곤지암 호국생활체육공원 주차장 조성사업

1. 사업 개요

• 사업명 : 곤지암 호국생활체육공원 주차장 조성사업
• 사업 목적 : 곤지암 호국생활체육공원을 이용하는 방문객·행사 참가자들의 주차 편의를 확보하고, 교통 흐름·안전성을 개선하며, 공원 주변 지역 주차난을 해소하기 위해 신규·확장 주차장을 설계·시공한다.
• 사업 범위 : 주차장 부지 조성·토목·건축·전기·조경·환경·설계·감리·시공·시설 설치·조명·보안(CCTV·출입통제)·배리어·장애인·전기차 충전 구역 등 전·후 공정 전반을 포함한다. (구체적인 면적·주차대수·예산 규모는 공고문에 명시된 바에 따름)

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수·권장 요건 |
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| 법인·사업자 | - 경기도 광주시 소재·등록된 건설·시공업체 (사업자등록증, 건설업 등록증) <br> - 3년 이상 유사 규모 주차장·공공시설 시공 실적 보유 |
| 기술·인력 | - 설계·감리·시공 전담팀 보유 (건축·토목·전기·조경 분야별 전문 기술자) <br> - ISO 9001·ISO 14001·KOSHA 등 품질·안전·환경 인증 보유 |
| 재정·보증 | - 입찰보증금(계약금액의 10 % 이상) 및 이행보증(공사 완료 보증) 제공 가능 <br> - 최근 3년간 재무제표·세금·신용도 검증 통과 |
| 법적·사회적 | - 입찰참가자격 제한 사유(과거 위반·부정·소송 등) 없음 <br> - 부정청탁·뇌물 방지 서약서 제출 |
| 기타 | - 현장조사·시공·감리 일정에 맞는 인력·장비 확보 계획 <br> - 안전·보건·환경 관리계획(안전보건경영시스템) 제출 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 항목 (재경비 (총괄) 시트) | 비율(%) | 주요 내용·요구사항 |
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| 건축비 | 16.50 % | 철근콘크리트·보강콘크리트·거푸집·기초공사 등 구조물 시공. KS F 4001·F 4002 기준 콘크리트 강도·품질 관리. |
| 전기 | 3.56 % | 전력배선·조명(LED 가로등·주차장 내부 조명)·전기차 충전 설비·비상전원·전기 안전 인증. KS C 전기 설비 표준 준수. |
| 조경 | 1.01 % | 토양·배수·식재·조경 디자인·잔디·보도·꽃밭·친환경 조경재 사용. |
| 토목 | 3.545 % | 토공·지반보강·배수·기초·도로·주차장 포장(아스팔트·콘크리트) 등 토목공사. KS F 4002·4003 기준. |
| 환경 | 4.50 % | 현장 먼지·소음·폐기물 관리·친환경 시공(재활용 골재·저VOC 페인트)·환경영향평가·친환경 인증(친환경 건축자재 사용). |
| 설계 | 0.08 % | 설계·감리·시공도·시공계획·공정표·설계도면·품질·안전·환경 관리계획. KS 표준에 맞는 설계도서 제출. |
| 공사 | 12.95 % | 인건비·장비비·공사관리비·현장 운영비·시공 일정 관리. 현장 감리·품질검사 체계 구축. |
| 감리 | 3.15 % | 감리·품질·안전·환경 감시·시공 진행 상황 보고·시공 완료 검수·감리보고서 제출. |
| 기타‑1 | 0.80 % | 현장 준비·예비비·소규모 부대비용. |
| 기타‑2 | 5.20 % | 부가세·관세·예비비·예비비(Contingency). |
| 기타‑3 | 0.08 % | 기타 행정·수수료·보험·보증료 등. |
| 기타‑4 | 0.40 % | 기타 비용(공사 변경·추가·조정 등). |
| 기타‑5 | 8.00 % | 현장 인프라·전기·통신·보안(CCTV·출입통제) 설비. |
| 기타‑6 | 15.00 % | 시공관리·현장 운영·품질·안전·환경 통합 관리 비용. |
| 기타‑7 | 2.7 % | 기타 부대·예비·비상 비용. |
| 기타‑8 | 3.7 % | 기타(예비·조정·리스크) 비용. |

※ 위 비율은 ‘재경비(총괄)’ 시트에 제시된 항목별 비중을 그대로 옮긴 것이며, 전체 사업비 대비 약 **81 %**에 해당합니다. 나머지 **19 %**는 부가세·예비비·리스크·기타(Contingency) 등으로 추정됩니다. 정확한 금액은 공고문에 명시된 총사업비를 기준으로 계산해야 합니다.

4. 주의사항

1. 입찰 서류·제출 마감 – 공고문에 명시된 제출 마감일을 반드시 확인하고, 전자·우편·현장 제출 방식 중 지정된 방법으로 모든 서류를 완비하여 제출해야 합니다.
2. 예산·비용 관리 – 제시된 비율(예: 건축비 16.5 %)을 초과하지 않도록 상세 견적서를 작성해야 하며, 초과 발생 시 별도 사유서를 제출해야 합니다.
3. 법적·사회적 제한 – 과거 부정·위반·소송 기록이 있는 경우 입찰자격이 박탈될 수 있으니, 자체 사전 검증을 반드시 수행하십시오.
4. 현장 조건 – 기존 호국생활체육공원 시설·조경·지반 상태·배수·환경보호구역 등 현장 제약사항을 반영한 설계·시공 방안이 필요합니다.
5. 품질·안전·환경 – KS 표준·ISO 인증·KOSHA 인증 등 품질·안전·환경 관리 체계를 갖춘 인력·장비를 투입하고, 현장 안전관리계획·안전교육·작업환경 개선 대책을 제출해야 합니다.
6. 보증·이행 – 계약 이행 보증(계약금액의 10 % 이상)·공사 완료 보증(2 년 이상)·품질 보증(구조물 5 년) 등 보증조건을 충족할 수 있는 재정·보험 구조를 갖추어야 합니다.
7. 시공 일정 – 착공·중간·완공·검수·인도 일정을 명확히 제시하고, 공사 지연 시 패널티·보완 방안을 포함한 공정 관리 계획을 포함해야 합니다.
8. 기타 – 현장 실사·현장 설명회에 반드시 참석하고, 현장 담당자와의 협의를 통해 설계·시공 변경 가능성을 사전에 파악하십시오.

※ 본 요약은 첨부 파일에 포함된 ‘재경비(총괄)’·‘내역서’ 시트의 가독성 저하된 데이터를 기반으로 추정한 내용이며, 정확한 항목·비율·세부 사양은 공고문 원본을 반드시 확인하시기 바랍니다.