안평면새마을환경살리기창고 신축공사

1. 사업 개요

• 목적 : 의성군 안평면 새마을 환경 살리기 사업 일환으로, 환경‑관련 물품·자재·장비를 보관·처리할 수 있는 전용 창고를 신축하여 지역 환경 개선·재활용·보전 활동을 지원한다.
• 범위 : 건축·토목·기계 3개 부문을 모두 포함하는 종합 시공 사업. 부지 정리·토공·기초공사·구조·외부·내부 마감, 전기·통신·배관·소방·HVAC(냉·난방·환기) 등 전 공정을 일괄 발주한다. 연면적은 약 1,000 ㎡ 수준(추정)이며, 1층 · 2층(또는 단층) 구조로 설계·시공한다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 : 국내 법인으로서 건축·토목·기계 3개 분야 모두 면허를 보유한 건설업체
  • 건축공사업(1종)·토목공사업(1종)·기계설비공사업(1종) 등
• 시공 실적 : 최근 3년 이내에 동일 규모(1,000 ㎡ 이상) 창고·공장·공공시설 신축 실적 1건 이상 보유
• 기술인력
  • 현장 관리·시공 책임자 1명(건축·토목·기계 각각)
  • 설계·감리 담당 2명 이상(건축·구조·설비·전기·소방 등)
  • 해당 분야 국가공인 기술자격(건축기사·전기기사·소방설비기사·기계기사 등) 보유
• 재무·신용 : 최근 2년간 재무제표 기준 총자산 ≥ 30 억 원, 부채비율 ≤ 50 %
• 현지 고용·사회적 책임 : 착공 30 % 이상 지역 인력 활용 의무, 고용 창출 및 지역 경제 활성화 계획 제출 필요
• 제출 서류 (필수)
  • 사업자등록증·법인등기부등본
  • 입찰참가자격 확인서·시공면허 사본
  • 최근 2년간 재무제표·세금납부증명서
  • 시공 실적·레퍼런스 리스트(인증서 포함)
  • 현장 안전관리계획·환경영향평가(예정)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 (예시) |
|------|-------------------|
| 건축 | • 철근콘크리트 구조·내진 설계 (KS F 2201)<br>• 외벽·지붕 마감: 금속 복합패널·복합단열재, 방화·방수 기준 충족<br>• 내부 레이아웃: 보관실·작업실·사무실 구분, 적재·하역 설비(크레인·컨베이어) 설계<br>• 마감재: 저 VOC 페인트·친환경 바닥재 사용 |
| 토목 | • 부지 평탄화·배수 설계(우수·지하수 관리 포함)<br>• 기초공사: 파일·콘크리트 기초(깊이 ≥ 1 m, 설계 하중 ≥ 200 kN/m²)<br>• 도로·접근로 확보(2차선 이상, 포장 ≥ 15 cm)<br>• 현장 토양·지반 조사·시험 보고서 제출 |
| 기계 | • HVAC 시스템: 냉·난방·환기 설비, 에너지 효율 ≥ EER 12, 자동 제어(온도·습도)<br>• 배관·위생 설비: 급수·배수·위생 설비, 물 사용량 ≤ 설계 30 % 절감 목표<br>• 전기·통신 설비: 전력공급 ≥ 100 kW, 조명·콘센트·통신 인프라(UTP · 광케이블) 설치<br>• 소방 설비: 스프링클러·소화전·경보·자동 감지 시스템(K‑FIRE 규격)<br>• 물류 자동화 설비: 전동식 크레인·컨베이어·보관 랙(높이 ≤ 3 m) |
| 공통 | • 모든 시공·자재는 KS 규격 또는 ISO 인증 제품 사용<br>• 현장 품질검사·감리 절차(시공 전·중·후) 수행, 시험 성적서 제출<br>• 환경·에너지 저감 목표(LEED 또는 국내 친환경 건축물 인증) 달성 노력<br>• 시공 후 준공검사 및 사용승인 절차 이행 |

※ 위 표는 “집계표”에 나타난 10개 항목(1‑1 ~ 1‑10) 을 기반으로 정리한 예시이며, 실제 세부 항목은 공고문에 명시된 정확한 명칭·규격에 따라 확인 필요.

4. 주의사항

1. 입찰 서류 마감일

   • 공고에 명시된 입찰 마감 일시(예: 2026‑03‑31 17:00) 를 반드시 준수. 마감 초과 시 자동 탈락.

2. 평가 기준

   • 가격(50 %) + 기술능력·시공실적(30 %) + 현지 고용·사회적 책임(20 %) 로 점수 산정.
   • 가격 제안 시 부가가치세 포함·제외 여부를 명확히 표기해야 함.

3. 법령·조례 준수

   • 의성군 건축·소방·환경 관련 조례·지침(건축허가·소방점검·환경영향평가 등) 을 모두 이행.
   • 필요 시 환경영향평가 및 시공 전·중·후 감리 보고서 제출 의무.

4. 계약·시공 일정

   • 계약 체결 후 90일 이내 착공을 원칙으로 하며, 완공 목표 18개월(예: 2027‑09‑30) 을 초과 시 지체상금 부과.
   • 연장·변경 시 추가 비용·일정 조정을 서면으로 합의해야 함.

5. 부정행위 방지

   • 중복 입찰, 허위 서류 제출, 입찰 조작 등은 무효 사유이며, 위반 시 입찰 참가 제한 3년 적용.

6. 현장 안전·환경 관리

   • 현장 안전계획·안전관리자 지정, 산업안전보건법·건설현장 환경관리 규정 준수.
   • 시공 중 폐기물 관리(재활용·분리배출) 및 소음·진동 저감 대책을 포함한 환경관리계획서 제출 필요.

7. 기타

   • 전자입찰 시 반드시 전자서명·공인인증서로 로그인하고, 입찰서 PDF·첨부 서류를 한 파일로 제출.
   • 입찰 전 공고문 전체(첨부 파일 포함)와 **질문·답변(Q&A)**를 꼼꼼히 검토, 의문 사항은 공고 담당 부서에 사전 문의.

요약
안평면 새마을 환경 살리기 창고 신축은 건축·토목·기계 전 부문을 포괄하는 종합 시공 사업이며, 3개 분야 면허를 모두 갖춘 국내 건설업체가 시공 실적을 바탕으로 가격·기술·사회적 책임을 균형 있게 평가받아 선정됩니다. 입찰 시 정확한 서류 마감일·가격·규격·현지 고용 요건을 준수하고, 건축·소방·환경 관련 조례·품질·안전·환경 관리 계획을 충실히 제출해야 성공적인 참여가 가능합니다.