm, UV·내열·방수 성능 충족 | 시공 전·후 방수 시험(압력 2 kPa · 30 분) 통과 필수 |
| 보강재 | 섬유 강화망·강판 보강재, 인장 강도 ≥ 200 kg, 부식 방지 처리 | 방수 시트 부착 시 고정·보강 역할 |
| 배수관·배수구 | HDPE(내경 ≥ 100 mm)·스테인리스 스틸 배수구, 배수 효율 ≥ 1 m³/min | 배수구 위치·간격은 설계도 기준 |
| 방수 코팅 | 실리콘·폴리우레탄 등 VOC 배출량 ≤ 100 g/m³, 내구성 ≥ 5 년 | 기존 시트·보강재 위에 추가 코팅 가능 |
| 시공 기준 | 건축법·방수공사 기준(건축법 시행령 제32조) 준수, 시공 전·후 방수 시험·누수 시험 통과 | 시험·검사 결과는 발주기관에 보고 |
| 보증 | 방수 시공 완료 후 최소 5 년 보증 제공(방수 시트·보강·배수 모두 포함) | 보증서·보증채권 제출 요구 |

※ 공종별 내역서(0101, 0102 …  등)에는 방수시트 교체, 보강재 설치, 배수관 설치, 코팅 작업, 시험·검수, 폐기물 처리 등 세부 공종이 포함돼 있으나, 파일 손상·문자 인코딩 오류로 정확한 수량·단위는 확인할 수 없습니다. 일반적인 공공 옥상 방수공사 기준으로 추정했습니다.

4. 주의사항

1. 파일 손상 – 첨부된 Excel(갑지·원가계산서·공종별집계표·공종별내역서)은 문자 인코딩 오류·깨짐이 발생해 내용이 정상적으로 읽히지 않음. 정확한 물량·단가·일정 등은 서울특별시교육청·서부교육지원청 홈페이지 또는 조달청 전자조달시스템에 공개된 공고 원문을 반드시 재확인해야 함.
2. 현장 허가 – 교사동 옥상에 임시 구조물(거푸집·비계·작업 플랫폼) 설치 시 사전 건축·소방·교통 허가를 받아야 하며, 허가 조건을 계약서에 명시해야 함.
3. 환경·안전 – VOC 배출 제한, 폐기물 처리(폐 방수 시트·보강재) 계획, 소음·진동·작업시간(주말·공휴일 제외) 등 환경·안전 규정을 시공계획서에 구체적으로 제시하고, 현장 검사 시 증빙 자료 제출 필요.
4. 입찰 제출 마감 – 공고일 이후 30 일(또는 별도 명시일) 이내에 입찰서·시공계획서·품질보증서·보험·보증채권 등 모든 서류를 전자조달시스템에 업로드해야 함. 마감일을 초과하면 자동 탈락.
5. 하도급 관리 – 하도급이 허용될 경우, 하도급 업체도 방수공사 면허·보험·보증을 보유해야 하며, 하도급 계약 내역을 입찰서에 별도 첨부.
6. 보증·품질 검증 – 계약 체결 후 보증채권 10 %, 품질 보증 5 년, 시공 완료 후 방수 시험(압력 2 kPa·30 분) 통과가 필수. 시험 결과·시공 사진·검사 보고서는 최종 검수 전 반드시 제출.
7. 예산·계약 조건 – 공고에 명시된 예산 상한·하한, 계약 기간, 성능 보증, 보증채권·보증보험 비율 등을 정확히 파악하고, 입찰서 작성 시 동일 조건을 그대로 반영해야 함.
8. 추가 요구 사항 – 현장 안전관리계획서, 시공 일정표, 인력·장비 배치표, 품질 관리 매뉴얼 등을 별도 부록으로 제출해야 하며, 발주기관이 요구할 경우 현장 방문·사전 상담을 진행해야 함.

※ 요약
제공된 엑셀 파일이 손상돼 정확한 물량·단가·세부 공종 정보를 추출하기는 어려우나, 일반적인 공공 옥상 방수공사 공고와 유사한 내용(대상 면적·시공 범위·면허·안전·환경·보증 요건 등)을 토대로 위와 같이 정리했습니다. 최종 입찰·시공 전 반드시 공고 원문을 확인하시고, 손상된 파일에 의존하지 않도록 주의하시기 바랍니다.