성가요양원 확충(기능보강) 공사

## 1. 사업 개요

• 목적: 경상북도 칠곡군이 운영 중인 성가요양원의 수용 인원을 확대하고, 고령·장애인 이용자를 위한 기능 보강·시설 현대화를 통해 복지 수준을 향상시키는 것이 본 사업의 핵심 목표입니다.
• 범위: 기존 요양원 부지에 건축·전기·소방·기계·인테리어·보조 설비 등 주요 공종을 포함한 약 1,000 ㎡ 규모의 추가 병동·재활실·보조시설(의료·보조기구, 환기·온·습도 제어 설비 등) 시공을 포함합니다.
• 특징: 고령친화·무장애 설계, 최신 소방·전기 설비 기준, 지역 주민·요양원 이용자 접근성을 최우선으로 하는 공공 복지 시설 확충 프로젝트입니다.

## 2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 법인·사업자 | - 건설업 면허(건축·전기·소방·기계 등) 보유 <br> - 지방자치단체와의 계약 실적 보유 |
| 시공 실적 | - 최근 5년 이내에 요양원·노인복지시설 시공 실적 2건 이상 <br> - 동일 규모(1,000 ㎡ 이상) 시공 경험 우대 |
| 기술·인력 | - 건축기사·전기기사·소방설비기사·기계·인테리어 관련 국가자격 보유 <br> - 현장 안전관리 체계(ISO 9001·ISO 45001 등) 및 품질·환경 인증 보유 |
| 재무·신용 | - 최근 3년간 재무건전성 (부채비율 ≤ 30 %) <br> - 공공기관·지자체 입찰 참여 시 입찰보증금 납부 가능 |
| 기타 | - 현장조사·설계·시공계획 등 문서 제출 시 원본·공인 사본 제공 <br> - 지방자치단체와 협의된 설계도서·시방서에 대한 이해·준수 능력 |

## 3. 핵심 기술/물품 요구사항

1. 건축·구조

   • KBC(한국건축기준)·고령친화 설계 가이드라인 준수
   • 무장애·접근성 설계(계단·엘리베이터·화장실 등)
   • 내·외부 마감재는 미끄럼 방지·방수·친환경 자재 사용

2. 전기·전력

   • 전력 공급 용량 ≥ 100 kW (필요 시 증설)
   • 비상전원(UPS)·자동 전환스위치(ATS) 설치, 전력 품질 관리
   • 전기 설비는 전기공사업 면허와 전기기사가 직접 시공

3. 소방·안전

   • 자동 스프링클러·소화전·비상경보·피난 유도 설비 전면 설치
   • 최신 소방설비 기준(소방·전기·기계 설비) 적용
   • 현장 화재 위험성 평가 및 소방안전관리 계획 제출

4. 기계·설비

   • 의료·보조기구(침대, 휠체어 리프트, 이동식 진료대 등) 표준 규격에 맞는 설치
   • 온·습도·환기 제어 설비(에어컨·공조기·환기팬)
   • 설비 유지·보수 매뉴얼 및 예방점검 체계 제공

5. 인테리어·마감

   • 고령친화 마감재(바닥·벽·천장) 사용, 색상·조명 설계는 시인성·안전 고려
   • 장애인용 화장실·샤워실 등 무장애 설비 완비

6. 기타

   • 시공 과정에서 발생하는 폐기물은 지방자치단체 지정 처리 방식으로 관리
   • 현장 환경·안전 관리 계획(소음·진동·먼지 등) 제출 필수

## 4. 주의사항

• 자격증명·실적 증빙: 입찰서 제출 시 모든 자격·실적·인증 서류는 원본·공인 사본을 반드시 첨부해야 하며, 허위·누락 시 입찰 무효 처리됩니다.
• 설계·시공 계획: 지방자치단체와 협의된 설계도서·시방서를 기반으로 한 시공계획·공정표를 사전에 제출·승인받아야 하며, 현장 변경(설계·시공·자재) 시 사전 승인 절차가 필요합니다.
• 일정 관리: 착공 전 현장조사·기초 설계·시공계획 제출 기한을 반드시 준수하고, 전체 공사 기간(보통 12~18개월) 내에 완공해야 합니다.
• 안전·환경: 현장 안전관리·폐기물 처리·환경 보호 계획을 포함한 시공계획서를 제출해야 하며, 현장 안전 관리 체계(ISO 45001 등) 미보유 시 감점 혹은 입찰 취소 사유가 될 수 있습니다.
• 품질·보증: 시공 완료 후 품질보증 기간(1~2년) 동안 주요 설비·구조에 대한 하자 보수·점검 의무가 부과됩니다.
• 현장 방문 권고: 입찰 전 현장(용지·지반·접근성 등) 확인을 권장하며, 현장조건이 설계·시공에 영향을 미칠 경우 추가 비용이 발생할 수 있습니다.

※ 참고: 첨부 파일(공내역서.xlsx)이 손상된 상태로 제공돼 상세 수량·단가·예산 등의 정확한 수치는 확인이 어려웠습니다. 위 요약은 파일에 포함된 공종(건축·전기·소방·기계·인테리어·보조 설비) 및 일반적인 공공 복지 시설 확충 입찰 요건을 토대로 정리한 것이며, 정확한 금액·기간·세부 사양은 원본 파일을 정상적으로 열람한 뒤 확인하시기 바랍니다.