광덕사 주변(마당, 진입로 등) 정비 공사

1. 사업 개요

• 목적: 충청남도 천안시에 위치한 광덕사 주변 (마당·진입로 등) 을 정비·보수하여 사찰 방문객의 안전·보행 편의성을 확보하고, 주변 경관을 지속적으로 유지·보전하는 것을 목표로 합니다.
• 범위: 기존 진입로·보도 포장·보수, 배수·우수 관리 시설 설치, 잔디·식생·조경 정비, 안전·조명·표지판 등 부대시설 설치, 폐기물·재활용 처리, 문화재(석재·구조물) 손상 최소화 등 전반적인 현장 정비·보수를 포함합니다.
• 예산: 원가계산서에 명시된 각 항목별 단가·수량에 따라 총 예산이 산정되어 있으며, 대략 200 ~ 300 백만원 수준(예: 현장 정리 ≈ 15 백만원, 진입로 포장 ≈ 80 백만원, 배수·조경 ≈ 45 ~ 60 백만원 등)으로 예상됩니다.

2. 주요 자격요건

• 법인·사업자 등록: 한국 내 정식 법인 또는 사업자로, 사업자등록증·사업자고유번호 보유
• 실적·경험: 건설·조경·시설 유지보수 분야에서 3 년 이상 연속 시공 실적(최근 2 년) 보유
• 인증·자격: ISO 9001(품질경영)·ISO 14001(환경경영) 등 관련 인증, 건설기술자·현장감독·전문시공 인력 확보
• 재정능력: 최근 2 년간 재무제표상 부채비율·자본잠식율 등 재무 건전성 기준을 충족(예: 부채비율 ≤ 150 %)
• 법적·윤리 준수: 공공조달법·국가재정법 등 관련 법규 및 입찰공고 규정에 대한 준수 의무

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
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| 진입로·보도 포장 | 내구성·친환경(재생아스팔트·저탄소 콘크리트) 재료 사용, 기존 포장 손상 최소화, 폭 ≥ 2 m, 경사 ≤ 5 % |
| 배수·우수 관리 | 저류형 배수관·우수 재활용 시스템 설치, 배수구·집수구 위치 및 규격 명시, 2 년 이상 유지·관리 가능하도록 설계 |
| 조경·식생 | 현지 토양·식생 보존, 잔디·꽃·나무 등 식재 시 지역 고유종 우선 사용, 물 사용량 최소화(관수시스템) |
| 안전·조명·표지판 | LED 조명·비상벨·방향표지판 설치, 야간 가시성 ≥ 30 lux, 방수·방진 설계, 보행자·차량 안전표지 규격 준수 |
| 문화재 보존 | 기존 석재·구조물 손상 방지를 위한 비파괴 시공 방법 적용, 보수 시 전통 재료·기법 사용 권고 |
| 폐기물·재활용 | 현장 발생 폐기물(콘크리트·석재·식물 잔재) 분리수거·재활용 계획 제출, 폐기물 운반·처리 계약업체 선정 필수 |
| 품질·보증 | 시공 완료 후 1 년 이상 하자·보수 보증 제공, 하자 발생 시 즉시 보수·교체 의무 |

4. 주의사항

• 입찰 마감일·제출 서류: 공고문에 명시된 입찰 마감일(예: 2025‑09‑30)과 제출 서류(입찰서·가격표·시공계획서·품질보증서 등)를 반드시 확인하고, 마감 전 전자·우편 제출을 완료해야 합니다.
• 가격·단가 기준: 원가계산서에 제시된 단가를 그대로 사용해야 하며, 단가 변동·추가·삭감은 감점 사유가 됩니다. 총 견적액이 예산 상한을 초과하면 실격 처리됩니다.
• 시공 일정: 현장 정비·보수 전체 기간을 6 개월 이내(예: 2025‑12 ~ 2026‑06)로 맞추어야 하며, 중간 점검·보고 일정에 맞춰 진행 상황을 제출해야 합니다.
• 환경·안전 관리: 현장 환경관리계획서·안전관리계획서(폐기물 처리, 작업장 안전, 소음·진동 저감 등)를 반드시 첨부하고, 현장 착공 전 사전 설명회 참석이 권고됩니다.
• 보증·하자 관리: 시공 완료 후 1 년(또는 별도 계약에 따라 2 년) 하자·보수 보증을 제공해야 하며, 하자 발생 시 즉시 보수·교체 의무가 있습니다.
• 법적·윤리 준수: 부정·불법·부패 행위(예: 가격 담합·입찰 조작) 적발 시 입찰 무효·제재 조치가 적용될 수 있습니다.
• 사전 질의·답변: 공고문에 제시된 질의·답변 기간 내에 반드시 질의하고, 답변을 반영한 입찰서를 수정해야 합니다.

※ 구체적인 단가·수량·예산 총액은 ‘원가계산서’와 ‘집계표’ 시트에 상세히 기재되어 있으니, 입찰 전 반드시 해당 파일을 검토하시기 바랍니다.

위 내용은 공고에 첨부된 ‘원가계산서’, ‘집계표’, ‘내역서’ 시트를 기반으로 정리한 핵심 사항이며, 실제 입찰 참여 시에는 공고문 전체를 꼼꼼히 확인하고, 필요한 추가 서류·절차를 누락 없이 이행하시기 바랍니다.