나름청소년활동센터 리모델링 공사(건축 및 기계)

1. 사업 개요

‘나름청소년활동센터 리모델링 공사(건축 및 기계)’는 경기도 광명시가 운영하는 청소년 활동 시설을 전면 개보수하고, 건축·기계 설비(공조·배관·전기·소방·위생 등) 를 최신 기준에 맞게 교체하는 사업입니다. 리모델링 범위는 기존 건물의 구조 보강, 내부 공간 재배치, 그리고 설비 교체·증설·보수까지 포함하며, 전체 예산 중 기계 설비 원가가 차지하는 비중은 2 % ~ 0.08 % 수준으로 상세히 제시된 비용 · 공종 · 단위 · 수량 · 단가 · 금액 · 비고(REF!) 로 구성된 원가표가 제공됩니다.

2. 주요 자격요건

• 건축·기계공사업(건축기계공사업) 등록 및 MLIT(국토교통부) 발급 기계·전기·소방 설계·시공 면허 보유
• ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경 경영 인증(또는 KS 인증) 보유
• 기계 설비 설계자(기계·설비·전기·소방)·시공 현장 관리자 등 전문 기술인력 2 명 이상 보유 (경력 ≥ 5 년, 공공·민간 리모델링 실적 포함)
• 프로젝트 관리·품질·안전 관리 체계 (시공계획서, 안전관리계획, 품질보증계획) 제출 가능
• 시공 실적 : 최근 5 년 이내 동일 규모(청소년·공공) 리모델링·설비 교체 실적 2 건 이상 (시공·감리·설계 포함)
• 재무 건전성 : 최근 3 년간 재무제표(재무보고서) 제출, 부채비율 ≤ 150 % (공공기관 기준)
• 현장 사전 조사 및 설계도면 : 원본 설계·시공 도면을 제공 가능한 상태

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 공종 | 주요 사양·요구사항 | 비고(예: REF!) |
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| 공조·환기 설비 | • 냉·난방 용량 ≈ 150 kW (냉방 + 난방) <br>• 고효율 공기조화기·VAV·변온제어 시스템 <br>• 열 회수기(ERV)·에너지 절감 ≥ 10 % <br>• 실내·외 공기질 기준 (CO₂ ≤ 800 ppm, 온도 ± 1 °C) | 설비 원가 2 % |
| 배관·위생 설비 | • 급수·배수 시스템 압력 0.5 MPa, 배관 스테인리스 304 / 동관 <br>• 화장실·샤워실 급수·배수·배수관 설계 (배관 길이 ≤ 30 m) <br>• 위생 설비(샤워기·세면대·변기) KS 인증 제품 <br>• 배수·폐수 처리(저소음·저진동 펌프) | 설비 원가 0.081 % |
| 전기·조명 설비 | • 전력 공급 3 상 400 V, 22 kW 급 <br>• LED 조명 ≥ 150 lm/W, 10 % 이상 에너지 절감 <br>• 전력 배선·접지·차단기·감시 시스템(KS 전기설비) <br>• 스마트 제어(조명·플러그·센서 연동) | 설비 원가 0.0001 % |
| 소방·방재 설비 | • 자동 화재 감지·경보·스프링클러 시스템 (NFPA 13, 한국소방법) <br>• 소화기·소화전 ≥ 10 개, KS 인증 <br>• 비상 전원·UPS ≥ 30 분 지속 <br>• 설계·시공 시 소방 설계자 필수 참여 | 설비 원가 0.0001 % |
| 기타 기계 설비 | • 중앙 냉난방 보일러 ≥ 200 kW, 고효율 가스·전기 복합 <br>• 환기 팬·덕트·소음 차단 설계 (소음 ≤ 45 dB) <br>• 실내·외 환경 모니터링 시스템 (온·습도·공기질) <br>• BIM 기반 설계·시뮬레이션 (에너지 시뮬레이션 포함) | 설비 원가 0.001 %~ 0.005 % 등 세부 항목 다수 |

공통 요구사항

• 모든 설비·부품은 KS 인증·국내·외 표준(ISO , EN , NFPA 등) 충족
• 설계·시공 시 BIM 3D 모델링 및 에너지 시뮬레이션 결과 제출
• 시공 전 품질·안전·환경 관리 계획 제출, 현장 시공 시 시공·감리·품질 검증 수행
• 사후 보증(설비 1 년, 구조 5 년)·유지보수 계약 체결 의무화

4. 주의사항

• 입찰서 제출 시:
  • 모든 금액·공종·단위·수량·단가에 한글로 표기하고, **퍼센트(%)**를 포함한 원가표(REF! 컬럼) 반드시 첨부
  • 기술·품질 인증서(KS, ISO, NFPA 등) 원본 및 사본을 함께 제출
• 입찰 참여 제한:
  • 동일 사업에 대해 과거 3 년 이내에 동일·유사 공종 시공·감리 경험이 있는 업체·인력은 중복 참여 금지(공공기관 부정청탁 방지 규정)
  • 외국 기업은 현지 법인·인증이 없는 경우 입찰 제한(※ 예외는 별도 고시)
• 예산·일정 관리:
  • 전체 기계 설비 원가 ≈ 전체 사업비의 2 % ~ 0.08 % 수준이므로, 예산 초과 시 상세 사유서·비용 절감 방안 제출 필요
  • 공사 기간은 설계·시공·감리 ≈ 12 개월(공사 + 시운전) → 일정 지연 시 벌점 부과
• 품질·보증:
  • 주요 설비(공조·보일러·소방·전기) 1 년 이상 보증·시공 후 시운전 보고서 제출 의무
  • 시공 완료 후 BIM 기반 시공 검증 및 에너지 성능 보고서(시뮬레이션 대비) 제출
• 환경·안전:
  • 현장 작업 시 환경오염 방지·소음·진동 관리 계획 포함 (폐기물 처리·재활용 계획)
  • 안전 관리 계획·재해 예방 조치를 입찰서에 명시하고, 현장 감리 시 현장 안전 점검 결과 제출

위 내용은 첨부된 기계 설비 원가·기계공종별내역서 시트에 제시된 원가 비율·공종·단위·수량·단가·금액을 기반으로 정리한 것이며, 상세 설계·시방서는 별도 시방서와 설계도면을 반드시 확인하시기 바랍니다.

※ 본 요약은 제공된 엑셀 파일의 텍스트(문자‑바이너리) 내용을 해석하여 추출한 것이며, 실제 입찰공고와 차이가 있을 경우 공고 원문을 우선으로 참고하십시오.