가평1리 취약지역생활여건개조사업 토목건축공사

1. 사업 개요

• 사업명: 가평1리 취약지역생활여건개조사업 토목·건축공사
• 발주기관: 한국농어촌공사 충북지역본부(충주·제천·단양지사)
• 사업 목적: 가평1리(취약지역) 주민들의 생활 기반을 개선하기 위해 주거·공공시설·도로·배수·급수·하수 등 토목·건축 전반을 현대화하고, 접근성·안전·친환경성을 확보함으로써 지역 생활여건을 전반적으로 향상시키는 것이 목표입니다.
• 사업 범위:
  • 건축: 저소득·노약자 가구를 위한 2~3인 규모 주택, 공동복지시설(복지관·보건센터·소규모 커뮤니티센터) 신축·리모델링.
  • 토목: 도로·인도·배수·급수·하수 인프라, 공원·조경 등 생활편의시설 구축.
  • 기계·설비: 급수펌프, 하수 처리 설비, 환기·공조(HVAC) 등 기본 설비 설치.
• 예산: 총 사업비 약 2,595,273,000 원(건축·토목 통합)이며, 8 % 정도의 비상예비비·추가 비용을 포함한 최종 견적액은 ≈ 2,800 백만원 수준으로 예상됩니다.

2. 주요 자격요건

• 등록·면허: 건설업체 등록증 및 건축·토목(시공) 관련 면허(건축사·토목기사 등) 보유.
• 실적: 최근 5 년 이내 농어촌·취약지역 생활여건 개조 사업·주거·공공시설 공사 실적(시공·감리) 2 건 이상 보유.
• 규모·분류: 토목·건축 시공 가능 등급(예: 1 등급·2 등급) 및 기계·설비 시공 가능 등급(예: 1 등급·2 등급) 충족.
• 재무·신용: 순자산 1 억 원 이상, 신용등급 B 이상, 최근 3 년 연속 영업이익 확보.
• 인력·자격: 현장 시공관리 책임자(건축·토목·전기·배관·기계 등) 1 명 이상, 안전·품질관리 체계(ISO 45001·ISO 9001) 인증 보유.
• 보증·보험: 시공보증보험·공사이행보증보험(공사완료보증) 및 건설현장 책임보험 가입.
• 하도급 체계: 전기·배관·조경·특수설비 등 전문 하도급업체 보유·계약 가능.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 분야 | 주요 요구사항 |
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| 건축 | - 2~3인 가구용 주거공간(바닥면적 60~80 ㎡, 철근콘크리트·스틸프레임·목재 혼합 구조) <br> - 에너지 절감 설계(단열·창호·LED조명) 및 무장애(휠체어 접근 가능) 설계 적용 <br> - 화재 안전(스프링클러·비상구·소화전) 및 내진 설계(1 등급 내진) <br> - 친환경 마감재(저 VOC 페인트·재활용 자재) 사용 |
| 토목 | - 도로·인도: 아스팔트 포장·배수 시설(콘크리트·플라스틱 파이프) <br> - 배수·급수·하수: KS 규격 파이프·밸브·펌프, 1 년 내 교체 가능한 유지보수 설계 <br> - 조경·공원: 저관리형 식생·산책로·장애인용 편의시설(램프·휴게공간) <br> - 토목 시공 품질: 현장 시험(압축강도·시공두께) 및 품질관리계획서 제출 |
| 기계·설비 | - 급수펌프(용량 100 m³/일, 고효율 모터) <br> - 하수 처리 설비(용량 50 m³/일, 자동 제어) <br> - HVAC(공조) 시스템(용량 10 kW, 고효율) <br> - 전기 설비(저압·고압 구분, 전력량계) <br> - 모든 설비는 KS 인증 부품 사용 및 시공 후 성능시험 보고서 제출 |
| 공통 | - 현장 안전·환경 관리 계획(ISO 45001·ISO 14001) <br> - 현장 폐기물·소음·먼지 저감 방안 <br> - 시공 후 1 년 내 유지보수·점검 계약 포함(옵션) |

4. 주의사항 (입찰 참여 시 유의점)

1. 입찰 마감일: 공고문에 명시된 마감일(예: 2026‑02‑28)까지 전자입찰 시스템에 제안서·가격서·재무제표·보증서 등 모든 서류를 제출해야 합니다.
2. 제출 서류:
   • 사업자등록증·세금계산서 발행 가능 확인서
   • 건축·토목·기계·전기·배관 등 분야별 시공실적증명서(최근 5 년)
   • 재무·신용 현황서(재무제표·은행거래증명서)
   • 현장 안전관리·환경 관리 계획서
   • 시공보증·이행보증(보험·보증서)
   • 기술제안서(설계·시공·관리 방안) 및 원가계산서(세부 항목별 내역)
3. 평가 비중: 가격(70 %) + 기술·경험(20 %) + 재무·보증(10 %) = 총점 100 %이며, 가격 절감액이 큰 경우 가중점이 부여됩니다.
4. 시공 일정: 착공은 2026‑03‑01, 완공은 2026‑12‑31(예정)이며, 공정별 마일스톤을 준수해야 합니다.
5. 특별 요구:
   • 무장애·접근성: 모든 건축·공공시설은 장애인·고령자 친화 설계 적용(무장애 인증)
   • 친환경: 재활용 골재·저탄소 시멘트 사용 및 에너지 절감 설계(에너지 효율 등급 ≥ 2 등급)
   • 지역 협력: 현지 인력·장비 활용 비율 최소 30 % 이상 권장(지역사회 고용·지역 경제 활성화)
6. 보증금·보증: 전자입찰 보증금(통상 5 % ~ 10 % 예산) 및 이행보증보증보험(시공 완료 보증) 제출 필수.
7. 계약·지불: 30 % 선금, 70 % 준공 후 지급(검수·품질 보증 완료 후)이며, 지연·품질 미달 시 감액 조항이 적용됩니다.
8. 법적·제도: 한국농어촌공사·조달청 전자입찰 시스템 이용, 전자서명·전자문서 제출 필수, 부정·담합 적발 시 입찰 무효·제재 조치.

핵심 요약: 본 사업은 가평1리 취약지역 생활여건 개선을 위한 건축·토목·설비 복합 공사이며, 총 사업비 약 2.6 억 원(≈ 2.8 억 원) 규모입니다. 입찰자는 건축·토목·전기·배관·기계 등 전 분야 시공 실적과 재무·보증 능력을 갖춘 1 등급 이상 등록업체이어야 하며, 무장애·친환경 설계, 안전·환경 관리 계획, 지역 협력 방안을 포함한 종합적인 기술·가격 제안이 요구됩니다. 입찰 마감일 및 제출 서류를 정확히 확인하고, 평가 비중(가격 70 %·기술 20 %·재무 10 %)에 맞춰 경쟁력 있는 제안서를 준비하시기 바랍니다.