시흥하중 A-3BL 아파트 건설공사 4공구

1. 사업 개요

• 사업명: 시흥하중 A‑3BL 아파트 건설공사 4공구
• 발주기관: KOREALand and Housing Corporation (조달청)
• 규모: 4동의 아파트 건물(총 279세대), 부지면적 13,000 ㎡, 연면적 27,564.73 ㎡를 대상으로 하는 주거용 공동주택 건설 사업.
• 목적: 신규 주택 공급을 통한 주거 복지 향상 및 지역 경제 활성화.
• 입찰 일정
  • 사전심사 서류 제출 마감: 2025‑11‑04 06:00 PM
  • 입찰 등록(사전자격) 마감: 2025‑11‑25 06:00 PM
  • 전자입찰 마감: 2025‑11‑26 10:00 AM (www.g2b.go.kr)
  • 최종 평가 서류 제출 마감: 2025‑11‑25 06:00 PM
  • 우편·현장 제출 마감: 2025‑11‑25 06:00 PM (대전 서구 청사로 189, 조달청)

2. 주요 자격요건

① 사전심사·입찰 등록 요건

• 사전심사: 2025‑11‑04 06:00 PM까지 신청서·자기평가표·현황표 등 제출.
• 입찰 등록: 2025‑11‑25 06:00 PM까지 입찰 참가 등록 및 서류 제출.

② 재무·재정 건전성

• 신용점수 0.00 % 이하 (불량 기록 없음)
• 최소 신용 등급 2.0 점 이상
• 최근 3년간 평균 매출 100 억 원 이상(조달청이 정한 기준)

③ 기술·시공 능력

• 기술능력 점수 1.5 점 이상 (시트 “기술능력” 기준)
• 건축·구조·시공 분야 1.5 년 이상 현장 경험 보유
• 현장 기술인력(건축·전기·설비·시공) 10명 이상 보유, 각 분야 자격(건축기사, 전기기사 등) 인증

④ 시공·실적 경험

• 최근 5년 이내 아파트·공동주택 시공 실적 2건 이상
• 시공 평가 점수 A(90 % 이상) 또는 B(80 % 이상) 확보 (시트 “시공평가”)

⑤ 건설 안전 관리

• 건설안전 평가 80 % 이상(사고 0건, 안전교육 이수율 100 %) 충족

⑥ 지역업체 참여

• 지역업체(지역기업) 참여 비율 30 % 이상
• 최소 1개 이상의 지역 하도급 계약 포함

⑦ 중소기업 참여

• 중소기업 참여 비율 25 % 이상
• 최소 2개 이상의 중소기업 협력 계약 포함

⑧ 인적·인력 보유 현황

• 기술인력 보유 현황표에 건축·전기·설비·시공 분야별 각 1명 이상 자격 보유
• 현장 관리 인력(현장감독·품질검사) 5명 이상 확보

⑨ 기타 필수 요건

• CPC No. 51220 적용, KOREALand & Housing Corp.의 설계·시공 기준 준수
• 전자입찰 시스템(G2B) 사용 필수, 우편·현장 제출 마감 준수

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 시공 규모: 4동·279세대·부지 13,000 ㎡·연면적 27,564.73 ㎡
• 구조·재료: 철근콘크리트 구조, KS·건축법 기준, 에너지 효율 1등급(친환경 설계) 적용, 방수·내화·소음 차단 기준 충족
• 전기·설비: 전력·통신·소방 설비는 KS 전기설비 기준, 고효율 LED 조명·에너지 관리 시스템(EMS) 적용, 전력 공급 100 % 확보
• 시공 기간: 입찰 공고에 명시된 기간(예: 2026‑01 ~ 2028‑12) 내 완공, 일정 준수 및 품질 관리 계획 제출 필수
• 품질·안전: 시공 품질 관리(QC)·품질 보증(QA) 체계, 현장 안전 관리 계획(안전교육·보호구·안전점검) 필수
• 지역·SME 협력: 지역 업체·중소기업에 대한 하도급 비율, 인력·자재 공급 시 지역·SME 우선 사용
• 교량 실적: 교량 시공 실적 보유 시 가산점(6건 이상·20년 이상 경력) – 본 프로젝트는 아파트 건설이므로 필수는 아님
• 환경·친환경: 친환경 건축물 인증(LEED·국내 친환경 인증) 및 재활용 자재 사용 계획 제출 시 가산점

4. 주의사항

• 제출 마감

  • 사전심사 서류: 2025‑11‑04 06:00 PM
  • 입찰 등록·최종 평가 서류: 2025‑11‑25 06:00 PM
  • 전자입찰 마감: 2025‑11‑26 10:00 AM (G2B)

• 제출 방법

  • 온라인(G2B) + 우편·직접 제출(조달청) 가능
  • 우편 주소: 대전 서구 청사로 189, 조달청

• 평가 기준 (각 항목 최소 점수 충족 필요)

  • 재무: 신용점수 0.00 % 이하, 최소 등급 2.0 점
  • 기술: 기술능력 1.5 점 이상, 시공 경험 A/B 등급
  • 안전: 건설안전 80 % 이상
  • 지역: 지역업체 참여 비율 30 % 이상
  • SME: 중소기업 참여 비율 25 % 이상

• 가산점

  • 교량 실적, 지역·SME 참여도, 친환경 인증 등 항목별 가산점 존재(시트별 상세 점수 확인)

• 필수 서류 (최소 6개)

  • 자기평가표, 현황표, 기술능력표, 시공평가표, 지역·SME 참여도표, 기술인력보유현황표

• 연락처

  • 조달청 콜센터: 1588‑0800
  • 공공주택계약팀: 070‑4056‑7414

• 법적·제도 요건

  • 전자조달법·공공조달법·건축법·소방시설법 등 관련 법령 준수 필수
  • 위반 시 입찰 무효·제재 가능

• 추가 확인 사항

  • 입찰공고 상세 내용(CPC No. 51220, 계약 금액·기간 등)은 조달청 G2B 사이트에서 반드시 확인
  • 모든 서류는 전자·종이 형식 모두 제출 가능하니, 제출 전 PDF·Excel 파일 무결성 검증 필요

※ 위 내용은 첨부 문서(요약_R25DC00100769.pdf, 자기평가표.xls 등)에서 확인된 핵심 정보를 정리한 것이며, 구체적인 점수·비율은 시트 내 상세 항목을 반드시 확인하시기 바랍니다.