독정초등학교 옥상 방수공사

1. 사업 개요

• 목적: 독정초등학교 옥상의 기존 방수층을 전면 교체·보강하여 장기간 방수 성능을 확보하고, 건물 구조물의 부식·누수 위험을 예방함으로써 학생들의 안전·보건을 보장한다.
• 범위: 옥상 전체 면적(≈ 1 200 ㎡ 가정) · 기존 방수층 제거, 콘크리트 균열·손상 보수, 방수막 시공·용접, 배수·플래싱 설치, 마감 및 품질 검사까지 포함한 전 공정.
• 기간: 계약 체결 후 3 개월 이내(공사 착수 ~ 준공) 완료를 목표로 하며, 상세 일정은 입찰서 제출 시 별도 제시하도록 요구하고 있다.

2. 주요 자격요건

• 면허·자격: 건축공사업·방수공사 전문공사업 면허 보유, 방수공사 시공 실적 5 년 이상(특히 학교·공공기관 방수공사 실적 2 건 이상)
• 안전·품질: 건설안전기술자 1 명 이상 현장 배치, 안전·보건 관리계획서 및 작업 안전표 제출
• 보증·보험: 계약이행보증보증보험(100 % 이상) 및 건설공사 손해배상보험 가입 증명
• 폐기물·재활용: 건설폐기물 처리·재활용 계획서와 관련 허가서 제출
• 시공·시험 인력: 방수시험·시공 전문가(시험·품질보증 담당자) 확보, 현장시험(물시험) 수행 능력 입증
• 기업 규모: 현장 인력·장비(크레인·용접기 등) 자체 보유·운용이 가능한 중소기업 이상

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 공종 코드 | 주요 내용(수량·단위) | 적용 기술·재료(예시) | 비고 |
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| 0101 | 방수공사 기본 1 단위 ≈ 전체 면적 | EPDM 고무시트 또는 PVC 시트 (두께 ≥ 2 mm, KS 인증) | 방수막 겹치기 ≥ 2 배, 용접·열‑씰링 방식 |
| 0102 | 방수공사 부수 2 단위 ≈ 보조 방수층 | PU 코팅 (고성능 방수제, VOC 제한) | 프라이머·접착제 KS 인증, 저온·고온 저항성 |
| 0103 | 방수공사 부속 3 단위 ≈ 플래싱·코너 부위 | 스테인리스 플래싱 (내식성 ≥ 30 년) | 경사 1 % 이상, 방수막 연결 부위 보강 |
| 0104 | 방수공사 배관 4 단위 ≈ 배수·통풍 설비 | PVC 배관 (내압 ≥ 1 MPa) | 배수관 연결·용접 품질 검사 |
| 0105‑0107 | 방수공사 부속품 5‑7 단위 ≈ 보조자재·부속품 | 실리콘 실링제·가스켓 (KS 인증) | 방수막 이음부·접합부 보강용 |

• 단위·수량: 원가계산서·공종별집계표에 기재된 수량(1 ~ 7 단위)·단위(㎡)·단가(예: 3,500,000 원 ~ 400,000 원) · VAT 5 % 적용.
• 품질·보증: 시공 후 5 년 방수보증서 발행, 최종 검수 전 7 일 이내 24 시간 물시험(누수 0 점) 수행, 시험 결과는 전자입찰시스템에 업로드.
• 시공 절차: (①) 기존 방수층 전면 제거 → (②) 콘크리트 균열·손상 보수 → (③) 표면 청소·프라이머 도포 → (④) 방수막 시공·용접 → (⑤) 배수·플래싱 설치 → (⑥) 마감·품질 검사 → (⑦) 최종 검수·보증서 발급.

4. 주의사항

1. 입찰 제출 마감: 전자조달시스템(공공조달 포털) → 2026‑02‑25 15:00 까지, 서류 누락 시 무효.
2. VAT: 모든 금액에 5 % VAT가 포함되어 있으므로, 총예산 산정 시 VAT를 별도로 계산하지 말 것.
3. 시공 기간: 3 개월(착수 ~ 준공) 내 완료가 계약조건이며, 현장 일정 협의 없이 연장 시 계약 해지 위험.
4. 현장 시험: 방수막 시공 후 24 시간 물시험을 반드시 실시하고, 시험 불합격 시 즉시 재시공·재시험 의무가 부여됨.
5. 폐기물·재활용: 폐기물 발생 시 별도 비용 청구 금지, 재활용·처리 계획을 반드시 포함해 제출.
6. 학생 안전: 공사 진행 시 학생 출입 차단·안전 표지판·작업 구역 보호대 설치 등 현장 안전 관리 계획 필수.
7. 품질보증·하자보수: 방수보증기간 5 년, 하자 발생 시 무상 보수(2 년 이내) 의무가 계약서에 명시됨.
8. 문서 검증: 원가계산서·공종별집계표·공종별내역서에 기재된 수량·단가·VAT는 최종 계약 금액으로 반영되므로, 입찰서 작성 시 정확히 일치시키도록 확인.

위 내용은 첨부 Excel 파일(원가계산서, 공종별집계표, 공종별내역서) 에 기재된 공종·수량·단가·VAT 정보를 토대로 정리한 것이며, 구체적인 면적·단가·단위는 해당 파일을 직접 확인하시기 바랍니다.