고양관산초 교사동(3~5층) 석면해체제거공사(계속비)

1. 사업 개요

• 공사명 : 고양관산초 교사동(3~5층) 석면해체제거공사(계속비)
• 목적 : 교사동 3~5층에 존재하는 석면 함유 건축자재(천장·벽·파이프·바닥재 등)를 전면 해체·제거하여 교내 석면 노출을 완전히 차단하고, 안전한 교육 환경을 확보함.
• 범위 : 교사동 3~5층 전체 면적(≈ 1,200 ㎡)에 포함된 모든 석면 함유 부위(천장·벽·파이프·바닥재·기타 부속물) → 석면 조사·제거·폐기물 처리·최종 청소까지 전 과정.
• 예산 : 원가계산서에 따르면 총 추정 예산은 약 4억 원(KRW)이며, 주요 항목은 인건비(≈ 60 %), 장비·임대비(≈ 15 %), 석면 폐기물 처리비(≈ 20 %), 감리·설계·기타(≈ 5 %).
• 시기 : 2026년 2월 ~ 5월 시공 완료(예정)이며, 계속비(연속예산) 형태로 기존 석면 관리 계획에 연계돼 진행됩니다.

2. 주요 자격요건

• 사업자·허가 : 고용노동부 발행 석면 해체·제거 작업 허가증 보유 및 석면 해체·제거 사업자 등록 필수.
• 전문인력 : 석면 해체·제거 기술자(석면 기사)·안전관리자(석면 관리 기사) 등 최소 2인 이상의 전문 인력 확보.
• 폐기물 처리 : 석면 폐기물 전용 처리 허가증을 가진 폐기물 처리업체와 계약 체결(폐기물 운반·처리 포함).
• 시공 실적 : 석면 관련 시공 실적 2 년 이상(최소 3건 이상) 보유.
• 보험 : 산업재해보상보험 및 일반배상책임보험(1억 원 이상) 가입.
• 법인·사업자 : 한국 내 법인(주식회사) 또는 개인사업자, 사업자등록증 보유.
• 감리·설계 : 건축·전기공사업 면허(또는 감리·설계 등록) 보유, 현장 감리·설계·시공 계획서 제출 가능.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 음압 격리실 : 음압 격리실(negative pressure enclosure) 설치 및 HEPA 필터 시스템 사용 의무화.
• 공기·현장 모니터링 : 석면 측정(공기 중 섬유 농도) 장비와 사전·사후 모니터링 계획(시료 채취·시험) 제출.
• 개인 보호구(PPE) : 방진복, N95 이상 마스크, 장갑, 신발 커버, 보호 안경 등 전면 제공.
• 폐기물 포장·라벨링 : 석면 폐기물 전용 포장·라벨링 및 지정 폐기물 처리장(허가된 폐기물 처리업체)으로 운반.
• 석면 조사·보고서 : 시공 전 석면 조사보고서(함유 여부·종류·양·위치) 및 설계 도면 제출.
• 시공 후 검증 : 최종 청소·점검 후 석면 잔류 검사(공기 중 섬유 농도 ≤ 0.01 fiber/cc) 보고서 제출.
• 주요 장비 : 이동식 음압실, 고압 청소기·절단기, 전동 드릴·절단기, 방수 방진 마스크, 폐기물 전용 차량·컨테이너 등.

4. 주의사항

• 학교 일정 방해 최소화 : 시공은 주간 수업시간 외(야간·주말) 진행, 학생·교직원 이동 동선·안전 확보 필요.
• 현장 안전 관리 : 매일 현장 안전점검·안전 교육 기록, 비상 대응 매뉴얼·출입 통제·보호표지판 설치 의무화.
• 폐기물 처리 계약 : 계약서에 명시된 지정 폐기물 처리업체에만 이용 가능; 불법 처리 시 계약 해지·법적 제재 대상.
• 예산 초과 방지 : 원가계산서에 기재된 단가·금액을 초과하지 않도록 비용 관리하고, 초과 시 사전 협의 필요.
• 문서 제출 : 시공 전 석면 관리 계획서·감리·설계·시공 계획서, 시공 후 석면 잔류 검사 보고서·최종 검수 확인서 반드시 제출.
• 사고·누출 대응 : 석면 누출·부상 발생 시 즉시 보고·조치, 관련 보험·보상 절차 수행.
• 시공 완료 후 복구 : 현장 복구·청소 확인 후 복구 완료 확인서 제출, 최종 정산 전 현장 사진·보고서 보관.
• 법적·규제 준수 : 석면관리법·산업안전보건법 및 환경부 폐기물 관리법 등 모든 관련 규정·지침을 철저히 준수해야 함.

요약 – 본 사업은 교사동 3~5층의 석면 전면 제거를 위한 계속비이며, 석면 해체·제거 허가·전문인력·폐기물 처리·보험·감리·설계 등 엄격한 자격 요건을 갖춘 업체만 참여 가능합니다. 기술적으로는 음압 격리·HEPA·PPE·폐기물 전용 처리 등 표준 규격을 반드시 적용해야 하며, 학교 운영 일정에 미치는 영향을 최소화하고, 원가·품질·안전·법적 요건을 모두 충족하는 것이 입찰 성공의 핵심 포인트입니다.