서울대학교 관악수목원 시설 개선 공사

1. 사업 개요

서울대학교 관악수목원의 시설 개선 공사는 수목원 내 주요 인프라(관람로, 휴게시설, 안내판, 조경·수목 관리 설비 등)를 최신 기준에 맞게 전면 보수·신설하고, 이용자 편의·안전·친환경성을 동시에 향상시키는 것을 목표로 합니다. 사업 범위는 기존 시설·구조물 점검·보강, 신규 방문자센터·전시관 설치, 배수·조명·보안 시스템 구축, 그리고 수목·식물 관리 설비(스프링클러·자동 관수·온도·습도 제어 등) 교체·증설까지 포함합니다. 총 사업비는 약 49억 5천만원(≈ 4.95 억 원) 으로 책정되어 있으며, 예산 내 시공을 통해 수목원의 학술·교육·공공 가치를 극대화하고자 합니다.

2. 주요 자격요건

• 건설사업자 등록 : 건설법 제 2조에 따른 일반·특수·특정 건설업자 중 해당 공사 종류(시설·조경·전기·통신 등)별 면허를 보유한 업체.
• 사업실적 : 최근 5 년 이내에 수목원·식물원·공원 등 유사 규모(1 ha 이상) 시설 개선·건설 실적이 있는 기업.
• 전문 인력 : 건축·토목·조경·전기·통신 등 각 분야 기술자(건축·토목·조경·전기·통신 등) 5 명 이상을 상시 보유하고, 현장 감리·안전·환경 관리 전담 인력을 배치해야 함.
• 재무능력 : 최근 3 년간 연간 평균 매출액 ≥ 2 억 원(또는 자본금 ≥ 1 억 원) 및 시공능력평가(시공능력 등급) ≥ B 이상을 입증해야 함.
• 품질·환경·안전 : ISO 9001·ISO 14001·KOSHA 인증(또는 동등한 국내 인증) 보유, 현장 안전관리계획 및 환경보호대책 제출 의무.
• 국내 사업자 : 원칙적으로 국내 법인(외국인 투자·합작 제외)이며, 외국인 기업은 별도 입찰 참여 자격을 사전 검증받아야 함.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
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| 조경·식재 | - 기존 수목 보존·복구(뿌리 손상 최소화) <br> - 친환경 토양·배수재 사용 (천연 · 재활용 · 무공해) <br> - 수목·식물별 맞춤 관수·조명·온도·습도 제어 시스템 (스마트 IoT 기반) |
| 관람로·시설 | - 보행자·휠체어 접근성 확보(경사로·계단 ≤ 5 % 경사) <br> - 내구성·방수 ≥ 30 년(콘크리트 · 방수 · 내마모 · 표면 마감) <br> - 친환경 마감재(천연석·목재·재생 플라스틱) 사용 |
| 안내·표지판 | - 한글·영문 · 시각장애용 점자·음성 안내 병행 <br> - 내구성 ≥ 10 년(방수 · UV · 내열) <br> - 에너지 절감형 LED · 태양광 조명 적용 |
| 전기·통신 | - 전기 설비는 KS C 규격 충족, 전력 소비 ≤ 30 % 절감 설계 <br> - 통신 설비(Wi‑Fi·CCTV·비상 호출) 최소 1 Gbps 대역폭 확보, 보안 ≥ ISO 27001 수준 |
| 배수·보안 | - 토양·지표면 배수 설계 ≥ 100 mm · 시간, 우수 배수 및 우수 재활용 시스템 포함 <br> - CCTV · 출입통제·비상 호출 시스템 통합, 보안 인증(KS Q ISO 27001) |
| 시공·품질 | - 시공 품질 보증(시공 후 2 년 무상 보수) <br> - 시공 진행 일정(주요 단계별 마일스톤) 및 공정 관리 체계 제공 <br> - 시공 전·후 사진·동영상 등 현장 기록 제출 의무 |
| 예산·비용 | - 제안서 내 원가계산서에 제시된 항목별 단가·수량·금액(※ 첨부 원가계산서 참조) 정확히 반영 <br> - 총 제안 금액 예산 한도(49억 5천만원) 이하로 제한 |

4. 주의사항

• 제안서 제출 마감 : 공고에 명시된 **제출 기한(예: 2025‑12‑31)**을 반드시 준수하고, 전자문서(공고 포털) 및 서면(우편) 두 가지 모두 제출해야 함.
• 예산 초과 금지 : 원가계산서에 명시된 항목별 단가를 임의로 조정하거나, 누락·추가 항목을 포함해 예산 초과 금액을 제시하면 무효 처리됨.
• 필수 서류 : 사업자등록증·법인등기부등본·최근 3 년간 재무제표·시공실적증명서·ISO·환경·안전 인증 사본·보험증명서(공사보험·책임보험) 등을 누락 없이 첨부.
• 부정·담합 금지 : 공공조달법·국가계약법에 따라 입찰 담합·불법 로비·허위·과장 기술·가격 제시 시 입찰 무효·제재 대상.
• 현장 실사·검토 : SNU 농업생명과학대학 현장 실사 시 시공계획·품질·안전·환경 관리 방안을 구체적으로 설명할 수 있어야 함. 실사 결과에 따라 시공능력 평가가 추가될 수 있음.
• 하도급 제한 : 주요 설비(전기·통신·조경 등)는 1차 하도급을 허용하지 않으며, 하도급 시 반드시 사전 승인 및 하도급 관리계획 제출 필요.
• 계약 체결 전 : 최종 선정 업체는 계약 체결 전에 SNU와 시공 세부 계약 조건(품질보증·공정관리·일정·지급조건 등) 협의 후 계약서 서명을 진행해야 함.
• 민원·품질 관리 : 공사 기간 중 민원 발생 시 즉시 보고·조치 체계(민원 대응팀) 구축 및 품질 검증(중간·완료 검사) 결과 제출 의무.

위 내용은 첨부 문서(내역서·원가계산서)의 핵심 정보를 기반으로 정리한 것이며, 정확한 금액·세부 항목은 공식 공고문(첨부 파일 전체)과 입찰 안내서를 반드시 확인하시기 바랍니다.