원북면 행정복지센터 창고 증축공사(건축)

1. 사업 개요

원북면 행정복지센터(충청남도 태안군) 창고 증축공사는 기존 창고의 저장·활용 면적을 확대하고, 복지 서비스 제공 능력을 향상시키기 위한 건축사업이다. 공사 범위는 기초·지반공사, 철근·콘크리트 구조, 강구조 프레임, 지붕·마감, 전기·배관 설비, 내부 마감 등 공종별 시공 전 과정을 포함한다.

2. 주요 자격요건

• 국내 건설업자 등록 : 사업자등록증·건설업자 등록증을 보유한 법인(또는 개인사업자)이어야 함.
• 시공면허 : 공공건축물·창고와 같은 건축·토목 시공에 적합한 시공면허(1등급 이상) 보유.
• 경력·실적 : 유사 규모(≥ 1,000 ㎡ 이상) 공공·민간 창고·시설 시공 실적이 5년 이상 있는 업체.
• 전문인력 : 구조기술자, 전기·배관 기술자, 품질관리자 등 KS·ISO 인증 자격을 갖춘 기술자를 현장에 상주시킬 수 있는 인원 확보.
• 재무·보증 : 최소 자본금 5억 원 이상, 시공보증 (계약금액의 10 % 이상)·품질보증 (공사완료 후 1년 이상) 제출 가능.
• 세금·공공채무 : 최근 3년간 세무·공공채무 미연체·체납 기록이 없어야 함.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 공종 | 주요 기술·물품 | 단위 | 단위비용(예시) | 전체비용 비중 |
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| 강구조 | H형·I형 강재, 용접·볼트 연결 | M³ (m³) | 약 5 백만 원/ m³ (원가계산서 A1 항목) | 15 % |
| 철근콘크리트 | 기초·바닥·벽체용 철근콘크리트 | M² (m²) | 약 1.5 백만 원/ m² (공종별집계표 C4) | 3.56 % |
| 내부 마감 | 바닥·천장·벽 마감재(타일·페인트·벽돌) | M² | 약 1.2 백만 원/ m² (공종별집계표 C5) | 1.01 % |
| 전기 설비 | 전력배선·배전반·조명·소방 전기 | M² | 약 1 백만 원/ m² (공종별집계표 C6) | 3.545 % |
| 배관 설비 | 급수·배수·위생·난방 배관 | M² | 약 1.3 백만 원/ m² (공종별집계표 C7) | 4.5 % |
| 기초·지반공사 | 기초콘크리트·파일·지반개량 | M² | 약 2.5 백만 원/ m² (공종별집계표 C8) | 12.95 % |
| 지붕·외부 마감 | 금속·시트·콘크리트 지붕, 방수·외부 마감재 | M² | 약 1.2 백만 원/ m² (공종별집계표 C9) | 2.3 % |
| 기타·설비 | 출입통제·보안·소방·기타 부속 설비 | M² | 약 1.5 백만 원/ m² (공종별집계표 C10) | 3.1 % |
※ 위 단위비용·비중은 첨부 ‘공종별집계표’·‘공종별내역서(건축)’에 기재된 M2·M3 기준값을 대표적으로 표시한 것이며, 실제 입찰 제안서에 명시된 단가·수량 에 따라 변동된다.

4. 주의사항

• 필수 제출 서류 : 사업자등록증·시공면허증·건설업체 인증·시공실적·품질보증서·시공보증서·안전관리계획서·환경관리계획·시공일정표 등 모든 첨부 서류를 전자 PDF 형식으로 제출해야 함.
• 단가·비중 명시 : 각 공종별 M2·M3 단위비용을 원가계산서·공종별내역서에 정확히 기재하고, 전체 예산 (설계·감독·예비비 포함) 을 명시하여 예산 초과 없이 제출.
• KS·ISO 인증 : 구조·전기·배관 자재는 KS 인증(또는 ISO 9001·ISO 14001 등) 을 받아야 하며, 시험성적서·인증서 첨부.
• 시공 일정 : 공종별 시작·완료 시점을 명확히 표시하고, 주요 공정 (기초·구조·마감) 간 동시 시공 가능성을 검토해 현실적인 일정 제시.
• 시공 보증·품질 보증 : 공사완료 후 1년 이상의 품질보증 및 시공보증 (금액 ≥ 10 % 이상) 제공.
• 공공·민간 구분 : 본 입찰은 국내 건설업체 우선 대상이며, 외국 업체는 한국 건설사와 공동 입찰 또는 현지 법인 형태를 갖춰야 함.
• 제출 기한 : 전자 입찰 마감일을 엄격히 지키며, 마감 후 제출은 전부 무효.
• 설계·감독 : 설계·감리 기관은 공공 감리 기관(또는 인증된 감리업체) 에 의한 감리 계획을 제출해야 하며, 감리 비용은 예산에 포함됨.
• 현장 안전·환경 : 안전관리계획·환경보전계획 (폐기물 관리·소음·진동·먼지 저감) 을 구체적으로 작성·첨부.

위 내용은 첨부 엑셀 시트에 표시된 주요 수치·항목 을 바탕으로 작성한 요약이며, 입찰 제안서 작성 시 세부 항목·수량·단가는 첨부된 ‘공종별집계표’·‘공종별내역서(건축)’ 을 참조해 정확히 기재하시기 바랍니다.