2025년 녹지 유지관리 3차사업(상대,초전지구)

1. 사업 개요

• 목적 : 진주시 상대·초전지구에 위치한 공공 녹지·조경 시설(수목, 잔디, 관수·배수 설비 등)의 지속적인 유지·관리를 통해 녹지 품질을 높이고, 시민 이용 편의와 환경 가치를 향상시키는 것이 목표입니다.
• 범위 : 총 13개 구역(상대구역 6구역·초전지구 7구역)을 대상으로
  • 수목 전정·전정·병충해 방제, 잔디 깎기·잔디 관리, 식생 복구·신규 식재, 관수·배수 설비 점검·보수, 폐기물·잔디·목재 처리, 현장 청소·안전 관리 등 전반적인 녹지 유지관리 업무를 수행합니다.
• 기간 : 2025 년 5 월 ~ 2025 년 10 월(약 6 개월) 동안 월·구역별 작업 계획을 수립·이행합니다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 내용 |
|------|------|
| 법인 형태 | 개인사업자·법인사업자 모두 가능하지만, 법인(사업자등록증 · 법인등기부등본) 제출이 필수. |
| 사업자 등록 | 경상남도 진주시 소재, 조경·수목 관리(조경업·산림업) 관련 사업자 등록증을 보유해야 함. |
| 실적 | 최근 5 년 내 공공 녹지·수목 관리 실적 2건 이상, 최소 10 ha 이상 관리 경험이 있는 업체. (실적증명서는 원본 제출) |
| 인력 | 조경·수목 관리 전문인력(조경사·수목관리사·산림기능사 등) 5 명 이상 상시 고용 및 현장 배치 가능. |
| 인증·품질 | ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경경영 인증 보유 시 가산점. KS 조경·수목 관리 표준 준수 의무. |
| 재무 건전성 | 최근 3 년간 연간 매출 10 억 원 이상, 신용평가 B 이상(또는 재무 보증서 제출). |
| 보험 | 산업재해보험·일반배상보험(보상한도 2 억 원 이상) 가입 확인. |
| 보증금 | 계약이행보증금 총 계약금액의 10 % 이상(현금·보증서) 제출. |
| 기타 | 전자입찰 시스템 이용 가능, 전자서명 및 전자파일 전송 절차 숙지. |

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 (예시) |
|------|----------------------|
| 장비 | • 전동식 잔디 깎기 기계 (30 kW 이하) <br>• 전동식 전정·가지치기 기계 (10 kW 이하) <br>• 전동식 제초제·농약 분무기(친환경형) <br>• 관수·배수 자동제어 시스템(센서·밸브 포함) |
| 자재 | • 친환경 잔디 시드·비료(유기·무기) <br>• 토양 개량제·배수로재 <br>• 식재용 수목(소나무·벚나무·진달래 등, 지역 적합 종) <br>• 폐기물 분리·재활용 자재(플라스틱·목재·잔디) |
| 작업 방식 | • 친환경 관리 – 화학제 사용 최소화, 저독성·생물 기반 제초·방제제 사용 <br>• 현장 CCTV·작업 사진(작업 전·후) 기록·제출 <br>• 작업 일지·품질 점검표(월간·구역별) 작성 |
| 폐기물 처리 | • 재활용·일반·유해 폐기물 구분 후 전문 처리업체와 계약, 처리 확인서 제출 <br>• 폐기물 발생량(예: 잔디 ≈ 300 톤, 목재 ≈ 50 톤) 및 처리 비용 명시 |
| 관수·배수 설비 | • 관수펌프·밸브·센서 점검·보수, 누수·압력 손실 최소화 <br>• 배수관 청소·점검(연 1회 이상) |
| 품질·안전 | • 작업 전 안전 교육·안전장비(헬멧·안전화·안전벨트) 제공 <br>• 현장 안전점검 체크리스트·월별 안전 보고 제출 |
| 기타 | • 월·구역별 작업 일정표(시작일·종료일·작업 내용) <br>• 성과보증(품질 기준 미달 시 감액) 및 품질 관리 매뉴얼 제출 의무 |

※ 원가계산서에서 확인된 주요 비용 비중(예시)

• 인건비 ≈ 30 %
• 장비·소모품 ≈ 16 %
• 관수·시설 유지 ≈ 13 %
• 전정·잔디 관리 ≈ 10 %
• 병충해 방제 ≈ 5 %
• 폐기물·청소 ≈ 5 %
• 현장 관리·안전 ≈ 2 %
• 기타(행정·보험·보증) ≈ 1 %

(실제 비율은 원가계산서에 기재된 항목별 금액을 합산해 산정됨)

4. 주의사항

1. 입찰 마감·제출
   • 마감일: 2025 년 4 월 10 일 18 시(전자입찰 시스템)
   • 제출 서류: 사업자등록증·법인등기부등본·실적증명서·인력증명서·ISO·KS 인증서·재무증명서·보험증명서·이행보증금·원가계산서(수량집계 포함) 등 원본을 PDF·Excel 형태로 업로드.
2. 가격 제안
   • 총 계약 금액(부가세 포함) 제시, 원가계산서에 포함된 모든 항목(인건비·장비·소모품·폐기물·안전·보증 등)을 누락 없이 포함.
   • “가격 제안서”와 “원가계산서”가 서로 일치해야 하며, 불일치 시 무효 처리.
3. 현장 실사
   • 입찰 전 2025 년 4 월 5 일 현장 실사(상대·초전지구) 필수. 실사 결과는 입찰 평가에 반영.
4. 보증·위약금
   • 계약이행보증금 ≥ 10 % (현금·보증서) <br>• 성과보증: 품질 기준 미달 시 계약금액 5 % 이하 감액 적용. <br>• 일정 위약: 일정 지연 시 일당 0.5 % · 총 계약금액의 2 % 이하 위약금 부과.
5. 환경·안전 법규
   • 폐기물관리법, 농약관리법, 산업안전보건법 등 위반 시 계약 해지·손해배상 가능. 친환경 자재·저독성 농약 사용이 필수.
6. 전자입찰 규정
   • 전자서명(전자인증서)·전자파일 전송 절차 오류 시 입찰 무효. <br>• 입찰서 양식·첨부 파일 누락 시 자동 탈락.
7. 기타
   • 중복 참여 금지: 동일 업체가 동일 구역에 복수 입찰 불가. <br>• 입찰서 수정은 마감 전까지만 허용, 수정 횟수 제한(2회). <br>• 부정 행위(담합·허위 서류 등) 적발 시 입찰 무효 및 제재(입찰 제한 ≥ 1 년) 적용.

요약

• 사업은 진주시 상대·초전지구 녹지의 전반적인 유지·관리를 5 ~ 10 월 동안 수행하는 공공조달 프로젝트이며, 인력·실적·인증·재무·보증 등 6가지 핵심 자격 요건을 충족해야 합니다.
• 기술·물품은 전동식 잔디·전정 기계, 친환경 제초·방제제, 관수·배수 자동제어 설비, 폐기물 분리·재활용 체계 등 친환경·안전을 강조한 사양과 장비·자재를 요구합니다.
• 입찰은 전자입찰 시스템에 4 월 10 일까지 제출하고, 현장 실사·가격·보증·법규 준수 등 다양한 주의사항을 반드시 확인해야 합니다.

위 내용은 첨부 파일(원가계산서·수량집계)의 주요 항목을 해석한 것이며, 실제 입찰 공고문에 기재된 상세 수치·조건을 반드시 확인 후 제출하시기 바랍니다.