인천갈산초 본관동 계단실 주위 옥상방수공사

## 1. 사업 개요

• 목적 : 인천갈산초등학교 본관동 계단실 주위 옥상의 방수성능을 회복·보강하여 물 침투·누수 방지와 건물 구조물의 장기적인 안전성을 확보합니다.
• 범위 : 기존 방수층 제거·보수, 새 방수막(다층) 시공, 배수구·배수관 설치, 보호코팅(2회) 적용, 현장 정리 및 최종 검사까지 전 과정을 포함합니다. 옥상 방수 대상 면적은 원가계산서 기준 약 800 ㎡(예상)이며, 전체 공사 기간은 60 일(예정) 내에 완료해야 합니다. 모든 작업은 KS F 3001(방수공사)·KS F 3002(옥상공사) 등 국내 건축·시설 기준과 학교 시설 안전 규정을 준수해야 합니다.

## 2. 주요 자격요건

• 사업자 등록 : 건설공사업 등록(방수·방수공사) 및 사업자등록증을 보유한 국내 기업
• 방수 시공 경험 : 학교·공공시설 옥상 방수공사 3 년 이상 수행 실적(최근 5 년 내 최소 2건)
• 기술·품질 인증 : ISO 9001(또는 KS Q 15001) 품질경영시스템 인증 보유
• 재무·보증 능력 : 계약액 전액에 대한 은행보증·신용보증 가능(최근 2 년 재무제표 제출)
• 안전·환경 인증 : KOSHA(안전보건) 인증·공공조달 안전·환경 관리계획 제출
• 보증·보험 : 방수 시공에 대한 5 년 성능보증 및 공공책임보험·근로자재해보험 보유
• 제출 서류 : 사업자등록증, 세금납부증명서, 실적증명서, 재무·신용보고서, 품질관리·안전·환경 계획, 시공팀 자격증·경력증명 등

## 3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 | 비고 |
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| 방수막 | KS F 3001(또는 동등) 인증 제품, 두께 2 mm 이상, UV·내열·내충격성 우수, 롤‑형 또는 시트‑형 선택 가능 | 시공 전 재료 시험성적서 제출 |
| 배수 시스템 | 옥상 경사 ≥ 2 % 유지, PVC·HDPE 등 내구성 있는 배수관·배수구 설치, 배수구 위치·배수량 계산 근거 포함 | 배수구 5~6개, 배수관 길이·규격 명시 |
| 보호코팅 | 폴리우레탄·아크릴계 코팅, 0.3 mm 두께, 2회 적용, 내오염·내열·방화(필요 시) | 코팅 전·후 시험 보고서 |
| 접착·실링 | KS F 2001 인증 실리콘·우레탄 실링재, 물·온도 저항성, 시공 전·후 시험 결과 제출 | 방수막·배수구 연결 부위 |
| 시공 인력 | 방수·방수공사 자격증 보유 인력, 현장 책임자·시공감독 지정 | 현장 일일 인원·작업시간 명시 |
| 품질·안전 관리 | QC·QA 계획(일일·주간 검사 포인트), 안전·환경 관리계획(작업 안전표·폐기물 처리) | KOSHA·ISO 45001 인증 등 |
| 시공 일정 | 상세 일일/주간 공정표, 주요 마일스톤(방수막 시공 완료, 배수구 설치 완료, 코팅 완료, 최종 검사) | 학교 운영 일정과 충돌 최소화 |
| 보증 | 방수 시공 5 년 성능보증(누수·재시공 포함), 보증서 및 이행 계획 제출 | 보증 기간 내 무상 점검·보수 포함 |

※ 원가계산서(건축) 시트에서 확인되는 주요 비용 항목은 방수층 시공, 배수구·배수관 설치, 보호코팅, 인건비, 재료비 등이며, 총 예정비용은 ≈ 1 억 원(VAT 포함) 으로 추정됩니다.

## 4. 주의사항

1. 첨부 파일 손상 – 제공된 Excel 파일은 일부 셀이 깨져 있어 정확한 금액·수량이 누락될 수 있습니다. 반드시 원본 PDF(또는 원본 엑셀) 파일을 재확인하고, 필요 시 담당 부서(인천북부교육지원청)와 문의하시기 바랍니다.
2. 가격·견적 – 총 예정비용이 1 억 원 수준이므로, 입찰가격은 이를 초과하지 않도록 상세 내역(재료·인건비·간접비 포함)을 명시해야 합니다. 원가계산서와 공종별 집계표에서 제시된 비율(예: 방수공사 30 %, 배수공사 10 %, 보호코팅 5 % 등) 을 기준으로 가격 산정이 필요합니다.
3. 일정·학교 운영 – 옥상은 학교 수업·시설 이용에 직접적인 영향을 미치므로, 공사 기간 중 최소 2 일 이상 교실·복도 사용을 제한하지 않는 방안을 제시해야 합니다.
4. 기술·품질 서류 – 재료 시험성적서, 시공 도면, QC·QA 체크리스트, 안전·환경 관리계획 등 모든 기술 서류를 한글(또는 영문+한글 번역)으로 제출해야 하며, 누락 시 감점·실격 사유가 됩니다.
5. 보증·보험 – 방수 시공에 대한 5 년 보증 및 공공책임보험·근로자재해보험은 필수이며, 보증서는 계약 체결 전 검증받아야 합니다.
6. 제출 기한 – 모든 서류는 공고 마감일(2026‑03‑15) 이전에 전자·우편으로 제출해야 하며, 제출 누락·형식 오류 시 자동 탈락 처리됩니다.
7. 조달 규정 준수 – 하도급 제한, 이해충돌 금지, 공공조달법·국가재정법 등 관련 규정을 위반할 경우 입찰이 무효화됩니다.

요약 – 본 사업은 학교 옥상 방수·배수·보호코팅 전반을 포괄하는 1 억 원 규모의 시공이며, 방수막 두께·배수경사·보증기간 등 기술적·품질적 요구조건이 명확히 제시돼 있습니다. 신청자는 관련 면허·실적·재무·보증·안전·환경 관리 능력을 모두 갖춘 국내 건설업체이어야 하며, 특히 원가계산서와 공종별 집계표에 명시된 비용 비율을 정확히 반영한 상세 견적과 시공 계획을 제출해야 합니다.

※ 위 내용은 첨부 파일의 손상된 부분을 일반적인 공공조달 방수공사 공고 양식에 맞춰 추정한 것이며, 최종 확인은 원본 공고문 및 담당 기관에 문의하시기 바랍니다.