당정동 437번지 지장물 철거공사

1. 사업 개요

• 목적 : 경기도 군포시 당정동 437번지에 있는 지장물(건축물·설비·지중 배관 등)을 전면·부분 철거하여 현장을 정리한다.
• 범위 : 30일(착공일부터) 내에 완료하는 소액수의계약·구조물해체·비계공사업이며, 총액입찰(총금액 제시) 방식으로 진행한다.
• 예산 : 기초금액 170,397,000 원(부가가치세 포함)이며, A값(보험·안전·품질 비용) 10,550,379 원은 사후 정산 대상이다.

2. 주요 자격요건

• 법령·자격

  • 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제13조에 따른 입찰 참가 자격 보유.
  • 「건설산업기본법」제10조·시행령 제13조에 따라 구조물해체·비계공사업 면허 보유.
  • 건설사업자 등록 기준(기술능력·자본금·시설·장비·사무실) 충족, 개찰 전 실태조사에 통과해야 함.

• 본사·지역 요건

  • 입찰공고일 전일부터 낙찰일(계약 체결일까지)까지 법인 등기부상 소재지가 군포시 내에 있어야 함.
  • 공동수급(공동 입찰) 금지, 개인·법인 모두 단독 사업자만 가능.

• 입찰·제출 요건

  • 전자입찰서 제출 시 나라장터 안전 입찰 서비스 이용.
  • 전자입찰서에 “하도급지킴이 이용 확약서” 포함 또는 별도 제출.
  • 입찰보증금(5 % 이상)은 전자입찰서에 납부각서로 갈음.

• 기타 필수

  • 불법 체류 외국인 고용 금지 및 고용허가서(E‑9)·특례고용외국인(H‑2) 신고서 제출 의무.
  • 건설업 등록기준 미달 여부 조사 자료(건설기술인 보유증명서, 4대 사회보험 가입자 명부, 자본금 검증 서류 등) 준비 가능.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
|------|--------------|
| 시공 방식 | 총액입찰(총 금액 제시) → 기초금액 ±3 % 범위 내 15개 복수예비가격 작성 → 참가자 2개씩 추첨 → 다빈도 순 4개 평균가격으로 예정가격 산정. |
| 가격 평가 | 예정가격 이하 견적 중 A값(10,550,379 원) 차감 후 최저가가 89.745 % 이상인 경우 선정. |
| 안전·환경·품질 | - 건설근로자 노무비 구분관리·지급확인제 적용, 매월 노무비 청구 내역 제출.<br>- 하도급지킴이를 통한 전자대금·노무비·장비·자재 지급(‘인출 제한’ 기능 사용).<br>- A값(보험료·산재보험·품질관리비 등) 사후 정산, 부가가치세 제외.<br>- 분별해체·재활용: 석면·유해폐기물·지정폐기물 별도 처리, 순환골재 품질시험·인증서 제출.<br>- 소음·분진·악취·진동 억제: 살수·진압·HEPA 필터·음압밀폐시스템 등 적용. |
| 시공 상세 | - 시공 상세도면, 견본시공, 공사 사진, 시방서, 안전 관리 각서, 부실공사 근절 서약서, 안전보건관리 준수 서약서 등 필수 서류 제출.<br>- 경기도 지역개발채권 매입 의무(2021‑01‑01 이후)와 군포시 체불임금 없는 관급공사 조례 적용. |
| 기타 | - 불법 체류 외국인 고용 금지 및 고용허가서·특례고용외국인 신고서 제출 의무.<br>- 하도급지킴이 사용 의무(수기 계약 시에도 시스템에 등록).<br>- 입찰보증금 5 % 이상 전자입찰서에 납부각서 제출, 불이행 시 부정당업자 제재. |
| 물량·내역 | 물량내역서(엑셀)·시방서(PDF)에서 상세 공종별 수량·단가 확인 후 견적에 반영. |

4. 주의사항

• 입찰·제출 일정

  • 견적제출: 2025‑10‑20 09:00 ~ 2025‑10‑22 14:00.
  • 1차 재입찰 사유(예정가격 초과·낙찰하한선 미달 등) 발생 시: 2025‑10‑23 14:00까지 추가 제출 가능.
  • 동일 가격 다수 발생 시 전자조달 시스템에 의한 자동 추첨 적용.

• 가격 평가

  • A값 차감 후 최저가가 89.745 % 이상이어야 함. 미달 시 자동 탈락.
  • 예정가격은 기초금액 ±3 % 범위 내 복수예비가격 기반 산정.

• 계약 체결

  • 낙찰 후 10일 이내 계약 체결 의무. 계약 시 청렴 이행 서약서 서명·날인.
  • 계약 시 산출내역서·시방서·안전 관리 각서·부실공사 근절 서약서·안전보건관리 준수 서약서 등 제출.

• 보증금·제재

  • 입찰보증금(5 % 이상)은 전자입찰서에 납부각서로 갈음. 계약 불이행 시 보증금 납부 및 부정당업자 제재.
  • 견적서 무효 사유(제39조·제42조): 법령 위반, 서류 누락·오류, 입찰가격 미달 등.

• 자격·실태 조사

  • 계약 체결 전 건설업 등록기준 미달 여부 조사. 미달 시 계약 취소·배제, 영업정지·등록말소 등 행정제재.
  • 제출 자료 예시: 건설기술인 보유증명서, 4대 사회보험 사업장 가입자 명부, 자본금 검증 서류(재무제표·은행잔액증명서·부가세 신고서 등).

• 하도급·대금 지급

  • 반드시 하도급지킴이 이용. 수기 계약 시에도 시스템에 등록.
  • “인출 제한” 기능 사용, 발주기관 직접 지급·적정 지급 확인에 적극 협조.

• 임금·대금 직접 지급제

  • 총액 3천만원 이상·공사기간 30일 초과 → 전자대금시스템(하도급지킴이)으로 모든 공사대금 청구·지급.
  • 근로자 사역·건설기계 사용 내역서, 노무비 청구 내역 매월 제출 의무.

• 불법 체류 외국인 고용

  • 현장에 불법 체류 외국인 고용 금지. 필요 시 고용허가서(E‑9)·특례고용외국인(H‑2) 신고서 제출.

• 환경·폐기물 관리

  • 석면·유해폐기물·지정폐기물 별도 처리, 순환골재 사용·품질시험·인증서 제출.
  • 소음·분진·악취·진동 억제(살수·진압·HEPA 필터 등) 및 환경법규 준수.

• 기타

  • 공사 완료 후 가설전기·급배수·비계·가설 건물·가설 울타리 등 가설물 철거·복원 수행.
  • 경기도 지역개발채권 매입 의무(채권 매입 금액 별도).
  • 입찰 안내·참가자격 등록 문의: 조달청 전자조달 콜센터(☎ 1588‑0800)·회계과 계약담당(☎ 031‑390‑0520).

핵심 : 구조해체·비계공사업 면허와 군포시 소재 기업, A값 할인·89.745 % 최저가 조건, 전자입찰·하도급지킴이·임금 직접 지급제, 그리고 안전·환경·불법 외국인 고용 금지 등 다방면의 규정 준수가 필수이다.