박경리기념관 리모델링 공사

1. 사업 개요

박경리기념관 리모델링 공사는 경상남도 통영시청의 발주 하에 실시설계 변경에 따라 진행되는 종합 리모델링 사업입니다. 토목·구조·마감 공사를 포함하며, 건축법, 소방법 등 관련 법규와 시방서를 기준으로 시공해야 합니다. 공사 범위는 대지 측량, 가설시설 설치, 철근콘크리트·벽돌·조적·미장·방수·금속·창호 공사 등 전 공정을 아우르며, 품질관리 및 환경·안전 기준을 철저히 준수해야 합니다.

2. 주요 자격요건

• 현장 대리인: 건축시공 자격증 소지자, 이력 및 경력 승인 필수, 상주 근무
• 하도급 관리: 전문면허 보유자 및 실적 증빙 하도자 선임, 감독원 승인 절차 준수
• 계획 및 보고: PERT/CPM 공정표, 자재·인원·장비 계획, 안전관리계획서 등 사전 승인
• 품질 인증: KS 규격품 사용 원칙, 견본품 승인, 시험·검사 통과 필수
• 기술 역량: 거푸집·철근 가공 조립, 콘크리트 양생, 방수 공법 등 분야별 전문성 보유
• 법적 준수: 건축법, 소방법, 산업안전보건법 등 관련 법규 이행

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 콘크리트: 레미콘 25-270-15(철근콘크리트), 25-180-12(무근콘크리트)
• 철근: KSD 3504, SBD 40 Fy=4,000kg/cm², 겹침 이음 길이 40배
• 거푸집: 유로폼 12MM 3회 사용, Form Tie 간격 900mm 이하, 존치 기간 72시간 이상
• 방수: 시멘트 액체방수(2종) 6-9mm 벽체, 시트방수(KSF 4911) 1.0mm 이상, 담수시험 필수
• 조적: KS L 4201 벽돌, 줄눈 1cm, 안채움 모르터 입도 5-25mm
• 창호: 강제창호(STS304), 합성수지창호(KS F 3117), 알루미늄창호(KSD 6759 A6063S-T3)
• 시험: 콘크리트 압축강도 7일·28일 시험, 철근 인장강도 32,000PSI 이상

4. 주의사항

• 문서 우선순위: 계약서 → 계약특수조건 → 현장 설명서 → 시방서 → 설계도면 순으로 충돌 시 적용
• 변경 관리: 경미한 변경 시 감독원 지시 필수, 설계 변경 시 서면 협의 및 승인 필요
• 안전·환경: 가설 전기설비 KS 규격품 사용, 비산·소음·분진 방지 대책 수립, 화재·도난 방지 시설 설치
• 보고 의무: 일일/주간 작업보고서, 자재 반입 현황, 사진 촬영(제원·위치·일시 명기)
• 보호 및 복구: 준공 전 인접 구조물 보호, 하자 발생 시 즉시 원상복구, 발굴 유물 즉시 신고
• 감리 협의: 시공 전 감리원의 시공도 검토 승인 필수, 감리 지시 사항 미준수 시 책임 부담
• 기간 연장: 천재지변 시 연기원 제출, 준공 지연 시 만회대책 서면 승인 필요