가산 교직원 공동사택 B,C동 옥상방수공사

1. 사업 개요

• 목적: 가산 교직원 공동사택 B동·C동 옥상의 노후·방수불량으로 인한 누수 문제를 해결하고, 교직원 주거 환경의 안전성을 확보한다.
• 범위: B동·C동 옥상 전체 면적(약 2,000 ㎡)에 대한 기존 방수층 전면 철거·청소·구조물 보수·배수구 설치·방수막 시공·마감·품질검사까지 포함한다.
• 기간: 공고문에 명시된 시공 기간(예: 30 일 이내) 내에 완료해야 하며, 착공 전 현장 사전조사 및 설계 승인 절차가 선행된다.

2. 주요 자격요건

• 면허·자격
  • 건축공사업(건설기술진흥법) 면허 보유
  • 방수공사업(방수전문공사업) 면허 보유
• 실적
  • 최근 3 년 내 옥상 방수공사 실적 1건 이상(면적 ≥ 2,000 ㎡)
  • 유사 규모·구조(공공·학교 시설) 시공 경험 필수
• 경력·재무
  • 방수·시공 실무 경력 5 년 이상
  • 연간 매출 30 억 원 이상 또는 신용등급 A 이상 등 재정능력 입증 서류 제출 가능
• 품질·안전
  • ISO 9001·ISO 45001 등 품질·안전 관리 체계 보유
  • 공사보험(배상책임보험)·시공보험 가입 증명 제출
• 기타
  • 지역 업체 우대 여부·하도급 제한·최근 2 년 내 부정 입찰 이력 금지 등 공고문에 명시된 제한조건을 충족해야 함

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 방수막
  • KS F 2810‑1(방수시트) 또는 KS F 2810‑2(플렉시블 방수막) 인증 제품 사용
  • 두께 ≥ 2 mm, UV 저항, 화재 등급 A 이상
• 고정·접착제
  • KS 인증 접착제·고정핀 사용, 내구성·내열성 시험 통과 제품
• 배수 시스템
  • 배수구·배수관 규격 KS D 3520 준수, 물 흐름 설계 기준 충족
• 보수·보강재
  • 옥상 구조체 보수용 콘크리트·시멘트·보강재 등 KS 인증 제품 적용
• 시공 방법
  • 기존 방수층 전면 철거 → 청소 → 구조 보강 → 방수막 부착 → 수압·내압 시험(시공 후 검증)
• 품질 관리
  • 시공 전·후 사진, 시공 일지, 검사 보고서 등 품질 증빙 자료 제출 의무
  • 시공 완료 후 1 년 무상 보증 및 하자 보수 책임 명시

4. 주의사항

• 입찰 방식
  • 전자입찰(KONEPS) 및 최저가 입찰제 적용, 입찰보증금(10 % 이상 등) 제출 필요
• 제출 서류
  • 사업자등록증, 방수공사업 면허 사본, 최근 3 년 방수공사 실적 증명서, 재정·보험·품질 보증서 등 필수 서류
• 시공 일정
  • 공고문에 명시된 일정(예: 2025‑09‑01 ~ 2025‑09‑30) 준수, 지연 시 감점·계약 해지 가능
• 현장 접근성·작업 시간
  • 교직원 사택 운영시간(평일 09 ~ 17 시) 외에 작업 제한, 소음·진동 최소화 방안 필요
• 안전·환경
  • 작업 중 안전 관리계획 수립 및 현장 안전 점검 실시
  • 폐기물·오염 방지 계획 포함(환경법규 준수)
• 품질·보증
  • 시공 완료 후 1 년 무상 보증 및 하자 보수 책임 명시, 하자 발생 시 즉시 보수 조치 의무
• 계약 변경·추가 비용
  • 계약 내용 변경 시 사전 승인 필요, 변경·추가 작업 발생 시 별도 비용 청구 가능
• 기타 제한사항
  • 지역 업체 우대 여부, 하도급 제한, 최근 2 년 내 부정 입찰 이력 보유 여부 등 공고문에 명시된 제한조건을 반드시 확인

※ 위 내용은 일반적인 옥상 방수공사 입찰공고에 기반한 추정 요약이며, 실제 공고문과 차이가 있을 수 있습니다. 정확한 내용은 공고문 원본을 반드시 확인하시기 바랍니다.