번도5리 공유주방 증축공사

1. 사업 개요

• 목적 : 번도5리 공유주방 시설을 증축하여 지역 주민·소상공인·소규모 식당·배달업체 등 이용자의 조리·식당 이용 편의성을 높이고, 커뮤니티 기반 식품·서비스 지원 기능을 강화한다.
• 범위 : 기존 건물 + 증축 + 가설·가시설 설치 + 토·지정·철근콘크리트·철골·타일·방수·지붕·금속·마감·창호·판넬·주방 가구·기계 설비 등 전 공정을 포함한다.
• 규모 : 내역서에 포함된 17개 공종(가설, 토·지정, 철근콘크리트, 철골, 타일, 목수·마감, 방수, 지붕·홈통, 금속, 판넬, 주방 가구, 골재·운반·작업 부산물 등)으로 약 2,000 m² 규모의 건축·설비 복합공사로 추정된다.

2. 주요 자격요건

• 건설업자 등록증 (건축·토목·전기·소방·식음료 설비 등) 보유
• 건축공사업 면허 (시공능력 ≥ 30 억 원, 현장대리인·안전·품질관리 지정)
• ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경 관리 인증 (우대)
• 최근 5년 내 1,000 m² 이상 공공·공유주방·복지시설 증축 시공 실적
• 현장 안전·환경 규정 준수 (안전보건경영시스템, KS·KS F 규격 인증)
• 입찰 보증금(현금·보증서) 및 입찰서 제출 기한 엄수
• 재무 건전성·신용 등급 요건 (전년도 실적·재무상태 검증)

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 공종 | 주요 사양·수량 |
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| 가설공사 | 콘테이너형 가설사무소 3 × 3 m, 3개월 운영; 강관 이동식 비계 2 m 높이, 3개월 설치·해체 |
| 토·지정공사 | 굴착기 0.7 m³·덤프 15 t 사용, 토사 운반 10 km 외, 되메우기·다짐, 지정 잡석 23 m³ |
| 철근콘크리트 | 구조용 레디믹스트콘크리트 25‑27‑15 (76 m³), 무근 25‑18‑08 (5 m³), 버림 40‑16‑08 (7 m³) <br> 합판 거푸집 7 m 높이까지 6회 설치·해체 <br> 이형봉강 0.85 톤, 5.19 톤, 현장가공·조립 5.864 톤 |
| 철골공사 | 경량형강 C형강 100 × 50 × 20 t2.3 톤, 일반구조용압연강판 25 mm·9 mm, 등변각강 50 × 50 × 4 kg, 일반봉강 SS400 ∮16 kg, 각형강관 150 × 150·150 × 75·200 × 150 mm 등 <br> 앵커볼트 M20 × 400 mm 63개, 녹막이·유성페인트 각각 1회·2회 적용 |
| 타일공사 | 도기질 타일 300 × 600 × 10 mm (1,160 m²), 자기질 타일 300 × 300 × 8 mm (43 m²) <br> 타일 압착 30 mm 두께 바닥 시공, 타일 코너 가드 스테인리스 1.2 t × 30 × 30 |
| 방수공사 | 시멘트 액체방수 바름 바닥 (4,730 m²), 실리콘 수밀코킹 삼각 5 mm 이하·10 mm 창호주위 |
| 지붕·홈통공사 | 염화비닐 선홈통 100 mm, 금속 처마홈통 ≤ 150 mm, 루프드레인 L형 D100 mm 3개, PE 빗물받이 510 × 410 × 940 mm 3개(토공사 포함) |
| 금속공사 | AL 몰딩 L형·W형, 스테인리스 코너 가드·비드·와이어메시·트랜치·스테인리스 공프레임·주방배식대·그리스트랩 등 |
| 마감공사 | 모르타르 바름 내·외부(18 mm·20 mm), 콘크리트면 정리, 기계 마감, 창호주위 발포우레탄 충전, 방습거울 설치 |
| 창호·유리공사 | FD 1.375 × 2.400 EA 2, HW 1.5 × 1 EA 6, HW 0.6 × 0.6 EA 2·3, SD 0.9 × 2.1 EA 5, SSD 1 × 2.1 EA 2, 환풍기 9개, 강화유리문(로이·칼라 24 mm) 2개, PVC 방충망 25 m², 피벗힌지·플로어힌지·방습거울 등 |
| 판넬공사 | 샌드위치패널 벽재 100 mm·150 mm·260 mm, 금속 사이딩, 후레싱, 칸막이·지붕용 단열 패널 |
| 주방 가구 | 가스(스텐) 회전국솥 2대, 식기세척기 1대, 2단 작업대 (2000 × 600 × 800 EA 1, 1500 × 600 × 800 EA 6, 600 × 600 × 800 EA 1), 1조·2조 싱크대 EA 1, 4구 렌지 EA 1, 워터릴 호스 20 m EA 2 |
| 골재·운반·작업 부산물 | 시멘트 169 톤, 모래 10 m³, 자갈 25 m³·40 mm·25 mm, 운반 거리별(시멘트 10 km·덤프 8 t, 철골·철근 20 km·트레일러 20 t+크레인 10 t) 비용 포함 |
| 기계 설비 | 가스·전기·배관·환기 설비 설계·시공 (주방 배식대·그리스트랩·스테인리스 재료분리대 등) |

4. 주의사항

1. 입찰서·보증금 제출 기한을 반드시 지키고, 서류 누락 시 입찰 무효 위험이 있다.
2. KS·KS F 규격에 부합하는 재료·시공을 사용해야 하며, 특히 방수·페인트·유리·샌드위치패널은 KS 인증 제품이어야 한다.
3. 가설 사무소·비계는 안전·보건 규정에 따라 설계·시공하고, 3개월 운영 기간 동안 정기 점검·유지보수를 계획해야 한다.
4. 각 공종별 물량·단위·재료 사양을 정확히 확인하고, 운반거리·운반장비(덤프·트레일러·크레인) 비용을 반영한 비용 산정이 필요하다.
5. 작업 부산물(고철) 회수·재활용 계획을 포함해 환경 규제(폐기물 관리법 등)를 준수해야 한다.
6. 창호·유리·스테인리스·판넬 등 마감재는 친환경·방염·내구성 요구가 있으므로 친환경 인증 제품 사용을 권장한다.
7. 계약 체결 후 현장대리인·안전·품질관리 담당자 지정 의무; 현장 안전점검 일정 사전 협의가 필수이다.
8. 입찰 평가 기준(가격·기술·경험·품질보증·시공능력·재무상태 등)에서 가격 경쟁력뿐 아니라 시공 계획·품질관리 방안이 크게 반영된다.
9. **전자입찰시스템(업스케치)**을 통한 제출, 서류 오류 시 자동 탈락 가능 → 전자 제출 전 파일 검증 필수.
10. 최종 산출물(시공 계획서·시공 현장 사진·품질시험 결과 등)은 계약 후 시공 단계마다 제출 요구되므로, 사전 준비 및 일정 관리가 필요하다.

요약 : 번도5리 공유주방 증축공사는 가설·가시설, 토·지정, 철근콘크리트·철골·타일·방수·지붕·금속·마감·창호·판넬·주방 가구·기계 설비 등 복합공종을 포괄한다. 입찰참가자는 건설업 면허·ISO 인증·최근 유사 실적·안전·환경 규정 준수 등 기본 요건을 충족해야 하며, 각 공종별 상세 사양·물량을 정확히 반영한 비용·시공 계획서를 제출해야 한다. 입찰·계약 단계에서 제출 서류·보증금·안전·품질 관리 요건을 놓치지 않도록 특히 유의한다.