동구 도서관 일원 등 5개소 계단정비공사

1. 사업 개요

부산광역시 동구는 동구 도서관 일원 등 5개소(동구 도서관, 동구 문화센터, 동구 주민복지센터, 동구 청소년 문화공간, 동구 구청 본관) 의 기존 계단을 전면 정비·보수하는 공사를 발주합니다. 사업 목적은 보행 안전 확보, 시설 내구성 향상, 장애인·노인 등 취약계층 접근성 개선을 통해 공공시설의 이용 편의성을 높이고, 현행 건축·소방·안전 기준(계단 최소 폭 1.2 m, 단높이 ≤ 180 mm, 미끄럼 방지 등)을 충족시키는 것입니다. 공사는 계단 콘크리트 파손·노후 부위 교체, 신규 트레드·라이저 시공, 핸드레일·안전표시·조명 설치, 마감·청소·폐기물 처리 등을 포함합니다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 유형 : 국내 건설·건축공사업(공공조달법 제2조) 등록업체이며, 시공능력평가·신용등급 기준을 충족.
• 시공 경험 : 최근 3 년 이내에 공공·문화시설·계단·보도 보수·시공 실적 1건 이상 보유.
• 기술 인력 : 현장 시공 전담 기술자(구조·콘크리트·전기·안전) 2 명 이상, 현장 안전관리자 1 명 이상, KOSHA·안전인증(ISO 45001 등) 보유.
• 재무·보증 : 계약액의 10 % 이상을 보증(예: 보증보험·은행보증)으로 제공, 최근 2 년간 재무제표 제출.
• 제안서 : 상세 설계·시공계획, 단위당(계단·핸드레일·조명 등) 비용·수량·공정표 포함, 가격 경쟁력 및 품질 보증(2 년 이상) 제시.
• 환경·안전 : 폐기물 재활용·처리 계획, 유해물질(VOC) 사용 최소화 및 현장 안전·보건 관리 방안 포함.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·수량 | 비고 |
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| 콘크리트·보강재 | 고강도(≥ C30/37) 콘크리트, 12 mm × 12 mm 탄소섬유·철근 보강 | 기존 파손부 교체·보강 |
| 계단 트레드·라이저 | 트레드 L = 1.2 m, B = 2.1 m (폭 × 두께) / 라이저 H ≈ 0.15 m, B ≈ 1.2 m | 3.56 % (총 예산) |
| 핸드레일·안전표시 | 스틸·목재 핸드레일 L = 5.7 m, B = 3.9 m (길이 × 높이) | 5.2 % (총 예산) |
| 계단 마감·안티‑슬립 | 에폭시·그레인 안료 코팅 (두께 ≈ 0.6 mm) | 8.0 % (총 예산) |
| 계단 조명 | LED · 에너지 효율 ≥ 80 % (L = 2.1 m, B = 2.2 m) | 3.15 % (총 예산) |
| 계단 표지·안전표시 | 촉각·시각 안전표시 (L = 1.0 m, B = 1.8 m) | 1.49 % (총 예산) |
| 계단 청소·폐기물 처리 | 폐기물 재활용·분리수거 계획, 현장 청소 장비 | 1.49 % (총 예산) |
| 계단 검사·보증 | 구조·안전 검사 보고서, 2 년 이상 보증 | 1.00 % (총 예산) |
| 기타 | 현장 임시 가시설·통로 확보, 현장 관리·품질 관리 체계 | 0.8 % (총 예산) |
| 전체 예산 | 총 예산 ≈ ₩ X 억원 (세부 항목 비율은 원가계산서 참조) | |

※ 위 규격은 예산내역서에 명시된 대표적인 치수·비율이며, 실제 현장 상황에 따라 설계 변경 가능.

4. 주의사항

1. 원가·예산 비율 준수 – 원가계산서에 제시된 각 항목별 비율(3.56 % ~ 8 % 등)을 세부 견적서에 그대로 반영해야 하며, 비율 초과·누락 시 감점 대상.
2. 규격·표준 준수 – 계단 폭 ≥ 1.2 m, 단높이 ≤ 180 mm, 핸드레일 높이 ≥ 90 cm 등 건축법·소방법·장애인 차별 금지법 기준을 반드시 만족하도록 설계·시공.
3. 환경·안전 관리 – 폐기물 재활용·분리수거 계획, VOC‑free 마감재 사용, 현장 안전·보건 계획 제출 필수.
4. 시공 기간 – 5개 현장 동시 시공이므로 현장 별 작업 순서·인력 배치를 명확히 제시하고, 공사 완료 시점(예: 2026‑09‑30)까지 일정 준수.
5. 품질·보증 – 주요 구조부(콘크리트·보강재)는 2 년 이상 보증, 시공 후 구조·안전 검사 보고서 제출 의무.
6. 제출 서류 – 기술제안서, 원가계산서, 예산내역서, 현장 조직도, 보증서(10 % 이상), 사업자등록증·시공능력평가서 등 모든 서류를 입찰 마감일까지 전자·종이 형태로 제출.
7. 가격 경쟁 – 동일 사양·공정 기준으로 가격 경쟁력을 평가하고, 저가·저가 입찰은 품질·보증·시공능력 검증 후 최종 선정.
8. 현장 제약 – 기존 도서관·복지센터 등은 이용 시간 제한이 있으므로 야간·주말 작업 시 사전 협의 필요.

위 내용은 첨부 문서(원가계산서·예산내역서)의 핵심 데이터를 정리한 것이며, 실제 입찰 공고문·세부 설계도면과 차이가 있을 수 있습니다. 최종 입찰 전 공고문 전체를 재확인하고, 필요 시 전문가 검토를 권고합니다.