의정부법조타운 A-3BL 아파트 건설공사 3공구

1. 사업 개요

의정부법조타운 A‑3BL 아파트 건설공사 3공구는 **총 6동의 아파트(528세대)**를 건설하는 프로젝트로, 토지면적은 19,363 ㎡, 연면적은 **48,162 ㎡**이며, CPC코드 51220(공공주택·주거시설) 에 해당하는 주택공사 발주 사업이다. KORELAND & HOUSING CORPORATION(한국토지주택공사)이 최종 수요자이며, 3공구(작업구역 3) 시공을 담당할 업체를 모집한다.

2. 주요 자격요건

• 사전심사(제안서) 제출 마감: 2025‑11‑03 오후 6시 (우편·온라인 모두)
• 입찰 참가 자격 등록 마감: 2025‑11‑24 오후 6시
• 전체 평가 서류 제출 마감: 2025‑11‑24 오후 6시
• 입찰 서류 제출 기간: 2025‑11‑20 00:00 ~ 2025‑11‑25 10:00 (www.g2b.go.kr)
• 마감 방식
  • 우편: 2025‑11‑24 오후 6시
  • 현장: 2025‑11‑25 오전 11시
• 필수 서류
  • 사전심사 신청서(자기평가표)
  • 경영상태(신용)·시공경험·시공평가·지역업체·SME·교량 실적·신인도·안전 등 각 항목별 평가표
  • 사업자등록증·법인등기부·최근 3년간 재무제표·신용 등급(보통 BBB 이상)
  • 현장·시공·인력·기술·안전 관리계획서 등
• 기타 요건
  • CPC 51220에 등록된 국내 건설사업자
  • 최근 6 년 이상 아파트·공동주택 시공 실적 보유(시공경험 ≥ 5 건)
  • 기술인력 보유 현황(시공·설계·감리 등 각 전문 인력 10 명 이상)
  • 지역업체 참여 비율 ≥ 30 % (지역업체 ≥ 1 건)
  • 중소기업 참여 비율 ≥ 20 % (SM 기업 ≥ 1 건)
  • 신인도·안전 등급 ≥ ‘A‑’ (또는 ‘신인도 ≥ 80 점’)
  • 교량·교량실적 ≥ 2 건 (최근 5 년 이내)

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 시공 범위: 6동 아파트 전체 시공(구조·마감·전기·설비·소방·조경 등)
• 구조·재료
  • 철근콘크리트·프리캐스트 구조 적용, 내진 설계(1‑구역 내진 등급 ≥ Ⅱ)
  • 에너지 효율 등급 ‘E‑’ 이상, 친환경 재료 (친환경 콘크리트·재활용 자재)
• 시공 관리
  • BIM 기반 설계·시공 관리, 현장 공정 관리 시스템(ERP) 사용 의무
  • 현장 안전 관리 계획(안전보건 계획서·안전 점검 표) 제출
• 특수 설비
  • 자동 주차 시스템·공동 주거 시설·친환경 에너지 시스템(태양광 패널 등)
  • 소방·전기·가스 설비는 국가 규격(KS · 전기안전법) 준수
• 품질·시험
  • 시공 단계별 품질 시험 계획(콘크리트 압축강도·철근 배근 검증 등)
  • 현장 품질 보증 시스템(ISO 9001) 적용 권장

4. 주의사항

• 제출 기한 엄수: 사전심사·전체평가·입찰 서류 모두 마감 시간을 초과하면 자동 불합격 처리.
• 온라인 제출: G2B 시스템에 PDF · Excel 형식(표준 양식)으로 업로드 후, 동일 파일을 우편·현장 제출해야 함.
• 서류 내용: 각 평가표(시공경험·기술능력·지역업체·SME·교량·신인도·안전 등) 에 ‘점수 ≥ 기준점’(예: 시공평가 ≥ 80점, 지역업체 ≥ 30% 등) 을 충족해야 평가 통과.
• 신용·재무: 최근 3년간 재무 상태 양호(연체 · 채무불이행 없음), 신용 등급 ‘BBB 이상’ 필수.
• 지역·SME 비율: 지역업체 및 SME 참여 비율을 정확히 계산해 표에 표시하고, ‘지역 업체 참여도 평가’ 및 ‘중소기업 참여도 평가’ 시트에 필수 항목을 채워야 함.
• 교량·실적: 교량 시공 실적 ≥ 2건(최근 5년 이내) 을 증명할 수 있는 인증서·보고서 첨부.
• 신인도·안전: 신인도 점수 ≥ 80점, 안전 등급 ‘A‑’ 이상(또는 ‘신인도 ≥ 80 점’) 을 보장하는 안전 교육·사고 이력 보고서 제출.
• 계약 조건: 입찰 가격은 예산 범위(공개 예정 예산 없음) 내에서 제안 해야 하며, 가격 외 시공 일정·품질 보증 조건도 필수 포함.
• 기타: 모든 서류는 한글 표준 양식(PDF/Excel) 으로 작성하고, 제출 시 ‘신청번호 R25DC00101590’ 및 ‘프로젝트명 Uijeongbu Beopjotown A3BL Apartment Construction Workstation 3’ 을 명시할 것.

위 사항을 모두 충족하면 사전심사 통과 후 입찰 참여가 가능하며, 최종 낙찰 결정은 조달청의 전체 평가 결과에 따라 이루어진다.