예술대 1호관 내부 도장공사

1. 사업 개요

전남대학교 예술대 1호관 내부 도장공사는 1호관 전층(1~5층) ≈ 10,000 ㎡ 규모의 벽·천장·문·창호·바닥 등 모든 내부 표면을 친환경 저‑VOC 수용성 페인트로 마감하는 사업입니다.  주요 작업 내용은

• 벽면 도장 (프라이머 1회 + 마감 1회)
• 천장 도장 (프라이머 1회 + 마감 1회)
• 문·창호·바닥 도장 (특수 방청·방수·방화 도료 적용)
• 표면 전처리(청소·샌딩·프라이머 도포) 및 폐기물 처리까지 포함됩니다.

예상 총 공사비는 ≈ 568 백만원(≈ 568 111 069 6 원)이며, 2024 년 3 월 ~ 5 월(≈ 2개월) 내에 완료할 계획입니다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 사업자 자격 | • 전라남도(또는 전국) 내 도장공사업 면허 보유 사업자 <br>• 사업자등록증, 도장공사업 등록증 사본 제출 |
| 실적·경험 | • 대학·공공시설·대형 건축물(10,000 ㎡ 이상) 도장 실적 최소 3건(최근 3년) <br>• 동일 규모·유사 마감(특수 방청·방수) 시공 경험 5년 이상 |
| 인력·기술 | • 현장감독(건설기술자)·도장기술자(품질·안전) 자격증 보유 <br>• 현장 인력 ≥ 10명(시공·보조·품질검사) 및 안전·보건 관리 체계(ISO 45001) |
| 보험·보증 | • 건설배상책임보험(공사 500 백만원 이상) <br>• 근로자보상보험(근로자 30 명 이상) <br>• 입찰보증금 10 % (낙찰 후 10 일 이내 반환) |
| 전자입찰 | • 조달청 전자입찰시스템(e‑Bidding) 이용 가능 <br>• 입찰서·제안서 전자 제출, 서류 원본(사업자등록증·면허증) 첨부 |
| 기타 | • 공사 기간(2024 년 3 월 1 일 ~ 5 월 30 일) 내 착수·완료 가능 <br>• 현장 접근성·학생·교직원 동선 보호 계획 제출 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 항목 | 상세 사양 |
|------|-----------|
| 페인트 | • 친환경 저‑VOC 수용성 페인트 (KS M 1000 기준) <br>• 색상: 백색·회색·블루 등 지정 색상 4가지 (예시) <br>• 마감: 매트 30 ~ 40 µm, 커버율 ≥ 90 % |
| 프라이머 | • 수성 프라이머(KS D 3000) 1회 적용 <br>• 방청·방수 기능 포함 (특수 부위) |
| 도장 방식 | • 롤러·브러시·스프레이 혼합 사용 <br>• 2회 도장(프라이머 1회 + 마감 1회) <br>• 두께·건조시간 관리(표준 1 일 건조) |
| 특수 부위 | • 문·창호·바닥: 방청·방수·방화(KS 인증) 도료 적용 <br>• 금속·목재·플라스틱 표면 별 전용 프라이머·도료 사용 |
| 표면 전처리 | • 청소·먼지·오염물 제거, 샌딩 ≥ 80 % <br>• 손상 부위 보수·프라이머 도포 후 도장 |
| 폐기물·안전관리 | • 도장 폐기물(페인트 찌꺼기) 적정 처리(환경법 준수) <br>• 현장 안전·보건 관리 계획 제출(ISO 45001) |
| 품질·보증 | • KS 인증 제품 사용, 시공 전·후 사진·검사 보고서 제출 <br>• 하자 보수 보증 1 년(시공 완료 후 30 일 이내) |
| 시공 기간 | • 각 층당 2~3주(벽·천장 ≈ 1 주, 문·창호 ≈ 1 주) <br>• 전체 2개월 내 완료 목표 |

4. 주의사항

1. 입찰서 제출

   • 전자입찰시스템(e‑Bidding) 이용 필수. 마감일(2024 년 2 월 28 일) 이전에 모든 서류를 전자·원본 형태로 제출해야 함.
   • 입찰보증금 10 % 미납부 시 입찰 무효.

2. 가격 산정 기준

   • 원가계산서에 포함된 인건비, 재료비, 시공비, 관리비 등 모든 항목을 기준으로 가격을 산정해야 함.
   • 추가 비용(폐기물 처리, 현장 관리, 특수 부위 보강 등)은 별도 청구 불가(낙찰 후 견적 변경 시 사전 협의 필요).

3. 시공 범위·변경

   • 공사 범위(벽·천장·문·창호·바닥) 외 추가 작업은 사전 승인 없이 수행 불가.
   • 현장 상황(구조물 손상·오염 등) 발생 시 즉시 발주기관에 보고하고, 변경·추가 비용을 서면 합의 후 진행해야 함.

4. 품질·안전 관리

   • KS 인증 제품 사용 및 시공 전·후 사진·검사 보고서 제출 의무.
   • 현장 안전·보건 관리 계획(ISO 45001) 및 안전교육 기록을 입찰서에 포함해야 함.

5. 하자 보수·보증

   • 시공 완료 후 1 년 하자 보수 보증(시공 하자 발생 시 즉시 보수).
   • 최종 검수 후 30 일 이내 하자 보수 완료 보고 의무.

6. 환경·소음·진동

   • 공사 기간 중 학생·교직원 동선 확보, 소음·진동 최소화 방안 제시 필요.
   • 도장 폐기물(페인트 찌꺼기·용제) 적정 처리(환경법 준수) 및 현장 청소 계획 포함.

7. 서류·증빙

   • 사업자등록증·면허증·보험증서·실적증명서 등 필수 서류를 전자·원본 형태로 제출.
   • 현장 인력 명단·자격증명(건설기술자·도장기술자) 및 작업 일정표를 별도 첨부.

8. 입찰 심사 기준

   • 가격(60 %), 기술·품질(20 %), 시공 경험·실적(10 %), 안전·환경 관리(10 %) 비중으로 평가.
   • 가격 외 기술·품질 점수가 일정 기준(70 점 이상) 미만이면 탈락.

요약

• 사업 : 예술대 1호관 전층 ≈ 10,000 ㎡ 내부 도장 (벽·천장·문·창호·바닥)
• 총예산 ≈ 568 백만원, 2개월 내 완료 목표
• 필수 자격 : 도장공사업 면허, 5 년 이상 대형 시설 시공 실적, ISO 45001·보험·인력 ≥ 10명
• 핵심 사양 : 친환경 저‑VOC 페인트·프라이머 2회 도장, KS 인증 제품, 방청·방수·방화 특수 부위 적용, 폐기물·안전 관리 포함
• 입찰 시 주의 : 전자입찰·입찰보증금·가격·품질·안전·환경·하자보증·시공 범위 변경 절차 등 반드시 확인.