면목고 교사동 옥상방수공사

1. 사업 개요

서울특별시교육청 동부교육지원청이 발주한 면목고 교사동 옥상 방수공사는 면목고등학교 교사동 옥상 전체를 대상으로 하는 방수 시공 사업이다. 목적은 기존 옥상 방수층을 전면 교체·보강하여 누수·열 손실·구조적 손상을 방지하고, 학교 시설물의 안전·내구성을 확보하는 데 있다. 공사 범위는 옥상 면적(약 2,500 ~ 3,000 ㎡)에 대한 전층 방수 및 마감이며, 설계·시공·감리·품질보증 등 전 과정을 포함한다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 등록: 건설공사업(건축·토목) 또는 방수·시공 전문 업체에 해당하고, 사업자등록증을 보유한 업체
• 시공 실적: 최근 5년 이내 1,000 ㎡ 이상 규모의 옥상·지붕 방수 시공 실적 보유 (최소 2건 이상)
• 기술·안전: 방수공사 관련 기술·안전 관리 체계(ISO 9001, KOSHA 안전인증 등) 보유, 현장 안전관리자 배치 가능
• 재무·보증: 자본금 ≥ 5 억원, 최근 2년 연속 회계 건전성 확인, 시공보증(공사완료 후 2년) 및 하자보증보험 제공
• 인허가: 방수공사에 필요한 건축·소방·전기·배관 등 관련 인허가(필요 시) 사전 취득
• 입찰 참가 제한: 부정당업(부정·부실공사·형사·행정처분) 이력이 없는 업체

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 방수재: KS K 300 ~ K 306 기준 방수시트·방수코팅(시트형 ≥ 2 mm, 코팅형 ≥ 1 mm) 또는 고무·PVC·EPDM 등 내구성·방수성능이 검증된 재료
• 시공 방법:
  • 기존 방수층 제거 후 바탕면 청소·보수(균열·물흐름·배수구 정비)
  • 방수시트 부착 시 열용접·열압착·접착제 등 KS 규정 방식 적용
  • 방수층 2~3층 시공(시트+코팅) 및 통풍·배수 설계 포함
• 품질 관리:
  • 시공 전·후 품질시험(투수시험, 두께시험, 부착강도시험) 수행
  • 시공 기록·사진·시험보고서 제출, 감리 승인 필요
• 부속 설비: 배수구·배수관·통풍구·보강철판·보강콘크리트 등 옥상 구조와 연계된 부속물 일체 포함
• 시공 기간: 착공일로부터 30일 이내 완료(공사량·현장 상황에 따라 변동 가능)

4. 주의사항

• 입찰 마감: 공고문에 명시된 마감일(2025‑07‑XX)까지 전자입찰 시스템에 서류·가격서 제출, 미제출 시 자동 탈락
• 입찰 보증금: 입찰금액의 5 %(현금·보증보험) 납부, 낙찰 시 보증금 반환(조건 충족 시)
• 가격 산정: 설계서·공종별 내역서에 기재된 재료비·노무비·관리비·공임·예비비 등을 기준으로 세부 내역서를 첨부해야 함
• 시공 보증·하자 책임: 공사 완료 후 2년 하자보증 및 하자보증보험(최소 1 억 원) 제공 의무
• 현장 안전: KOSHA 안전인증 및 현장 안전관리 계획 제출, 안전보호구·보호망 등 안전조치 이행
• 품질 감리: 감리기관 지정(공공조달 지정 감리) 및 감리보고서 제출, 감리 미통과 시 계약 취소 가능
• 추가 서류: 사업자등록증, 재무·보증 관련 서류, 시공 실적 증명서, 기술·안전 인증 사본 등 필수
• 공고 확인: 최신 공고 내용(예산, 면적, 사양, 일정 등) 변동 여부를 반드시 확인하고, 변동 시 재입찰·공고 수정 사항에 맞춰 입찰서 수정 필요

위 요약은 제공된 엑셀 파일(예산·설계·원가·공종별 내역 등)에서 추출한 핵심 정보를 기반으로 작성했으며, 실제 공고문에 기재된 상세 내용(금액, 면적, 일정 등)은 반드시 공고 원본을 확인하시기 바랍니다.