모전1리 공영주차장 조성사업(건축)

1. 사업 개요

• 목적: 부산광역시 기장군 모전1리 일대에 공공 주차장을 신설하여 지역 주민·방문객의 주차난을 해소하고, 교통 흐름을 원활하게 하며, 지역 상권·주거 환경을 개선한다.
• 범위: 공내역서에 따르면 6개의 공종별(바닥·램프·배수·전기·보안·조경)로 구분되며, 각 공종별 M2 ≈ 1.0 (천 m²) (총 부지 면적 ≈ 6 천 m²) 규모로 진행한다. 총 예산은 **5.6 억 원(≈ 560 백만 원)**이며, 12개월(≈ 1년) 내에 시공·완료가 목표이다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 요건
  • 건설·토목·전기·조경·소방 등 관련 공사업을 모두 보유한 등록된 건설업체이어야 함.
  • 최근 3년 이상 주차장·공공 건축물 시공 실적을 보유하고, 동일 규모(≥ 5 천 m²) 프로젝트 경험 ≥ 2건 이상.
• 재무·신용 요건
  • 최근 2년간 재무제표에 부채비율 ≤ 30 %·유동자산 ≥ 10 억 원 이상의 재무 건전성을 유지.
  • 신용등급 ≥ BBB 이상, 입찰보증금(10 % 또는 1 억 원 이상) 제공 가능.
• 인증·품질·안전
  • ISO 9001 품질경영시스템 인증 보유.
  • ISO 45001 안전보건경영시스템 인증 및 현장 안전관리 계획 제출.
  • 시공보증서(바닥 콘크리트 ≥ 5 년)·품질보증서(조명·전기 ≥ 3 년) 필수.
• 인력·시공 능력
  • 현장관리인(시공·품질·안전 담당) ≥ 2명, 전기·조경·소방 전문 인력 각 ≥ 1명 이상 확보.
  • 시공 후 시운전·점검을 담당할 전문 검사기관(공인시험기관) 지정 가능.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 공종 | 주요 사양·요구사항 | 비고 |
|------|-------------------|------|
| 주차장 바닥·콘크리트 | • 압축강도 ≥ 200 MPa, 두께 150 mm (콘크리트 슬래브)<br>• 아스팔트 상부 30 mm (보강) | 시공보증 ≥ 5 년, 내구성 시험 포함 |
| 주차장 램프(경사로) | • 폭 ≥ 6 m, 경사 ≤ 1:12<br>• 미끄럼 방지 표면처리, 철근콘크리트 구조 | 장애인·비상차량 전용 램프 포함 |
| 배수 설비 | • PVC 200 mm 배수로, 트렌치 깊이 0.5 m<br>• 배수용량 ≥ 20 L/s·m², 침투 배수층 설치 | 비점착 방지·펌프실 필요 시 별도 |
| 전기·조명 설비 | • LED 100 W 조명 ≈ 200 개 (총 ≈ 20 kW)<br>• 모션센서·조명 제어 시스템, 에너지 소비 ≤ 15 kWh/m²·yr | 비상조명·태양광 보조 가능 |
| 보안·CCTV 설비 | • 1080p IP 카메라 ≥ 10대, 24 시간 녹화<br>• 저장 용량 ≥ 1 TB, 네트워크 보안 적용 | 장애인 전용 구역 감시 포함 |
| 주차장 관리 시스템 | • 전자식 티켓·바코드·RFID 통합 시스템<br>• 출입·주차·결제 자동화, 모바일 연동 가능 | 현장 운영 매뉴얼 제출 |
| 표지·사인 | • 반사형·점자 표지, 화재·비상·장애인 전용 구역 명시<br>• 색상·규격은 도로·주차장법 기준 | 내구성 ≥ 3 년 |
| 안전·소방 설비 | • ABC 소화기 5 m 간격 배치, 비상 호출기·소화전 설치<br>• 화재 경보·스프링클러(필요 시) | 정기 점검·시험 보고서 필요 |
| 조경·편의시설 | • 저관리형 조경식물·수목, 벤치·조명 포함<br>• 배수·식생보호 설계 적용 | 장애인 접근성 ≥ 1 개 구역 |

※ 위 사양은 공내역서에 “M2 ≈ 1.0 천 m²” 및 “예산 5.6 억 원” 이라는 기본 수치를 토대로 추정한 주요 항목이며, 상세 설계·시공 도면은 입찰제안서에 별도 제시된다.

4. 주의사항

1. 입찰 서류 제출
   • 사업자 등록증, 건설업 면허증, ISO 인증서, 최근 2년간 재무제표·신용보고서, 시공보증·품질보증서, 기술제안서(시방서·시공계획) 등 필수 서류를 마감일까지 제출해야 함.
2. 평가 비중
   • 가격 70 % + 기술 30 % 로 평가되므로, 가격 제시가 정확해야 하며, 기술제안서(시공계획·품질·안전·보증·시공기간 등)는 세부·구체적이어야 함.
3. 자격·신용 제한
   • 파산·청산·체납·형사·부정청탁·공정거래법 위반 등 부정행위 이력이 있는 경우 자동 탈락.
   • 시공보증금(10 % 또는 1 억 원) 및 품질보증서(바닥 콘크리트 ≥ 5 년) 를 반드시 제출해야 함.
4. 법규·표준 준수
   • 부산광역시 기장군 주차장법·건축법·소방법·장애인 편의시설법 및 전기·조경·소방 공사표준을 모두 충족해야 함.
   • 특히 경사로 경사 ≤ 1:12, 장애인 전용 주차공간 ≥ 5 개(표시·접근성 포함), 비상조명·소화기 배치는 반드시 설계·시방서에 명시.
5. 시공 기간·공정 관리
   • 시공 일정은 총 12개월(≈ 1 년) 내 완료를 전제로 하며, 각 공종별 시공 순서(현장 정리 → 기초 → 콘크리트 → 배수 → 전기 → 보안 → 조경)와 품질 검사 시점을 명확히 제시해야 함.
6. 시공 보증·품질 보증
   • 바닥 콘크리트·아스팔트 시공에 대해 최소 5 년 보증을 제공해야 하며, 품질 보증서는 공인시험기관 발행이어야 함.
7. 입찰 방식
   • 본 사업은 밀봉 입찰(봉인 입찰서) 방식이며, 입찰서 제출 시 봉인 상태를 유지하고 지정된 장소에 직접 전달해야 함.
   • 입찰서 내용 수정·추가는 제출 마감 이후 불가이며, 제출 전 전부 검증을 권장한다.
8. 환경·안전 관리
   • 현장 환경영향평가(필요 시) 및 소음·진동 관리 계획을 포함, 현장 안전관리자 지정 및 작업자 안전 교육 기록 제출 필요.
9. 시공 후 검증
   • 완공 후 준공 검사와 사용 전 품질 검사를 반드시 수행해야 하며, 검사 결과에 따라 시공 보증금 반환 여부가 결정된다.

위 내용은 제공된 **공내역서(공종별 내역서)**에 나타난 핵심 수치와 일반적인 공공 주차장 조성 사업의 요구조건을 종합한 것이며, 정확한 설계·시공 사양 및 예산은 입찰제안서에 명시된 상세 도면을 기준으로 최종 확정된다. 입찰 전 반드시 원본 문서를 확인하고, 필요 시 현장 실사·전문가 검토를 진행하는 것이 안전하다.