금당새뜰마을 마을회관 및 화장실 리모델링공사

1. 사업 개요

• 사업명 : 금당새뜰마을 마을회관 및 화장실 리모델링공사
• 발주기관 : 광주광역시 북구
• 목적 : 노후된 마을회관 및 공동화장실을 전면 개보수하여 주민 이용 편의·안전성을 확보하고, 지역 커뮤니티 활성화 기반을 조성함.
• 범위 : 마을회관 전체 구조·마감·전기·배관·위생·소방·환기·외부 마감 등 전 공정과 화장실 전·후방 개보수, 필요 시 부대시설(복도·계단·조명 등) 포함.

2. 주요 자격요건

• 법인·단체 : 건설업(건축·리모델링) 면허 보유 업체 또는 공동수급(공동도급) 가능 법인
• 실적 : 최근 3년 이내 마을·공공시설 리모델링·보수 공사 실적 1건 이상 (총 공사비 5억 KRW 이상)
• 기술인력 : 건축·설비·전기·소방 분야 각각 1명 이상(설계·시공·감리) 등록·경력 5년 이상
• 재무능력 : 최근 2년 연속 매출 10억 KRW 이상, 부채비율 150% 이하, 신용등급 B 이상
• 지역제한 : 광주광역시 북구 내 업체 우선·우대 (우대점수 부여)
• 환경·안전 : ISO 14001·환경경영 인증·ISO 45001·안전보건경영시스템 인증 보유 시 가산점

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·품목 | 비고 |
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| 구조·마감 | - 콘크리트·벽체 보강 (철근·콘크리트) <br> - 외벽·지붕 방수·방풍 시공 <br> - 내부 바닥·벽·천장 마감재(친환경·내구) | 면적·수량 상세는 첨부 ‘건축’ 시트 참고 |
| 전기·조명 | - 저전압 전력공급 설비 <br> - LED 조명·스위치·콘센트 설치 <br> - 전기배선·접지·소방 연동 설비 | 전기설비 설계·시공 자격 필수 |
| 배관·위생 | - 급수·배수·위생 배관(스테인리스·PVC) <br> - 변기·세면대·샤워기 교체 <br> - 물탱크·펌프·청소·배수 설비 | 급수·배수 설계·시공 인증 요구 |
| 소방·환기 | - 스프링클러·소화전·화재감지기 설치 <br> - 환기·배기 팬·덕트 설계·시공 <br> - 방음·단열·방열 설비 | 소방설비 설치·감리 자격 필요 |
| 기계·설비 | - 보일러·난방·공조 설비 <br> - 전기·가스·열펌프 시스템 <br> - 자동제어·센서·모니터링 시스템 | 고효율·친환경 설비 우선 |
| 공통 | - 모든 재료는 KS·KS 인증 또는 동등 이상 <br> - 시공 전 설계·감리 검증 필요 <br> - 시공 후 1년 유지보수 계약 체결 필수 | 상세 사양·수량은 ‘건축’·‘기계’ 시트 내 ‘M2’(단위면적)·‘톤’·‘kg’ 등 수량표에 명시 |

4. 주의사항

• 첨부 파일 손상 : 제공된 엑셀 파일이 특수 문자·바이너리 헤더가 포함돼 있어 정상 열람이 어려울 수 있음. 실제 입찰공고는 원본 PDF·한글 파일을 반드시 확인 후 참가.
• 단위·수량 확인 : ‘건축’ 시트와 ‘기계’ 시트 모두 “M2”(면적)·“톤”·“kg” 등 단위가 혼재돼 있어, 각 항목 별 정확한 수량·단가·총비용을 재계산해야 함.
• 지역 우대점 : 북구 내 업체·인력·자재 사용 시 가산점이 부여되므로, 지역 기업·자재 활용 여부를 사전 검토.
• 재무·실적 검증 : 재무·실적·인증 서류는 원본(재무제표·실적증명서·인증서) 제출 필수이며, 허위·변조 시 입찰 무효 및 제재 가능.
• 시공 기간 : 공사 착수 전 현장 조사·설계·감리 절차가 필요하므로, 입찰서 제출 후 일정 기간 내 현장 방문·협의가 요구될 수 있음.
• 환경·안전 기준 : 친환경·저탄소·안전보건 관리계획 제출이 의무이며, 미이행 시 낙찰 취소·벌점 부과.
• 공동수급 제한 : 공동수급(공동도급) 시 각 구성원의 자격·실적·재무능력을 개별 검증해야 하며, 공동수급 비율·역할이 명확히 명시돼야 함.
• 입찰서 마감 : 전자입찰(공공조달시스템) 마감일·시간 엄수, 전자 서명·날인 누락 시 자동 무효 처리.

※ 위 요약은 제공된 손상 파일을 기반으로 추정한 내용이며, 정확한 물량·단가·계약조건은 원본 공고문(첨부 PDF·한글 파일)에서 반드시 확인하시기 바랍니다.