2025년 노후공공임대주택 리모델링(단일세대) 전기공사

1. 사업 개요

대전도시공사는 2025년 노후공공임대주택(단일세대) 리모델링 사업 중 전기공사 부문을 별도로 발주합니다.
노후 전기 설비(노후 전선·배전반·조명)를 최신 LED 조명 및 IV‑class 전선·전기배전반으로 교체해 에너지 효율·전기 안전을 확보하고, 세대당 1 회 시공을 원칙으로 합니다.
주요 작업은 배선 교체, 배전반·차단기 설치, LED 조명기구 설치·제어, 전기시험·인증 등이며, 각 세대는 동일한 사양(LED 40 W SET 2, 25 W SET 1, 12 W SET 1, 20 W SET 1, 10 W SET 1)과 IV‑class 전선·배관 수량을 기준으로 단가·금액이 산정됩니다.

2. 주요 자격요건

• 전기공사 면허(전기공사업) 보유 (전기공사업법 제2조)
• 최근 3 년 내 공공주택·임대주택 전기공사 실적 ≥ 500 세대 (또는 동등한 규모)
• 현장 전기기사·전기기능장 ≥ 1 명 이상 배치 가능 (시공 인력 · 자격 증명 필수)
• 전기안전·시공 안전관리자 지정 및 해당 자격증(전기안전관리자·전기시공관리자) 보유
• 전기공사보험(책임보험)·상해보험 가입 및 보험가입증명서 제출
• ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경 인증 보유(선택적이지만 가산점)
• 대전도시공사 전자입찰시스템 사전등록 완료 및 전자입찰서 제출 경험
• 시공 보증 1 년 이상 및 하자 보수 계획(하자보수비용 5 % 이내) 제출 가능

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• LED 조명기구
  • 40 W SET 2, 25 W SET 1, 12 W SET 1, 20 W SET 1, 10 W SET 1 (총 6 개) – KS 인증 또는 KC 인증 제품만 사용
• IV‑class 전선(IV급 전선)
  • 조명용 4 m, 전원용 2 m, 배전반 연결용 5 m 등 (공정별 상세 수량은 ‘공량설정_일위대가’ 시트 참조) – KS C 3015 규격 준수
• 배전반·차단기
  • KS C 6170/6173 규격 배전반, 30 A MCB, RCD 30 mA, 전력량계·접지선 포함
• 배관·전선 고정
  • PVC 절연관(내화성), 전선 고정용 클램프·커넥터, 전기용 절연 테이프 사용
• 전기 안전·제어 장치
  • 누전 차단기, 접지선, 조명 디밍·스위치 제어 회로 (스마트 스위치 옵션 허용)
• 시공 기준
  • 전기설비 시공은 전기공사업법 및 한국산업표준(KS)·전기안전법 준수
  • 전기공사 완료 후 전기안전시험(전기시험) 및 시험성적서 제출 필수
  • 에너지 절감 목표: 기존 대비 전력 사용량 30 % 이상 감소(LED 교체 기준)
• 품질·보증
  • 모든 자재·부품은 KS·KC 인증 제품 사용, 비인증·불법 제품은 제외
  • 시공 보증 1 년, 하자 보수 비용 5 % 이내 보증 제공

4. 주의사항

• 입찰서 제출 방식 – 대전도시공사 전자입찰시스템(온라인) 이용, 사전등록·인증서 업로드 필수, PDF 파일 10 MB 이하
• 원가계산서·수량 확인 – ‘공량설정_일위대가’ 시트에 명시된 LED·IV‑class 전선 수량을 정확히 반영. 과다·과소 제출 시 감점·입찰 무효 가능
• KS·KC 인증 제품 – LED 조명·전선·배전반 등 모든 전기자재는 반드시 KS·KC 인증 제품이어야 하며, 인증서는 입찰서와 함께 제출
• 인력 배치 – 전기기사·전기기능장·전기안전관리자 등 필수 인력은 현장 배치 계획서에 명시, 현장 검증 시 인력 부재 시 입찰 무효
• 시공 일정 – 계약 체결 후 30 일 이내 각 세대 시공 완료 목표. 일정 지연 시 연체료·패널티가 적용될 수 있음
• 주민 불편 최소화 – 작업시간(보통 09:00‑17:00)·소음·먼지 관리 계획 제출 필요. 주민 민원 발생 시 시공 중단·추가 비용 발생 가능
• 하자 보증·보수 – 1 년 보증 및 하자 보수 비용 5 % 이내 보증서 제출. 보증 기간 내 하자 발생 시 보수 책임 전가 불가
• 입찰 마감일 – 공고문에 명시된 마감일(예: 2025‑12‑XX) 반드시 확인, 마감 전 전자입찰 시스템에 최종 제출
• 현장 사전조사 – ‘참조_관급자재수량’ 시트에 기재된 l‑(품목)·수량표를 기준으로 현장 조사 후 정확한 물량·공정 확인 필요
• 계약 체결 후 – 시공 전 대전도시공사 담당자와 상세 시공계획·시방서·시험계획 협의 필수, 변경 요청 시 사전 서면 승인 필요

위 내용은 첨부 파일에 나타난 가독성 있는 부분(LED 수량, IV‑class 전선, 원가·수량표 등)을 토대로 정리한 것이며, 정확한 세부 사양·수량은 공고문에 첨부된 PDF·엑셀 파일을 반드시 재확인하시기 바랍니다.