온혜보건진료소 그린 리모델링 공사

1. 사업 개요

온혜보건진료소(경상북도 안동시 보건소 관할)의 기존 시설을 그린 리모델링함으로써 에너지 효율·탄소 저감·실내 환경 품질을 크게 향상시키는 것을 목표로 합니다. 주요 범위는 구조·전기·통신·조명·HVAC(냉·난방·공조)·인테리어·가구·친환경 설비(태양광·절수·재활용) 등이며, 전체 리모델링을 통해 G‑SEED(녹색건축인증) 혹은 LEED‑Korea 수준의 친환경 인증을 획득하도록 설계됩니다.

2. 주요 자격요건

• 전문 인력

  • 건축·리모델링 설계·시공·감리 분야 10년 이상 실무 경력 보유
  • 친환경 건축(LEED, G‑SEED 등) 인증 설계·시공 경험 또는 인증 계획 보유

• 법적·행정 요건

  • 건설사업자 등록(대한건설협회·지자체) 및 보건진료소(의료시설) 시공 허가 가능
  • 현장 안전관리·환경영향평가(필요 시) 수행 능력 및 관련 인허가 취득 경험

• 기술·품질 관리

  • BIM(Building Information Modeling)·에너지 시뮬레이션 활용 가능
  • 친환경 자재(저 VOC 페인트·재활용 콘크리트·FSC 인증 목재 등) 공급·품질 인증(친환경 인증 마크) 보유

• 재무·경영 요건

  • 최근 3년 내 50억 원 이상 규모 공공·민간 리모델링 프로젝트 수행 실적
  • 재무 건전성(신용등급·A‑등급 이상)·시공능력보증(시공보증서) 제출 가능

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 | 비고 |
|------|-------------------|------|
| 구조·시공 | - 저탄소 콘크리트·재생 골재를 활용한 기초·보강 <br> - 친환경 단열재(재생 폴리우레탄·셀룰러) 사용 | 구조 안전성·탄소 저감 |
| 전기·통신 | - LED 고효율 조명(에너지 효율 ≥ 80 lm/W) <br> - 스마트 조명 제어·센서 기반 자동 절전 시스템 <br> - 전력 절감형 설비(전압 조절·절전형 변압기) | 전력 사용량 30 % 이상 절감 목표 |
| HVAC·공조 | - 고효율 열펌프·냉방·난방 시스템(에너지 효율 등급 1등급 이상) <br> - 실내 공기질 관리(HEPA 필터·CO₂ 센서 연동) <br> - 열 회수 환기(VRV) 시스템 | 실내 온도·공기질 10 % 이상 개선 |
| 친환경 설비 | - 태양광 발전(PV) 5–10 kW 설치(계통 연계) <br> - 절수형 변기·샤워기·자동 센서 급수 설비 <br> - 빗물 재활용·우수 이용 시스템 | 재생 가능 에너지·물 절감 목표 |
| 인테리어·가구 | - 저 VOC·친환경 페인트·목재(FSC 인증) 사용 <br> - 재활용·업사이클링 가구(플라스틱·목재) 적용 | 실내 환경·자원 순환 |
| BIM·에너지 시뮬레이션 | - 프로젝트 전 단계에서 BIM 모델 구축 및 3D‑4D 시공 관리 <br> - 에너지 시뮬레이션(열 부하·전력 사용량) 결과 제출 | 설계·시공 최적화 및 인증 근거 |
| 인증·시험 | - G‑SEED(녹색건축인증) 2등급 이상 목표 <br> - 주요 설비·자재에 대한 친환경 인증(ISO 14001·친환경 마크) 제출 | 인증 심사 대비 |

※ 원가계산서(원가집계표) 상 대략적인 비용 비중은

• 토목·구조 ≈ 25 %
• 전기·통신 ≈ 15 %
• HVAC ≈ 23 %
• 인테리어·가구 ≈ 12 %
• 친환경 설비·태양광·절수 ≈ 35 %
  (총 추정 사업비 약 2.5 ~ 3 억 원(KRW) 규모, 정확한 금액은 원가계산서 확인 필요)

4. 주의사항

• 입찰 서류

  • 원가계산서(원가집계표)와 상세 내역서(내역서) 모두 제출 필수
  • 친환경 자재·설비 인증서와 시험성적서(시험기관 발행) 반드시 첨부

• 시공 일정

  • 현장 조사·설계 변경에 따른 추가 비용 발생 가능 → 사전 현장 확인 및 설계 확정 필요

• 인증 요건

  • G‑SEED(또는 LEED‑Korea) 인증을 목표로 할 경우, 인증 단계별 제출 서류(에너지 시뮬레이션 결과·친환경 자재 리스트·시공 품질 검증) 미리 준비

• 법규·규제

  • 보건소(의료시설) 관련 건축법·보건법 및 장애인 접근성 규정 준수 의무
  • 전력·통신 설비는 한국전력공사·통신사업자와의 연계 승인을 사전에 확보해야 함

• 품질·안전성

  • 시공 단계별 품질 검증(시험·점검) 및 친환경 성능 검증(에너지 절감·탄소 배출량) 기록 관리 필요
  • 계약 종료 후 시공 완료 보고서와 친환경 인증 보고서를 동시에 제출해야 함

• 기타

  • 입찰서 제출 마감일(공고일 기준 2026‑02‑21)과 전자입찰 시스템(업로드 형식) 확인
  • 입찰 참여자는 사업자등록증·면허증·신용평가서를 모두 구비하고, 제출 양식은 공고문 “첨부 문서”에 명시된 파일 포맷(예: PDF·Excel) 그대로 업로드

위 내용은 제공된 원가계산서·집계표·내역서에 나타난 주요 항목·비율을 해석한 것이며, 정확한 금액·세부 사양은 실제 파일(엑셀)에서 확인하시기 바랍니다. 필요 시 추가 문의(서류 내용·인증 절차 등) 부탁드립니다.