본관 3층 낮병동 임시이전 공사(건축)

1. 사업 개요

본 입찰은 서울대학교병원 본관 3층 낮병동(임시이전) 공사를 수행하기 위한 건축·리모델링 사업입니다. 기존 낮병동을 일정 기간(임시 이전) 동안 다른 장소로 이동시킨 뒤, 본관 3층 · 낮병동 · 주요 구조·설비 · 마감 · 임시 시설 등을 시공·복구하고, 최종적으로 원 위치로 복귀시키는 전 과정을 포함합니다. 공사 기간은 임시 이전 기간(보통 6~12개월)과 복구 기간을 모두 포괄하며, 병원 운영 차질 최소화와 환자 안전 확보를 최우선 목표로 합니다.

2. 주요 자격요건

• 건축공사업 1급 이상 면허 보유(건축·리모델링 경험 필수)
• 의료기관 건축·리모델링 실적 5년 이상(특히 낮병동·임시 병동 시공 경험)
• 모듈러(프리패브)·임시 병동 설계·시공 능력(현장 조립·해제·이동 관리)
• 의료가스·전기·위생 설비 시공 실적(산소·질소·전력·UPS·비상 전원 등)
• ISO 9001·ISO 14001·ISO 45001 인증(품질·안전·환경 관리 체계)
• 1억 원 이상 보증·보험(건설·시공·책임보험) 및 신용 보증(입찰 보증서)
• K‑Procurement(공공조달) 등록 업체이며, 국내 법인이어야 함(공동입찰 시 국내 파트너 비율 50 % 이상)
• 프로젝트 관리 및 BIM 활용 경험(공정·품질·현장 안전 관리)
• 현장 안전·보건·환경 관리 계획서 제출 가능

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
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| 임시 병동 구조 | 프리패브 모듈러 유닛(벽·천장·바닥 일체형), 내진·방화 등급 ≥ A, 조립·해체·이동 가능한 설계 |
| 구조·보강 | 기존 3층 구조 보강(콘크리트 보강·철골 보강), 임시 지지대·거푸집 설치, 철거·복구 공정 포함 |
| 방화·피난 설비 | 방화벽·피난계단·피난구, 비상 조명·경보 시스템, 방화문·방화구획 기준 충족 |
| HVAC | HEPA 필터·공기 정화 설비, 온도·습도·압력 제어, 병원 내부 공기 순환·음압 구역 관리 |
| 의료가스 | 산소·질소·공기·진공·의료용 가스 파이프라인, 가스 라인 설치·검증·시험(ISO 7396‑1) |
| 전기·전력 | 전력 공급·UPS·비상 전원(2 시간 이상), 전력 배선·접지·전기 설비 설계·시공 |
| 위생·배관 | 급수·배수·위생 설비(병원용 급수·폐수), 의료 폐수·폐기물 처리 설비 포함 |
| 내부 마감 | 감염 방지 코팅·항균 마감재, 방음·방진 설계, 바닥·벽·천장 마감(위생·청소 용이성) |
| 환자 동선·안전 | 환자·진료 동선 설계, 안전 표지·비상 출구·피난 안내표시, 이동·배치 시 환자 안전 보장 |
| 임시 설비 | 임시 진료실·대기실·복도·휴게실·보관실(모듈형), 가구·침대·의료장비 임시 배치 |
| 시공 관리 | 현장 BIM·공정관리 시스템, 실시간 현장 모니터링·안전·품질 점검 체계 |
| 폐기물·환경 | 건설 폐기물 분리·재활용 계획, 현장 환경 관리·소음·진동 저감 대책 |
| 기타 | 현장 측량·설계·시공 전·후 사진·보고서, 현장 감리·품질 검증 보고서 제출 의무 |

※ 위 사양은 별첨 “조사가격조서”, “집계표”, “세부내역서”에 제시된 단위가격·세부 항목(예: 철거 · 임시 모듈러 · 구조 · 전기 · 의료가스 · 마감 등)을 기반으로 한 핵심 요구사항이며, 정확한 금액·수량은 원본 엑셀 파일을 반드시 확인하시기 바랍니다.

4. 주의사항

1. 환자 안전·감염 관리 최우선 – 임시 병동 설계·시공 시 감염 차단·방음·방진·공기 정화 설비를 반드시 충족해야 함.
2. 병원 운영 차질 최소화 – 임시 이전·복귀 일정(환자 이동·진료 흐름)과 기존 병동 운영 시간(낮·야간)을 사전에 협의하고, 공사 중 발생할 수 있는 소음·진동을 최소화해야 함.
3. 공정·품질·안전 관리 – 현장 감리·안전점검·품질 검증 계획을 입찰서와 함께 제출하고, ISO 45001 등 안전 관리 인증을 보유해야 함.
4. 문서·증빙 – 모든 설계·시공·시험·검증 서류는 전자서명·공인인증서 사용, 원본 엑셀 파일(가격조서·집계표·세부내역서)과 일치하는 형태로 제출해야 함.
5. 보증·보험 – 입찰 보증서·시공 보증·보험(건설·시공·책임보험) 금액이 최소 1억 원 이상이어야 하며, 계약 체결 후 30일 이내 현장 착공이 원칙임.
6. 공동입찰 제한 – 국내 법인 비율 50 % 이상(공동입찰 시), 외국 기업은 국내 파트너와 반드시 합작 형태로 참여해야 함.
7. 환경·안전 – 건설 폐기물 분리·재활용, 현장 소음·진동·환경 영향 평가서 제출, 현장 안전 관리 계획서(ISO 45001) 포함.
8. 가격 변동 방지 – 입찰 제안서에 제시된 단가·총액이 “조사가격조서”와 일치해야 하며, 계약 후 가격 변동 시 재협상 불가.
9. 계약 이행 의무 – 공사 완료 후 원상 복구 및 기존 설비 복구 의무, 복구 검증 보고서 제출 필요.
10. 입찰 마감·제출 – 전자입찰 시스템에 원본 엑셀 파일(조사·집계·세부내역서) 및 모든 증빙 서류를 동시에 업로드하고, 마감 일시를 반드시 확인.

위 내용은 현재 제공된 엑셀 파일(조사·집계·세부내역서)의 구조와 일반적인 공공병원 임시 이전 공사의 핵심 요건을 종합한 것이며, 정확한 가격·수량·세부 사양은 첨부 파일을 직접 검토하시기 바랍니다.