김제 종신리 한‧일 절충식 가옥 보수정비 공사

1. 사업 개요

• 사업명 : 김제 종신리 한‧일 절충식 가옥 보수정비 공사
• 위치 : 김제시 죽산면 종남길 233 (한·일 절충식 전통 가옥)
• 내용 : 가옥 지붕·벽체 등 주요 구조물의 보수·복원·정비 (문화재·전통건축물 보존 기준에 부합)
• 총 계약금액 : 266,130,000 원 (추정가격 241,936,364 원 + 부가가치세 24,193,636 원)
• 공사기간 : 착공일로부터 90일
• 특징 : 총액입찰(지역제한·적격심사) 방식이며, 현장설명서가 없으므로 설계도서 등은 김제시 문화관광과 국가유산팀에서 열람 가능

2. 주요 자격요건

| 구분 | 내용 |
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| 법인·사업자 | 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 시행령·시행규칙에 따라 입찰참가 자격을 갖추어야 함 |
| 본사 위치 | 전북특별자치도(전북) 내에 주된 영업소를 둔 업체 |
| 전문 면허 | 「국가유산수리 등에 관한 법률」에 따른 종합국가유산수리업(보수단청업) 등록업체 |
| 전자입찰 | G2B(국가종합전자조달시스템) 이용자 등록·투찰이 가능한 업체 (미등록 시 투찰일 전까지 등록 필요) |
| 청렴·반부패 | 김제시 청렴계약 이행 서약서 제출 의무 (부정당업자 제재 대상) |
| 안전·보건 | 「산업안전보건법」·「중대재해처벌법」 준수 서약서 제출 (낙찰 후 대표 서명 필요) |
| 세무·신용 | 조세포탈·부정행위 등으로 유죄판결이 확정된 지 2년 미만인 업체 (해당 시 입찰 참여 불가) |
| 재무·신용 | 비법인·법인 구분 없이 재무비율·신용평가·종합평가 중 적격심사 대상자가 선택한 방법으로 경영상태 평가 (비영리법인은 신용평가) |
| 노동비 관리 | 직접노무비 전용 통장·노무비 구분관리·지급확인제 합의서 제출 의무 (착공계 제출 시 포함) |
| 주민감독 | 주민생활 밀접 공사이므로 주민참여감독자 감독을 받아야 함 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 보수·단청 기술 : 전통 한·일 절충식 가옥의 지붕·벽체 보수에 맞는 문화재 보존·복원 기술 및 전통 재료(목재·기와·천연 도료 등) 사용
• 시공 실적 : 최근 3년간 추정가격 241,936,364 원 규모 이상의 종합국가유산수리업(보수단청업) 시공 경험 (시공경험평가 기준)
• 보험·보험료 반영 : 입찰가격에 A값(국민건강보험료 4,115,644 원, 국민연금보험료 5,224,372 원, 노인장기요양보험료 532,975 원, 퇴직공제부금비 2,670,234 원, 산업안전보건관리비 4,607,350 원, 합계 17,150,575 원)을 금액 조정 없이 포함해야 하며 사후정산 대상
• 노무비 관리 : 직접노무비 전용 통장 개설, 매월 **노무비 청구서(전월 지급내역 포함)**를 공사감독공무원을 경유해 감독·회계부서에 제출, 하수급인 노무비 전용통장으로도 동일 방식 지급 (5일 이내)
• 안전·보건 : 재해예방 인력·예산·점검 체계 구축·이행, 재발 방지 대책 수립·이행, 법령 개선·시정 명령 이행, 관리상 조치 등 4가지 의무 이행 서약서 제출 및 현장 적용
• 주민감독 : 주민참여감독자(주민대표·감독관) 지정·참여, 주민감독자 감독 하에 시공 진행

4. 주의사항

• 입찰 방식 : 총액입찰(지역제한·적격심사)이며, 전자입찰 전용 (G2B) → 투찰 마감 24시간 전까지 전산장비 준비·접속 확인 필요
• 입찰 가격 :
  • 예정가격은 기초금액 ± 3% 범위 내 복수예비가격 15개 중 추첨된 4개의 평균값으로 산정
  • 최저가격 입찰자는 예정가격 이하이며, 낙찰하한율 89.745%(또는 순공사원가 98% 이상) 이상이어야 함
  • A값(보험료)·노무비·부가가치세 등 모든 경비를 별도 조정 없이 포함시켜야 함
• 입찰 무효·취소 : 동일가격 입찰자 2인 이상이면 「지방계약법」 시행령 제48조에 따라 무효·취소될 수 있음; 개찰 결과가 공고와 상이하면 재공고 진행
• 보증금 : 전자입찰서 제출 시 납부이행각서로 대체 (별도 현금 보증금 불필요)
• 청렴·반부패 : 부정당업자(조세포탈·부정행위 등) 2년 이내 유죄 확정 시 입찰 참여 불가; 청렴계약 이행 서약서 필수 제출
• 세금·재정 : 계약 체결 시 인지세 납부, 대금 청구 시 전북특별자치도 지역개발공채 소화, 국세·지방세 완납증명서 및 보험료·연금·퇴직공제 등 납부증명 제출 필요
• 채무·연체 : 시에서 부과한 세외수입(과태료·사용료·강제이행금 등) 체납액이 없어야 함
• 노동비·노무 관리 : 직접노무비 전용 통장 및 노무비 구분관리·지급확인제 합의서 제출, 하수급인 노무비 전용통장도 동일 방식 운영, 미제출·미지급 시 지방고용노동청 통보 및 형사고발 가능
• 계약대금 양도·양수금지 : 계약대금 채권 양도·양수금지 특약 적용 → 양도 시 계약 인정 불가, 민·형사 책임 전가
• 주민감독 : 주민참여감독자(주민대표·감독관) 지정·감시 → 주민 감독에 협조해야 함
• 기타 : 전자입찰 등록·투찰 관련 문의는 조달청 전자조달 콜센터(☎1588‑0800)로 투찰 마감 24시간 전까지 확인
• 문의처 : 문화관광과 (과업 관련 ☎063‑540‑3884), 회계과 (계약 관련 ☎063‑540‑3447)

입찰자는 위 사항을 모두 숙지한 뒤 전자입찰을 진행해야 하며, 미숙지·불이행으로 인한 모든 불이익(낙찰 무효·제재·계약 해지 등)은 입찰참가자에게 귀속됩니다.