항만지원센터 대수선 공사(건축.기계)

1. 사업 개요

인천지방해양수산청이 항만지원센터(2층·연면적 265.25 ㎡) 대수선 공사를 발주합니다. 건축·구조·기계 전 분야를 포괄하며, 기존 건물의 철거·재시공·보강·마감·설비·폐기물·해체·가설·임시 전기·조명·배수·보안 등 전 과정을 포함합니다.

2. 주요 자격요건

• 공사실적 – 동일 규모(2층 ≈ 200‑300 ㎡) 이상의 건축·구조·기계 대수선 실적 3건 이상 보유
• 인증·자격 – 건설기술진흥법 제58조에 따른 인증된 강구조·콘크리트·목·석·유리·타일 제작·시공 능력, KS·KCS·KOLAS 인증 자재·시험기관 사용 가능
• 인력 – 건설안전기술자·보건관리자·환경관리자(자격·현장 상주) 및 건설품질시험전문기관(또는 KOLAS) 시험 담당자 확보
• 품질·환경·안전 – 친환경 인증(녹색마크·탄소성적표지·GR마크 등) 자재 사용 실적, 폐기물·자원 재활용·환경관리계획 작성·승인 가능, 안전·보건·환경 관리계획서 제출·승인
• 재무보증 – 보험·이행·하자·보증서 등 재무보증 서류(보증기간·하자담보기간) 제공
• 하도급·품질 – 하도급업체 선정·품질·친환경·안전·시공계획 사전 제출·담당원 승인, 하도급 고정 시 설계변경·품질·친환경·안전 검토 절차 구비

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 분야 | 주요 사양·요구사항 |
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| 콘크리트 | 설계기준 압축강도 ≥ 18 MPa(동결·융해 부위는 ≥ 30 MPa), 슬럼프 ≤ 180 mm, 물결합재비 ≤ 45 %, KCS 41 30 00·KS F 2518·KS F 2519 시험, 친환경 시멘트·골재·혼화재료, 재활용 골재·폐콘크리트 최소화, 양생·마무리 검사 기준 명시 |
| 강구조 | KS D 3504 규격 봉강·형강, 고장력볼트(STS 304)·용접 품질(정밀도 관리허용차·한계허용차), 공장제작·현장설치 정밀도 ≥ 95 % 만족, 인증된 강구조 제작공장·현장 적용, 설계·시공 도면·정밀도 관리기준 준수 |
| 목구조 | 함수율 ≤ 18 %, 방부·발수 처리(라왕·참나무 등 지정 수종), 목재 방염·방충 처리, 가공·조립 정밀도 관리, 목재는 6개월 이상 자연 건조 후 사용 |
| 석구조 | KS F 2530 기준 석재(흡수율 ≤ 0.5 %·0.8 % 이하, 압축강도 ≥ 130 MPa), 표면·두께 허용오차 ≤ 1 mm, STS 304 보강철물·앵커·꺾쇠 규격, 발수제 금지·G.P.C 방수처리 가능, 현장 품질·시공검사(밀도·비중·압축강도) |
| 유리·타일·천장·단열 | KS L 5201·KS L 5204 시멘트, KS F 2518·KS F 2519 시험, 친환경 유리·타일·천장 패널 사용, 마감 두께·평탄도 허용오차(≤ 10 mm·5 mm 등) |
| 가설·전기·조명·임시수·배수 | 임시전기는 KS 규격 전선·분전반 사용, 임시조명·전화·보안·가설 울타리·보안책·표지판 등 현장 관리 체계 완비, 임시수·배수·집수·정화조 설치·운영 계획 포함 |
| 환경·품질·안전 | 에너지·온실가스 저감계획, 자원 재활용·건설폐기물 관리(폐기물 종류·발생량·재사용·재활용 목표 서면 보고), 물·폐수 재활용·우수 활용, 안전시설(난간·안전망·보호구·표지·안전교육)·산업안전보건법 준수, 품질시험·시공검사·보증기간(설계요구기간) 준수, 하자 조사·재시공 절차 명시 |

4. 주의사항

1. 설계·시공 기준 준수 – KCS·KS·KOLAS 등 표준시방서와 계약조건에 명시된 품질·환경·안전 기준을 반드시 충족해야 하며, 자재·시공 변경 시 발주처·설계자·담당원의 사전 승인이 없으면 하자·재시공 위험이 있음.
2. 친환경·재활용 자재 – 친환경 인증(녹색마크·탄소성적표지·GR마크 등) 자재를 사용하려면 인증서·시험성적서를 반드시 제출·승인받아야 함. 인증 없는 제품은 사용 금지.
3. 폐기물·재활용 관리 – 건설폐기물·재활용 계획은 담당원에 서면 보고하고, 폐기물 종류·양·재사용·재활용·반출·폐기·소각 현황을 정기적으로 보고.
4. 안전·보건·환경 관리 – 안전관리자·보건관리자·환경관리자를 현장에 상주시키고, 안전교육·보호구·안전시설(난간·안전망·보호구·표지·안전표지) 등을 설치·운영. 사고·민원 발생 시 즉시 보고·조치, 비용은 수급자 부담.
5. 시공 전 서류 제출 – 시공계획서·품질·환경·안전·제출물 관리계획서·견본·시공 상세도·시공 확인서·자격 서류 등 모든 제출물은 착공 최소 30일 전 담당원 승인을 받아야 함. 승인 지연 시 제출 기한 자동 연장(15일) 가능.
6. 공정·품질·양생 관리 – 공정표·공정관리·시공일지·기성검사·준공검사·시공검사·시험·품질시험·보고서 등을 체계적으로 기록·보관(3년)하고, 불합격 시 재제작·보수·추가 시험을 수행해 재검사 받아야 함.
7. 하도급·하도급 고정 관리 – 하도급업체 선정·품질·친환경·안전·시공계획 사전 제출·담당원 승인 필요. 하도급 고정 시 설계변경·품질·친환경·안전 검토 절차를 반드시 이행.
8. 동절기·기후 대책 – 현장 온도 ≥ 4 °C(양생·타설)·≥ 25 °C(콘크리트 타설) 유지, 필요 시 보온·양생 계획 수립·담당원 승인. 동절기 작업 중단 시 서면 통보·보수·양생 관리 방안 제시.
9. 보안·표지·가설 울타리 – 가설 울타리(높이 ≥ 4 m)·보안 초소·CCTV·표지판·공사표시판 등을 설치하고, 현장 출입·보건·도난·화재 방지를 위한 안전조치 필수.
10. 민원·하자 처리 – 발생 시 즉시 담당원 보고·조치, 관련 비용·시간·인력은 수급자 부담이며, 하자 조사·재시공·보증기간 내 하자 발생 시 발주자·담당원과 협의 후 신속 조치.

위 사항을 모두 충족하고, 모든 제출물·승인 절차를 체계적으로 진행하면 입찰에 성공할 가능성이 높아집니다.