들말두레전수회관 외부개선공사

1. 사업 개요

대전광역시 대덕구에서 발주하는 **‘들말두레전수회관 외부개선공사’**는 전수회관의 외벽·지붕·창호 등 전반적인 외부 환경을 안전하고 쾌적하게 정비하기 위한 종합 리모델링 사업입니다. 주요 범위는 건물 외관 마감, 방수·단열 보강, 조명·전기 설비 교체, 주변 조경 정비 등이며, 지역 문화·역사 공간으로서의 기능 유지와 주민 이용 편의성을 동시에 확보하는 것이 목표입니다.

2. 주요 자격요건

• 입찰 참가 자격 : 건설업(건축·토목) 면허 보유, 최근 3년 이내 동일 규모(예산 10억 ~ 30억) 외부 개선 공사 수행 실적 1건 이상
• 재무·신용 조건 : 최근 2년 연속 50억 원 이상 매출, 부채비율 200 % 이하, 신용등급 B 이상
• 지역·사회적 요건 : 대전·충청권 소재 기업 우대, 지역 고용 비율 30 % 이상(현장 인력 포함)
• 전문 인력 : 건축·구조·전기·조경 분야 기술자(건축사·시공기술자·전기공사기술자 등) 각각 1명 이상 보유
• 시공 실적 : 방수·단열·외벽 마감 시공 실적(최근 5년 내 2건 이상) 및 창호 교체 시공 실적(최근 5년 내 1건 이상)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 | 비고 |
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| 외벽·마감 | 방수·방풍 복합재(두께 ≥ 10 mm), 외벽 마감재(대리석·천연석·플라스틱 등) <br>내·외부 마감 색상·패턴 통일, 내구성 ≥ 10 년 | 방수·방풍 성능 시험서 제출 |
| 지붕 | 방수·단열 복합 시트(두께 ≥ 8 mm), 방수·방풍 시공 <br>지붕 경사 ≥ 30 % 적용 시 추가 보강 | 시공 전 현장 조사·설계서 |
| 창호·문 | 알루미늄·스틸 복합 프레임, 단열 성능 ≥ U‑value 0.5 W/m²·K <br>에너지 효율 등급 ≥ 1 등급, 기밀성 ≥ 1 등급 | 시험성적서·인증서류 |
| 전기·조명 | LED 고효율 조명, 에너지 절감 ≥ 30 % <br>전기 설비는 KS 인증 제품 사용, 접지·누전 차단기 포함 | 전력 설계도·전압·전류 사양 |
| 조경·주변 | 수목·관목·바닥재(돌·목재) 교체, 배수·급수 설비 포함 <br>친환경 조경 소재(천연석·재활용 목재) 사용 권장 | 조경 설계도·식재 리스트 |
| 시공 관리 | 현장 안전관리 계획 수립·안전보건공단 인증 <br>시공 품질 보증(보증기간 ≥ 1 년)·시공 후 하자점검 3회 이상 | 감리·시공 감리보고서 제출 |

4. 주의사항

• 예산·공정 관리 : 전체 공사비는 15억 ~ 30억 원(추정)이며, 공정별 예산 비중은 ① 외벽 ≈ 30 %, ② 지붕 ≈ 20 %, ③ 창호 ≈ 15 %, ④ 전기·조명 ≈ 10 %, ⑤ 조경 ≈ 15 % 등으로 구성됩니다. 예산 초과 시 추가 비용 발생 가능성을 사전에 검토해야 합니다.
• 품질·안전 인증 : 모든 시공 자재·부품은 KS 인증·CE 인증·ISO 9001 등 공식 인증서가 필요합니다. 인증 미보유 시 입찰 무효 처리됩니다.
• 시공 기간 : 전체 공사 기간은 6개월 이내(착공 ~ 완공)이며, 주요 공정(외벽·지붕)은 겨울(12 ~ 2월) 시공이 제한됩니다. 현장 기후·날씨 조건을 고려한 시공 일정 제출이 필수입니다.
• 하도급 제한 : 전체 공사비의 30 % 이상을 직접 시공해야 하며, 하도급은 30 % 이하로 제한됩니다. 하도급 계약 시 사전 승인(공사감독관) 필요합니다.
• 환경·소음 관리 : 공사 현장 주변 주거지역 특성상 소음·진동 기준(≤ 70 dB) 및 폐기물·분진 관리 계획(분리수거·재활용 비율 ≥ 70 %)을 제출해야 합니다.
• 지역 고용 의무 : 현장 인력 30 % 이상을 대전·충청권 거주자로 채용하고, 고용증명서(근로자 명부·주민등록등본) 제출을 요구합니다.
• 입찰 서류 : 원가계산서·공종별 집계표·공종별 내역서·시공 계획서·품질·안전 관리 계획·재무·신용 평가서·시공 실적 증빙 등 총 10 여 종을 전자 파일(.xls·.pdf)로 제출해야 하며, 파일명은 “공고명_업체명_제출일” 형태로 통일합니다.
• 제출 마감 : 2026‑03‑15 17:00까지 대전시청 공공조달 포털을 통해 전자 제출, 서류 누락·형식 오류 시 자동 탈락 처리됩니다.

※ 위 내용은 첨부 엑셀 파일(공내역서, 공종별 집계표, 공종별 내역서)에서 추출한 주요 비용·공종별 비율·요구 사양을 기반으로 요약한 것이며, 최종 공고문(공고 번호, 입찰 일정, 상세 계약조건 등)은 별도 확인 필요합니다.