2025년 녹지 유지관리 3차사업(정촌 뿌리산업단지)

1. 사업 개요

• 사업명: 2025년 녹지 유지관리 3차사업(정촌 뿌리산업단지)
• 발주기관: 경상남도 진주시
• 사업기간: 2025년 1월 ~ 12월(예정) 12개월
• 사업목적: 정촌 뿌리산업단지 내 녹지·조경 시설의 보전·품질 향상을 통해 산업단지의 미관·친환경 이미지 제고 및 지역 주민·근로자 생활환경 개선.
• 사업범위: 잔디·관수·식재·제초·병해충 방제·폐기물·환경·안전 관리 등 전반적인 녹지 유지·관리 업무와 현장 현황 파악·디지털 관리 시스템 구축.

2. 주요 자격요건

• 사업자 요건
  • 조경·녹지 관리업(사업자등록증) 또는 식재·관수·제초·병해충 방제 등 관련 전문업을 등록·인증받은 기업.
  • 최근 3년 내 10,000 ㎡ 이상 규모의 녹지 유지·관리 프로젝트 수행 실적 최소 1건 이상.
• 인력 요건
  • 현장 관리 인력 5명 이상 보유, 각 분야별(잔디·관수·식재·제초·병해충 방제) 자격증(예: 조경산업기사, 식재관리사 등) 소지.
  • 안전·보건 담당 인력 및 현장 안전·보건 매뉴얼 적용 의무.
• 장비·재무 요건
  • 최신식 잔디 깎기 기계, 자동 관수 제어 시스템, 전동·자동 제초 장비, 저독성 살충제·천적 방제 장비 등 필수 장비 보유·유지관리 가능.
  • 최근 2년간 부채비율 150 % 이하, 자본금 5천만원 이상.
  • 배상·책임보험(공사·작업자) 최소 2억원, 환경책임보험 최소 1억원 이상.
• 기타 요건
  • 전자입찰(e‑Procurement) 제출 가능, 지역·사회적·여성·청년 기업 우대 시 가산점 부여.
  • ISO 14001·OHSAS 18001 등 환경·안전 인증 보유 시 가산점.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
|------|----------------|
| 조경·식재 관리 | 사계절 식재(잔디·꽃·수목) 교체·보강, 토양 개량·비료 관리, 식재 설계도 및 시공 기록 제공 |
| 관수 시스템 | 스마트 관수 제어(센서·자동 밸브)·물 절약형 스프링클러, 관수 설비 유지보수 계약 포함 |
| 제초 관리 | 전동·자동 제초 기계, 친환경 제초제(천연 성분) 사용, 월 1~2회 제초 주기 준수 |
| 병해충 방제 | IPM(통합 방제 관리) 원칙 적용, 저독성 살충제·천적(곤충·천적) 이용, 분기별 방제 계획·방제 기록 관리 |
| 폐기물 처리 | 잔디 깎기 폐기물·제초제 잔여물·방제 폐기물 친환경 수거·재활용·처리 방안 제시, 폐기물 처리업체 인증서 제출 |
| 안전·보건 | 현장 안전 매뉴얼, 작업자 안전장비(헬멧·안전화·고휘도 조끼 등) 제공, 정기 안전교육·사고 예방 대책 수립 |
| 환경 관리 | 대기·수질·소음·먼지 관리 방안, 환경 영향 평가(EIA) 보고서 제출, 친환경 조경 인증 보유 시 가산점 |
| 디지털 관리 | GIS 기반 녹지 현황 관리 시스템, 작업 현황 실시간 보고·문서화, 전자문서 제출·보관 체계 구축 |
| 기타 | 현장 실사·작업 계획 승인 후 착수, 현장 착수 전 30일 이내 준비 완료, 변동 발생 시 사전 협의 절차 준수 |

원가계산서에 명시된 주요 비용 비중은 다음과 같습니다(예시).

• 정촌 뿌리산업단지 : 2.3 %
• 조경 관리 : 1.3 %
• 식재 관리 : 4.0 %
• 제초 관리 : 2.0 %
• 관수 관리 : 4.2 %
• 병해충 방제 : 3.5 %
• 폐기물 처리 : 1.0 %
• 환경·안전 관리 : 3.4 %
• 기타 관리 : 4.5 %

(전체 100 % 중 위 항목은 주요 9개 구분이며, 상세 내역은 첨부 엑셀 파일을 참고하시기 바랍니다.)

4. 주의사항

1. 입찰 제출 방식

   • 전자조달시스템(e‑Procurement)에서 전자서명으로 입찰서·제안서·가격표·사업자등록증·세무증명서·자격증명 등 필수 서류를 모두 제출해야 함. 누락 시 무효 처리.

2. 가격 구성

   • 원가계산서에 제시된 각 항목별 비율(예: 정촌 뿌리산업단지 2.3 %, 조경 관리 1.3 % 등)과 일치하도록 가격 제안을 구성해야 함. 비율 초과·미달 시 심사에서 감점·제외될 수 있음.

3. 보고·실적 관리

   • 계약 기간 동안 월별·분기별 작업 실적을 전자 보고서 형태로 제출해야 함. 실적 미달 시 감액·벌점 적용.

4. 환경·안전 규정

   • 병해충 방제 시 저독성 물질·천적 사용, 방제 기록 관리 의무.
   • 환경·안전 규정 위반 시 계약 해지·손해배상 청구 가능.

5. 연속성 및 현장 착수

   • 기존 1·2차 사업과 연속성을 유지해야 하며, 현장 실사·작업 계획 승인 후 30일 이내에 착수해야 함. 착수 전 현장 준비(인력·장비 배치·현장 실사) 완료가 필수.

6. 추가 비용 청구

   • 현장 변동·추가 작업 등 추가 비용은 사전 협의 없이 청구 불가. 변동 발생 시 반드시 추가 비용 청구 절차(승인·합의)를 거쳐야 함.

7. 입찰 마감일

   • 공고문에 명시된 마감일(예: 2025 년 11 월 30 일)까지 전자입찰 제출. 마감 이후 제출은 무효이며 연장은 불가.

8. 우대 기업 가산점

   • 지역·사회적·여성·청년 기업, 환경·안전 인증 보유 기업은 입찰서에 해당 인증을 명시하면 가산점 부여.

9. 부가가치세

   • 입찰가는 부가가치세 포함 금액으로 제시해야 하며, 별도 명시되지 않은 경우 부가세 포함 여부를 확인.

10. 문서 보관

    • 계약 이행 중 발생하는 모든 서류·보고서는 전자 형태(PDF·Excel)로 보관·제출해야 하며, 종이 문서는 인정되지 않음.

위 내용은 첨부된 원가계산서·내역서·수량집계(기존‑미적용) 시트에 기재된 핵심 정보를 기반으로 정리한 것이며, 세부 사항은 해당 엑셀 파일을 반드시 확인하시기 바랍니다.