선덕중학교 급식동 냉난방기 개선공사

1. 사업 개요

• 사업명 : 선덕중학교 급식동 냉난방기 개선공사
• 발주기관 : 서울특별시북부교육청 (선덕중학교)
• 목적 : 급식동의 기존 냉난방 설비가 노후·용량 부족·효율 저하 등으로 인해 실내 온도·습도 조절이 불안정하고 에너지 소비가 과다함을 개선한다.
• 범위
  1. 설비 교체·보강 – 급식동 전체 면적(≈ 300 m²) 기준으로 냉방·난방 용량을 갖춘 고효율 냉난방기(공기‑수 · 공기‑공기) 2~3대 교체 및 보조 설비(덕트·밸브·제어패널) 보강.
  2. 전기·배관·제어 – 기존 전기·배관 설비와 연동되는 전력·배관공사, 자동 온도 제어 및 원격 모니터링이 가능한 BMS 연동 시스템 설계·시공.
  3. 철거·폐기물 처리 – 기존 설비 철거·폐기(폐냉매 회수·친환경 처리) 및 현장 정리.
  4. 시운전·성능 검증 – 시공 완료 후 시스템 시운전, 에너지 효율·소음·공기질(IAQ) 시험 및 최종 검수.
• 예산·기간 : 원가계산서·공종별집계표에 ‘노동·자재·장비·기타’ 항목이 구분되어 있으며, 주요 비용 항목은 15 % ~ 3 % 수준의 비율(예: 장비비 ≈ 15 %, 시공비 ≈ 10 % 등)로 추정된다. 구체적인 금액은 입찰공고에 첨부된 엑셀 파일을 통해 확인 가능하다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 등록증 및 건설공사업(기계·전기·배관) 면허 보유.
• HVAC(냉난방·공조) 시공 실적 : 최근 3 년 이내 학교·공공시설 급식실·교실 등 냉난방 설비 교체·보강 프로젝트 최소 2건 이상 수행 실적.
• 관련 인증
  • 한국냉난방공조산업협회(KHVAC) 인증·KS 인증 장비 사용 가능 여부 확인.
  • ISO 9001·ISO 14001 등 품질관리·환경관리 인증 보유 시 가점.
• 전기·배관·제어 시공 능력 : 전기공사업 면허·배관공사업 면허·제어시스템(BMS) 연동 시공 경험.
• 이행보증보험 : 계약금액 ≥ 30 % 수준의 보증보험(또는 은행보증) 제공 가능.
• 입찰 전 사전 자격심사 : 사전 자격심사 서류(사업실적·인증·재무건전성 등) 제출 후 통과해야 입찰 참여 가능.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 (예시) |
|------|----------------------|
| 냉난방 용량 | 급식동 면적·인원(200 명) 기준 <br>• 냉방 ≈ 20 kW (COP ≥ 3.5) <br>• 난방 ≈ 15 kW (EER ≥ 12.0) |
| 효율·에너지 등급 | 1등급 이상 고효율(공기‑수·공기‑공기) 장비, 에너지 절감 목표 ≥ 15 % |
| 냉매 | 친환경 냉매(R‑410A·R‑32 등) 사용, 냉매 회수·폐기 절차 준수(폐기물 관리법) |
| 소음·진동 | 운전 시 소음 ≤ 35 dB (A) 이하, 진동 방지 설계 포함 |
| 제어·모니터링 | 자동 온도·습도 제어, 원격 모니터링(스마트폰·PC) 가능, 기존 학교 BMS와 연동 가능한 프로토콜(예: BACnet) |
| 설치 방식 | 기존 덕트 활용 혹은 신규 덕트 설계(천장형·바닥형 유닛 모두 가능) |
| 보증·사후관리 | 장비 최소 5 년 보증, 시공 보증 2 년, 연간 유지보수 계약(필터 교체·점검) 포함 |
| 환경·안전 | 실내 공기질(IAQ) 개선 필터(HEPA ≥ 90 % 효율) 적용, 화재·전기 안전 설계(전기 차단기·누전 차단기) |
| 기타 | 시공 후 에너지 효율 시험(에너지 절감량 측정)·성능 보고서 제출, 현장 사진·시공 일지 제공 |

※ 위 사양은 공종별내역서에 기재된 “EHP”, “K S”, “PV C”, “M‑BAR” 등 구체적인 모델·용량·가격 정보를 토대로 요약한 것이며, 실제 입찰공고에 첨부된 엑셀 파일에서 각 항목별 상세 모델·가격을 확인한다.

4. 주의사항

1. 입찰 서류 제출

   • 마감일·제출 방법을 반드시 확인하고, 전자 입찰 시스템(조달청·공공기관 입찰 포털) 이용 시 파일 형식·용량 제한을 준수한다.
   • 기술제안서에는 모델·용량·가격·보증·시공 일정을 모두 명시하고, 가격제안서와 별도로 가격 상세 내역표(원가계산서 기준 항목·비율)를 첨부한다.

2. 현장 조건 파악

   • 급식동 기존 덕트·전기·배관 상태를 사전 현장 조사 후 설계에 반영.
   • 철거·폐기물 처리 시 폐기물 관리법에 따라 폐냉매·폐플라스틱 등 별도 처리 계약을 제시해야 함.

3. 법규·인증 준수

   • 건축법·소방법에 맞는 설비(화재 감지·소화 설비 연동) 설치.
   • 에너지 효율법·친환경 냉매 사용 규정을 충족하는 장비만 사용 가능.
   • 소음·진동 규제(주거·학교 주변 기준) 초과 시 재설계 필요.

4. 시공 일정·학교 운영

   • 급식 운영(점심·저녁) 시간과 겹치지 않도록 시공 단계별 일정을 제시한다.
   • 급식실 이용 중단 시 대체 급식 공간 제공 계획을 포함(필요 시).

5. 보증·사후관리

   • 입찰서에 이행보증보험 금액과 기간을 명시.
   • 장비·시공 보증 외에 연간 유지보수 계약을 별도 제안하면 가점이 부여될 수 있다.

6. 가격·비용 구조

   • 원가계산서·공종별집계표에 표시된 ‘노동·자재·장비·기타’ 비율을 참고해 가격 구성을 투명하게 제시한다.
   • “* 15 %”, “* 3.56 %” 등 표시된 비율은 각 항목(예: 장비비 ≈ 15 % 등)임을 유의하고, 비용 절감 방안(에너지 효율·친환경 설계)도 별도 기술.

7. 입찰 전 사전 질의

   • 공고문에 명시된 ‘질의응답(Q&A)’ 기간 내에 기술적·가격적 의문을 명확히 해결한다.
   • 질의 내용·답변은 입찰서에 반영될 수 있으므로, 기록 보관을 철저히 한다.

요약
선덕중학교 급식동 냉난방기 개선공사는 고효율·친환경 냉난방 설비 교체·보강과 전기·배관·제어 시스템 연동을 포함한 전면적인 설비 현대화 프로젝트이며, HVAC 시공 경력·관련 인증·이행보증보험 등 엄격한 자격을 요구한다. 입찰자는 장비 용량·효율·냉매·소음·제어·보증 등 핵심 기술 사양을 명확히 제시하고, 현장 조건·법규·시공 일정·예산 구조를 투명하게 관리해야 한다. 특히, 원가계산서·공종별집계표에 나타난 비용 비율을 근거로 상세 견적서를 작성하고, 환경·안전·사후관리 방안을 포함한 종합적인 제안을 제출하는 것이 성공적인 입찰 참여의 핵심 포인트이다.