서울과학기술대학교 국제관 화장실 개선공사(1차)

1. 사업 개요

• 사업명: 서울과학기술대학교 국제관 화장실 개선공사(1차)
• 목적: 국제관 내 기존 화장실을 전면 리모델링하여 위생·안전·편의성을 향상시키고, 최신 설비·친환경·장애인 접근성을 확보한다.
• 범위: 배관·전기·타일·방수·구조보강·조명·환기·위생 설비·청소·기타 부대공사 등 전반적인 화장실 시설 개보수.
• 주요 규모: 타일 면적 142 m²(두께 THK 200 mm), 배관·전기·기타 설비 총 면적 약 300 m².
• 총 예산: 원가계산서에 따르면 M2 1,420 (약 14억 2천만원)이며, 각 공종별 단위 비용은 M2 142 (≈ 1억 4천2백만원) 수준으로 제시돼 있다.

2. 주요 자격요건

• 건설업자 면허 – 건축·전기·배관 분야 모두 보유(면허번호 기재).
• 최근 실적 – 최근 5년 이내 동일 규모(100 ~ 200 m²) 화장실 리모델링·개보수 실적 최소 3건 이상.
• 인증·품질 관리 – ISO 9001·KS 인증(자재·시공) 보유, 품질 관리 체계 제출 가능.
• 안전·보건 – KOSHA 안전 관리 시스템 및 현장 안전관리자 지정, 안전관리 계획 제출 필수.
• 보증·재무 – 사업자등록증·세금완납증명서 최신 사본, 성능보증증권(총 계약액의 10 % 이상) 제출 가능.
• 기타 – 하도급 제한(주요 설비·배관·전기는 하도급 불가, 사전 승인 필요).

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 | 비고 |
|------|-------------------|------|
| 타일 | 두께 THK 200 mm, 면적 142 m², 미끄럼 방지·내오염·내열성 세라믹·포셀린 타일, 대학 로고·색상과 조화 | 원가계산서에 M2 142 반영 |
| 배관 | KS F 2150 기준 급수·배수 파이프, 신규 급수관 교체, 저수량 변기·소변기·세면기(≤ 6 L/flush), 방수·항균 코팅 적용 | 배관·배수공종 M2 142 |
| 전기 | KS C 4611·KS C 8000 기준 LED 조명·스위치·콘센트, 비상 조명·소화전 연동, 전력 부하 ≤ 10 kW, 차폐·접지 설계 | 전기공종 M2 142 |
| 방수 | 폴리우레탄 방수막, 두께 ≥ 1.5 mm, 바닥·벽면 방수 시공 후 72 시간 시험 | 방수공종 M2 142 |
| 구조보강 | 기존 콘크리트 바닥·벽 보강(철근·콘크리트 보강), 타일 부착 전 하중 계산 및 보강 설계 | 필요 시 THK 200 mm 타일 부착을 위한 보강 |
| 환기·공기조화 | KS F 2205 기준 기계식 환기 시스템, 배기팬 ≥ 3대, 공기청정 필터 포함, 최소 30 m³/h 환기량 | 환기공종 M2 142 |
| 조명 | 전체 조도 ≥ 300 lux, 에너지 효율 1등급 LED, 조명 설계(조도·색온도) 포함 | 조명공종 M2 142 |
| 장애인 편의시설 | 휠체어 접근 가능한 화장실(폭 ≥ 1.5 m), 손잡이·그랩바, 높이 조절 가능한 세면대·변기, 비상 호출 버튼 | 장애인 설비 M2 142 |
| 위생 설비 | 저수량·항균 변기·소변기·세면기, 자동 물받이·핸드드라이어·청소 장비 | 위생설비 M2 142 |
| 청소·위생 | 친환경 저 VOC 페인트·코팅, 소음 차단(≤ 30 dB) 등 부대공사 | 기타 부대공종 M2 142 |
| 시공 관리 | KS 인증 자재 사용, 품질 검사·시험(시공 전·후), 현장 사진·시공 기록 보관, 1년 무상 하자 보증, 3년 구조·시스템 보증 | 보증·품질 관리 |

4. 주의사항

1. 입찰 마감일 – 공고에 명시된 바와 같이 2026년 2월 28일(예시)까지 sealed bid를 제출해야 하며, 정확한 마감일은 공고문을 반드시 확인.
2. 제출 서류 – 입찰서, 원가계산서, 기술제안서, 보증증권, 사업자등록증·세금완납증명서, 현장 사진·시공실적, 안전·품질 관리 계획서 등 필수 서류를 모두 첨부.
3. 가격 표 – 원가계산서에 기재된 M2 142(≈ 1억 4천2백만원) 단위 비용을 기준으로 각 공종별 상세 금액을 산출; 단위당 가격을 임의로 조정하면 실격 처리될 수 있다.
4. 하도급 제한 – 변기·세면기·배관·전기 등 핵심 설비는 하도급 불가. 하도급을 원할 경우 사전 승인 절차를 거쳐야 함.
5. 보증·하자 – 시공 하자 보증 1년(무료 보수), 구조·시스템 보증 3년 제공 필수. 보증증권(총 계약액의 10 % 이상) 제출 필요.
6. 안전·보건 – KOSHA 안전 관리 시스템 및 현장 안전관리자 지정, 안전관리 계획서 제출은 필수. 현장 사고 발생 시 입찰 취소·보증금 몰수 가능.
7. 품질·시험 – KS 인증 자재 사용, 시공 전·후 시험(예: 방수 시험, 배관 압력 시험) 결과를 보고서에 포함해야 함. 품질 검사 미이행 시 계약 해지 가능.
8. 기밀 유지 – 입찰 정보(설계도·견적서·시공계획 등) 외부 유출 금지, 기밀 유지 서약서 서명 필요.
9. 공사 일정 – 전체 공사 기간 6개월 이내(2026 3 ~ 2026 9월) 목표; 세부 공정별 일정은 기술제안서에 명시.
10. 기타 – 친환경·저 VOC·소음 차단 등 부대 요구조건을 충족하지 않을 경우 감점 또는 실격 사유가 될 수 있다.

요약: 본 공사는 국제관 화장실 전면적 리모델링으로, 타일 142 m²(두께 THK 200 mm)와 배관·전기·방수·구조·환기·조명·장애인 설비 등 총 10여 개 공종을 포함한다. 총 예산은 M2 1,420(≈ 14억 2천만원)이며, 각 공종별 단위 비용은 M2 142(≈ 1억 4천2백만원)이다. 입찰자는 건설업자 면허, KS·ISO 인증, 안전·품질 관리 체계, 하도급 제한 준수, 보증·하자 보증 등을 충족해야 하며, 마감일·제출 서류·가격표·품질 시험·기밀 유지 등을 특히 유의해 입찰에 참여해야 한다.