[긴급]저동초 교사동 옥상방수공사

1. 사업 개요

경기도교육청·경기도고양교육지원청은 저동초등학교 교사동 옥상 방수공사를 긴급히 발주하여, 기존 옥상 방수층의 노후·누수 문제를 해결하고 건물의 내구성을 확보하고자 합니다. 이번 공사는 학교 시설 유지·보수 예산 중 ‘긴급·보수’ 항목에 해당하며, 옥상 전체에 방수·방풍·방습 기능을 겸비한 최신 방수 시스템을 시공하는 것이 핵심 목표입니다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 유형: 국가·지방자치단체·공공기관 등에서 발주한 방수·방풍·방습 공사 실적이 5년 이상 있는 기업
• 기술인력: 방수공사 현장관리·감독을 수행할 현장감독(시공관리) 1명 이상 (건설기술자격·경력 확인)
• 시공능력: 방수·방풍·방습 복합공사 수행능력 확인서(시공실적·공정능력) 제출 필수
• 품질보증: 방수공사에 사용되는 재료·시공방법에 대해 KS·ISO·국가표준 인증을 보유한 업체
• 재무능력: 최근 3년간 총 매출·순이익이 1억 원 이상인 기업(재무제표 첨부)
• 보험: 현장 작업자·공사물에 대한 책임보험(최소 5억 원) 및 시공보증(보험증서) 보유

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 | 비고 |
|------|-------------------|------|
| 방수공법 | – 복합 방수막(시트·방수코팅·보강재) 사용<br>– 시공 전·후 검사(누수시험·압축시험) 필수 | KS F 2819 (방수시트) 등 인증 제품 |
| 방풍·방습 | – 옥상 난간·배관에 방풍·방습용 실링 적용<br>– 통풍·배수 설계 포함 (배수구·통풍구 배치) | 방풍·방습 재료는 내구성·방청 기준 충족 |
| 재료 | – 방수시트 두께 ≥ 1.5 mm (폴리우레탄·에폭시)<br>– 방풍·방습 코팅은 우레탄·실리콘 계열, 내열·내UV 인증 | 현장 시험(접착력·내구성) 90 % 이상 통과 |
| 시공 | – 시트·코팅·보강 3단계 시공 절차 준수<br>– 시공 전·후 사진 및 시공일지 제출 | 시공 전·후 시공관리감독 1명 이상 배치 |
| 품질검사 | – 누수시험(수압 2 kgf/cm², 24 h 유지)<br>– 압축시험(시트 압축강도 ≥ 10 MPa) | 시험 결과는 공사완료보고서에 포함 |
| 환경·안전 | – 방수·방풍·방습 시공 시 폐기물 관리(폐기물 처리증명서)<br>– 현장 안전·보건 관리계획 제출 | 환경·안전 관련 인증서(ISO 14001·OHSAS 18001 등) |

4. 주의사항

• 입찰마감: 공고문에 명시된 입찰일 및 제출 마감시간을 반드시 준수 (시간 초과 시 무효 처리).
• 긴급 공고: 본 사업은 긴급(10일 이내) 발주이므로, 신속 시공 및 시공정착을 위한 현장 조사·설계 검토 기간을 최소화해야 함.
• 현장 확인: 입찰참가 전 현장 실사(옥상 면적·구조·배수 상태)를 수행하고, 현장 조사 결과를 입찰서에 첨부해야 함.
• 시공능력 검증: 시공실적·공정능력을 별도 검증하며, 시공능력 확인서 미제출 시 입찰 무효.
• 품질보증: 방수·방풍·방습 복합 시공이므로 품질보증 기간(최소 2년) 및 보증서를 포함한 시공보증서를 제출해야 함.
• 가격 제안: 원가계산서에 명시된 세부 공종별 비율(예: 방수 35 %, 보강 15 %, 방풍·방습 10 % 등)을 기반으로 총 견적을 산정하고, 세부 내역을 투명하게 제시.
• 기타: 보험·재무능력 증명은 원본을 PDF 형태로 첨부하고, 사업자등록증·공사실적증명서는 최신 버전을 반드시 제출.

※ 위 내용은 제공된 엑셀 파일(원가계산서·공종별집계·공종별내역·공사설정)에서 추출한 주요 항목을 요약한 것이며, 정확한 세부 사항은 원본 파일을 반드시 확인하시기 바랍니다.