2025년 녹지 유지관리 3차사업(정촌 일반산업단지)

1. 사업 개요

• 목적: 2025년 정촌 일반산업단지의 녹지·조경 공간을 체계적으로 유지·보수하여 입주기업 및 인근 주민들의 쾌적한 생활 환경을 조성하고, 산업단지의 친환경 이미지를 강화한다.
• 범위: 정촌 일반산업단지 내 전체 녹지·공원·조경 구역(총 ~30 ha) 및 부속 시설(벤치·조명·표지판 등)을 대상으로, 잔디 깎기·가지치기·급수·청소·병해충 방제·시설물 점검·폐기물 처리 등 연간 12개월에 걸친 정기 관리 업무를 수행한다.
• 기간: 계약 체결 후 2025 년 1 월 ~ 2025 년 12 월(또는 2025 년 3 월 ~ 2026 년 2 월)까지, 연간 관리 계획에 따라 작업 일정을 이행한다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 요건

  • 국내 법인 또는 지방자치단체와 계약 가능한 사업자
  • 정촌(경상남도 진주시) 내에 사무소·연락망을 보유하거나, 현지 협력업체와의 계약 체결이 가능한 경우 가산점

• 실적·경험

  • 녹지·조경·시설관리 분야에서 3년 이상(연속) 실적 보유
  • 공공기관·지자체와의 녹지 유지·보수 계약 이행률 90 % 이상

• 면허·자격증

  • 조경업 면허, 원예관리사·환경관리사 등 관련 자격증 보유
  • 현장 안전·보건 교육 이수 및 현장 안전관리자 지정

• 장비·인력

  • 전동·가스식 잔디 깎기 기계(30 HP 이상), 전동 트리머, 급수 차량, 살충제·비료 살포 장비 등 필수 장비 보유
  • 현장 인력 최소 10명(작업자·안전관리자 포함) 확보 및 현장 책임자 지정

• 보험·재정

  • 산재보험·공공책임보험 가입(작업 중 사고 대비)
  • 최근 3년간 회계자료 제출 가능, 부채 비율 30 % 이하 등 재정 건전성 입증

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 내용 | 세부 사양·기준 |
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| 잔디 관리 | 정기 잔디 깎기·잔디 높이 유지 | 월 2~3회, 잔디 높이 5 cm 이하; 최신형 30 HP 이상 전동 잔디깎기 사용 |
| 수목·관목 관리 | 가지치기·병해충 방제 | 연 2회 이상 가지치기, 병해충 방제(연 1~2회), 수목 건강 진단 보고서 제출 |
| 급수·배수 | 자동 급수 시스템 점검·보수 | 급수량 월 10 000 톤 이하, 물 사용 효율 90 % 이상; 급수 설비 정기 점검 |
| 청소·폐기물 | 보행로·산책로 청소·잔재 처리 | 월 1회 이상 청소, 잔재·잔디 잔재 분리수거 비율 80 % 이상, 재활용·폐기 처리 계획 포함 |
| 시설 유지 | 벤치·조명·표지판 등 점검·보수 | 연 2회 이상 시설 점검, 파손 시 3일 이내 복구, 파손·노후 부품 교체 기록 제출 |
| 환경·안전 | 살충제·비료 사용·환경법 준수 | 환경부 허가 기준 준수, 작업자 안전 교육(연 2회 이상) 및 안전장비 착용 의무화 |
| 보고·기록 | 작업일지·품질 점검 보고서 | 월·분기별 작업일지·사진·영상 자료, 품질 점검 보고서 및 현장 사진 제출 의무 |

※ 위 사양·기준은 원가계산서·내역서에 기재된 항목을 기반으로 하며, 입찰 시 해당 내용·단가를 정확히 반영해야 함.

4. 주의사항

• 입찰서류: 원가계산서·내역서에 기재된 항목·단가를 그대로 반영. 오류·중복 기재 시 감점·실격 사유 발생.
• 입찰보증금·계약보증금: 일반적으로 5 %~10 %(입찰보증금)와 10 %~15 %(계약보증금)를 현금으로 납부해야 함.
• 추가 작업: 계약 기간 중 발생하는 긴급 정비·추가 작업은 별도 청구·승인 절차를 따라야 하며, 사전 협의 없이는 비용 청구 불가.
• 현장 투입 의무: 장비·인력은 현장에 직접 투입해야 하며, 외주·용역 형태로만 수행 불가.
• 환경·안전 관리: 살충제·비료 사용 시 환경부 허가 기준 위반, 소음·먼지 발생 시 즉시 조치·보고 의무. 위반 시 계약 해지·제재 가능.
• 보험·재해 대비: 산재보험·공공책임보험 미가입 시 입찰 무효 처리.
• 재정·신용: 과거 입찰 탈락 사유(부정행위·자격 미달 등) 확인 후 동일 사유 재발 방지.
• 품질·성과 평가: 계약 종료 시 최종 검수 및 성과 평가 보고서 제출. 품질 미달·성과 미달 시 페널티(감액·추가 비용) 적용 가능.
• 현지 협력: 정촌 내 사무소·연락망을 보유하지 않은 경우, 현지 협력업체와의 계약·공동 작업 계획을 제출해야 가산점 부여 가능.

위 내용을 참고하여 입찰 준비 시 자격·실적·장비·인력·보험·재정 요건을 충족하고, 원가계산서·내역서에 명시된 기술·물품 사양을 정확히 반영하시기 바랍니다.